Дело № 2-2758/2024

УИД 16RS0042-03-2024-000748-10

Заочное 

решение

именем Российской Федерации

13 марта 2024 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Молчановой Н.В.,

при секретаре Сафиной Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО2 к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды,

установил:

ИП ФИО2 (далее - истец) обратился в суд с иском к ФИО1 (далее - ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды, указав в обоснование, что ... между истцом и ответчиком заключен договор аренды .... По условиям которого ответчику во временное владение и пользование предоставлено нежилое помещение – общей площадью 60,0 кв.м., в том числе 14,9 кв.м. торговая площадь 25 кв.м. производственные помещения, 20,1 кв.м. складские помещения, расположенное по адресу: ... (15/15). Согласно пункту 3.1 договора, арендатор обязуется ежемесячно выплачивать арендодателю за владение и пользование помещением в течение действия договора арендную плату, а именно с ... по ... в размере 329 300 рублей без учета НДС, ... по ... в сумме 51 480 рублей в месяц без учета НДС, с ... в сумме 54 826 рублей в месяц без учета НДС, не позднее 5 числа текущего месяца, в течение всего срока действия настоящего договора. Арендатором не исполнял условия пункта 3.1 договора, в связи с чем возникла задолженность в сумме 445 889 рублей. Пунктом 7.3 договора аренды за несвоевременное внесение арендной платы арендодатель вправе потребовать от арендатора уплаты пени в размере 1% от неуплаченной вовремя суммы за каждый календарный день просрочки платежа. Задолженность по неустойке погашается в первоочередном порядке, задолженность по арендной плате – во вторую очередь. Уплата пени и возмещение убытков не освобождают виновную сторону от исполнения обязательств по договору. ... истец обратился к ответчику с претензией, однако ответчик обязанность не исполнил. На основании изложенного просит взыскать с ответчика пени начисленные с ... по ... в сумме 445 889 рублей, почтовые расходы в сумме 122 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 7 660 рублей.

Истец на судебное заседание не явился, извещен, поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчик на судебное заседание не явился, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки не сообщил, не просил рассмотреть дело в ее отсутствие. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно части 1 статьи 428 Гражданского кодекса Российской Федерации договором присоединения признается договор, условия которого определены одной из сторон в формулярах или иных стандартных формах и могли быть приняты другой стороной не иначе как путем присоединения к предложенному договору в целом.

Согласно статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что ... между ИП ФИО2 и ИП ФИО1 заключен договор аренды ..., в соответствии с которым истец передал ответчику в аренду нежилое помещение площадью 60,0 кв.м., в том числе 14,9 кв.м. торговая площадь, 25 кв.м. производственные помещения, 20,1 кв.м. складские помещения, расположенное по адресу: ... (15/15) (л.д.5-9).

Согласно пункту 3.1 договора, арендатор обязуется ежемесячно выплачивать арендодателю за владение и пользование помещением в течение действия договора арендную плату, а именно с ... по ... в размере 329 300 рублей без учета НДС, ... по ... в сумме 51 480 рублей в месяц без учета НДС, с ... в сумме 54 826 рублей в месяц без учета НДС, не позднее 5 числа текущего месяца, в течение всего срока действия настоящего договора. 

Арендатором не исполнял условия пункта 3.1 договора, в связи с чем возникла задолженность в сумме 445 889 рублей. 

Пунктом 7.3 договора аренды за несвоевременное внесение арендной платы арендодатель вправе потребовать от арендатора уплаты пени в размере 1% от неуплаченной вовремя суммы за каждый календарный день просрочки платежа. Задолженность по неустойке погашается в первоочередном порядке, задолженность по арендной плате – во вторую очередь. Уплата пени и возмещение убытков не освобождают виновную сторону от исполнения обязательств по договору. 

... истец обратился к ответчику с претензией, однако ответчик обязанность не исполнил. 

Согласно акту приема-передачи указанное помещение передано арендодателем арендатору ... (л.д.10).

Согласно расчету пени задолженность ответчика по арендной плате составляет 445 889 рублей (л.д.13).

Ответчик в судебное заседание не явился, возражения относительно иска и расчетов истца, а также доказательств в опровержение иска и доказательств оплаты задолженности не представил.

При таких данных, суд делает вывод том, что ответчиком задолженность не погашена. Иных сведений в материалах дела не имеется, 

Таким образом, при установленных судом обстоятельствах исковые требования о взыскании пени по договору аренды являются обоснованными и подлежащими удовлетворения.

При этом суд берет в основу расчеты истца, поскольку они судом проверены, суд находит их верными.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 7660 рублей (л.д.3) и почтовые расходы в сумме 122 рубля, поскольку данные расходы подтверждены представленными в материалы дела квитанциями (л.д. 11)

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление индивидуального предпринимателя ФИО2 к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 (ИНН ...) в пользу ФИО2 (ИНН ... ОГРН ...) задолженность по договору аренды 325-15/15 от ... в сумме 445 889 (четырехсот сорока пяти тысяч восьмисот восьмидесяти девяти) и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 7 660 (семи тысяч шестисот шестидесяти) рублей, почтовые расходы в сумме 122 (ста двадцати двух) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Набережночелнинский городской суд, либо решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение семи дней со дня получения копии настоящего решения.

Судья подпись Молчанова Н.В.