Дело № 2-139/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2019 года Борзинский городской суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Суворовой Т.А., 

при секретаре судебного заседания Романовой Н.Ю.,

с участием истца ФИО2 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Борзя, гражданское дело № 2-139-2019 по иску ФИО2 к Администрации городского поселения «Шерловогорское» муниципального района «Борзинский район» Забайкальского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным заявлением мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер её отец ФИО1, которому на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

С февраля 2003 года по настоящее время она проживает в жилом доме, владеет, пользуется указанным жилым помещением, обеспечивает его сохранность. При этом истец лишен возможности распоряжаться принадлежащим им жилым помещением в виду отсутствия правоустанавливающего документа. 

Истец просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв. м. кадастровый №.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснив, что в права наследования после смерти отца она не вступала. С момента вселения в данное жилое помещение она следит за его состоянием - систематически производит текущий ремонт: побелка, покраска, осуществляла капитальный ремонт.

Представитель ответчика Администрации ГП «Шерловогорское» МР «Борзинский район» Забайкальского края ФИО3, действующая по доверенности, оформленной надлежащим образом, своевременно извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Представитель ответчика представила в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> реестре муниципальной собственности ГП «Шерловогорское» не числится. Не возражает против удовлетворения исковых требований истца.

Выслушав пояснения истца, показания свидетелей ФИО6, ФИО7, исследовав, оценив и проанализировав доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному государственным нотариусом Борзинской государственной нотариальной конторы ФИО8 ФИО9 подарила ФИО1жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти 1-СП №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО2 является дочерью ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении 11-ФГ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ года рождения 

<

данные изъяты>. 

Согласно справке о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Отделом 

<

данные изъяты> Департамента ЗАГС Забайкальского края истец при заключении брака изменила фамилию на ФИО2.

Из технического паспорта составленного КГУП «Забайкальское БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> состоит из двух комнат, общей площадью - 46,9 кв. м, в том числе жилой - 34,7 кв. м.

Согласно данным содержащимся в отзыве Администрацией ГП «Шерловогорское», жилое помещение по адресу: 

<

адрес> реестре муниципального имущества городского поселения «Шерловогорское» не числится.

Указанное обстоятельство также подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю. 

Как установлено из пояснений истца ФИО2 проживает в спорном доме, владеет им, пользуется указанным жилым помещением, обеспечивает его сохранность, однако лишена возможности распоряжаться принадлежащим ей жилым помещением в виду отсутствия правоустанавливающего документа.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7, которые пояснили, что с 2003 года истец проживает в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Ранее дом принадлежала отцу истца ФИО1 После смерти отца истец вселилась в дом. С того момента по настоящее время ФИО10 открыто владеет и пользуется жилым помещением, следит за его техническим состоянием, производит оплату за коммунальные услуги за электроэнергию. Каких-либо претензий со стороны иных лиц на незаконное проживание в спорной жилом доме в адрес истца не поступало. 

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

На основании части 1 статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В соответствии с п.3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. 

На основании пункта 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно статье 11 Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Кодекса распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Постановлением Пленумов Верховного суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ № 10/22 разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, и такое владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности (пункт 15). 

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется, в частности, путём признания права.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что все вышеперечисленные обстоятельства свидетельствуют о том, что истец ФИО2 открыто и непрерывно владеет жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, как своим собственным недвижимым имуществом на протяжении более 16 лет. 

Доказательств обратного суду не представлено и оснований полагать иное у суда не имеется.

Основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с подп. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закон № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

С учетом положений требований п. 1, ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к убеждению, что исковые требования ФИО2 обоснованы, правомерны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Администрации городского поселения «Шерловогорское» муниципального района «

<

адрес>» 

<

адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв. м. кадастровый №.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за ФИО2 права собственности на указанный объект недвижимого имущества, в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Забайкальский краевой суд, через Борзинский городской суд Забайкальского края, со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Т.А. Суворова

Копия верна: Т.А. Суворова

Решение суда в окончательной форме изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.