дело № 2-3160/2023

50RS0036-01-2023-002781-59

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2023 года 

г. Пушкино Московской области

Пушкинский городской суд Московской области 

в составе:

председательствующего судьи Бляблиной Н.Н.,

при секретаре Ляльковой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей, фио, фио, фио к фио, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней фио, Обществу с ограниченной ответственностью Управляющей компании «МКД «Восток» об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязать заключить отдельные соглашения на оплату, выдавать отдельные платежные документы на оплату, 

УСТАНОВИЛ:

фио, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей, фио, фио, фио обратилась в Пушкинский городской суд 

<

адрес> с иском к фио, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней фио, ООО УК «МКД «Восток» об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, обязать ООО УК «МКД «Восток», ООО «МосОблЕИРЦ», ООО «ТВС» заключить отдельные соглашения на оплату, а также обязать ООО УК «МКД «Восток», ООО «МосОблЕИРЦ», ООО «ТВС» выдавать отдельные платежные документы

В обоснование своих требований указала, что квартира по адресу: 

<

адрес>, находится в муниципальной собственности. В спорной квартире зарегистрированы: истец, ее несовершеннолетние дети: фио, 

<

дата> года рождения, фио, 

<

дата> года рождения, фио, 

<

дата> года рождения, ответчик фио, а также его несовершеннолетняя дочь фио Соглашение сторонами об определении порядка участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг не заключалось, между сторонами имеются разногласия, что послужило основанием обращения в суд с указанным иском. 

Определением Пушкинского городского суда 

<

адрес> от 

<

дата> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Коммунальные платежи (л.д. 35-36). 

Протокольным определением от 

<

дата> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены АО «Мособлгаз», АО «Мосэнергосбыт», МУП «Водоканал» (л.д. 53). 

В итоговое судебное заседание истец фио не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Ответчик фио в судебное заседание не явился, причины неявки не сообщил, об отложении разбирательства дела либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовал, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в том числе, публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда. 

Представитель ответчика ООО УК «МКД «Восток» в судебное заседание не явился, причины неявки не сообщил, об отложении разбирательства дела либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовал, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в том числе, публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Таким образом, судом предприняты предусмотренные законом меры для надлежащего извещения ответчиков.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Администрация городского округа 

<

адрес>, ООО «ТеплоВодоСнабжение», ООО «Коммунальные платежи», ООО «МосОблЕИРЦ», АО «Мосэнергосбыт», АО «Мособлгаз», МУП «Водоканал» в судебное заседание не явились о рассмотрении дела извещены в установленном законом порядке. 

Ранее ООО «МосОблЕИРЦ» представило письменные возражения, в которых просило суд в удовлетворении исковых требований отказать, так как общество является платежным агентом, не обладает полномочиями выдавать отдельные платежные документы при отсутствии соглашения о порядке оплаты между нанимателями жилого помещения. (л.д. 25)

Выслушав проверив доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В ходе рассмотрения дела судом установлено то, что в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 43,2 кв.м, кадастровый №, является муниципальной (л.д. 15, 16). 

Согласно выписки из домовой книги в спорной квартире зарегистрированы:

фио, 

<

дата> года рождения,

его несовершеннолетняя дочь фио, 

<

дата> года рождения;

фио, 

<

дата> года рождения,

ее несовершеннолетние дети 

фио, 

<

дата> года рождения,

фио, 

<

дата> года рождения;

фио, 

<

дата> года рождения (л.д. 15). 

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Стороны в соответствии с положениями ч. 2 ст. 69 ЖК РФ имеют равные права и обязанности по договору социального найма, в том числе равные обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных платежей.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ч. 4 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. Размер платы за коммунальные услуги определяется по правилам ст.157 ЖК РФ.

На основании ч.ч. 4, 5 статьи 155, ст. 156 ЖК РФ порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг производится исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Ответчиками на доводы истца не представлено каких-либо возражений, не представлено доказательств соглашения о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг. С учетом установленных обстоятельств суд приходит к выводу, что между сторонами существует спор о порядке оплаты и на основании ч. 4 ст. 69 ЖК РФ истец вправе потребовать заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования истца об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и возложении обязанности начислять коммунальные платежи в соответствии с их долями и выдавать отдельный платежный документ для оплаты. 

В квартире зарегистрировано шесть человек, в том числе несовершеннолетние дети сторон (л.д. 12-14, 39), поэтому размер участия нанимателей в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире составит: фио – 4/6 доли, фио – 2/6 доли. 

В соответствии со ст. 155 ч.4 ЖК РФ, обязанность производить начисление платы и выдать истцу отдельный платежный документ на оплату суд возлагает на ООО «МосОблЕИРЦ» и ООО «Коммунальные платежи», в функции которых входит формирование и выдача платежных документов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

При этом выдача отдельных платежных документов для оплаты не означает изменение существующего договора социального найма жилого помещения и не является заключением со сторонами отдельных договоров социального найма, поскольку это не предусмотрено ст. 82 ЖК РФ. 

Материалами дела подтверждено и не оспорено сторонами, что между сторонами имеется спор относительно порядка и размера участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Доказательств наличия сложившегося между сторонами порядка пользования спорной квартирой в деле не имеется, в связи с чем, стороны имеют равные права и обязанностей в отношении спорного помещения. 

Наличие задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг основанием для отказа в иске не является, учитывая, что определение порядка оплаты осуществляется на последующий период и вопрос о распределении задолженности по оплате за жилье судом не разрешается. 

Требования обязать ООО УК «МКД «Восток», ООО «МосОблЕИРЦ», ООО «ТеплоВодоСнабжение» заключить отдельные соглашения на оплату в судебном порядке с выдачей отдельных платежных документов в данном случае не требуется, поскольку вступившее в законную силу решение суда об удовлетворении исковых требований об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, само по себе будет являться основанием для заключения со сторонами соответствующих соглашений и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения в указанных долях причитающихся платежей, не изменяя при этом целостности и единства лицевого счета. 

Учитывая изложенное, в удовлетворении иска в указанной части следует отказать. 

Руководствуясь ст. ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей, фио, фио, фио к фио, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней фио, Обществу с ограниченной ответственностью Управляющей компании «МКД «Восток» об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязать заключить отдельные соглашения на оплату, выдавать отдельные платежные документы на оплату- удовлетворить частично. 

Определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг за пользование жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, определив долю фио, 

<

дата> года рождения в размере 4/6 доли от всех платежей, фио – 2/6 доли от всех платежей

Решение является основанием для выдачи фио и фио ежемесячно отдельного платежного документа по оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально указанным выше долям по адресу: 

<

адрес>. 

Исковые требования фио обязать ООО УК «МКД «Восток», ООО «МосОблЕИРЦ», ООО «ТеплоВодоСнабжение» заключить отдельные соглашения на оплату, оставить без удовлетворения. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: