2-3991/2024

61RS0005-01-2024-006484-34

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 октября 2024 года г. Ростов-на-Дону

Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Гелета А.А. 

при пом. судьи Гутоевой И.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, указывая, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>. По достижению возраста № лет его родной сестры ФИО2, ... г. года рождения она прибыла из Украины, получила паспорт гражданина Российской Федерации и ... г. зарегистрировал ее по вышеуказанному адресу, с целью поступления в высшее учебное заведение 

<

...>, после окончания средней школы она убыла обратно в 

<

...>. В настоящее время она проживает на территории Украины, но точного местонахождения он не знает, так они прекратили всяческое общение с 2022 года, с момента начала СВО. Указывает, что в настоящее время продает квартиру и планирует приобрести дом, между истцом и будущим покупателем подписано соглашение о задатке на покупку квартиры и внесен задаток 20 000 руб., а также подписан предварительный договор купли- продажи объекта недвижимости и внесен задаток в размере 50 000 руб. По условиям ипотечного кредитования будущего покупателя его квартиры по данному адресу должны быть выписаны все зарегистрированные лица. 

На основании изложенного, просил суд снять с регистрационного учета ФИО2, ... г. года рождения. 

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом. Дело рассмотрено в порядке ст. ст. 117,167 ГПК РФ. 

Суд, исследовав материалы дела, представленные документы, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Исходя из системного анализа положений ст. 208 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Соответственно, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ). 

Судом установлено, что истцу принадлежит на праве собственности квартира 

<

...>. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области 04.07.2016 года. 

Согласно адресной справки отдела по вопросам миграции ОП №5 УМВД России по г.Ростову-на-Дону от 04.10.2024 года в спорной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2 с 31.03.2017 года. 

Судом установлено, что ответчик никогда в квартире не проживала, членом семьи истца не является, бремени по содержанию квартиры никогда не несет, что подтверждается актом о не проживании от 15.09.2024 года. 

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Доводы истца о том, что имеются законные основания к признанию ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, признаются судом состоятельными.Судом установлено, что ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении, однако в нем не проживает, имущества, принадлежащего ответчику не имеется, расходы по содержанию помещения не несет, членом семьи собственника не является. 

Доказательств того, что между истцом и ответчиком было заключено какое-либо соглашение, на основании которого он приобрел бы право постоянного бессрочного пользования спорным жилым помещением, в материалах дела не имеется.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 304 ГК РФ, согласно которым собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, суд считает, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением.

Доводов опровергающих заявленные требования ответчиком не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ... г. года рождения, место рождения 

<

...>, паспорт № выдан 

<

...> ... г. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

Снять ФИО2, ... г. года рождения, место рождения 

<

...>, паспорт № выдан 

<

...> ... г. с регистрационного учета по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Октябрьский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: 

Решение в окончательной форме изготовлено 18.10.2024 года. 

2-3991/2024

...

...

...

...

...

...

... 

... 

...

...

...

...

...

...

...

... 

...