Дело № 2-564/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2017 года г. Чита

Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Беспечанского П.А., при секретаре Вдовенко М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному общеобразовательному учреждению основная общеобразовательная школа 

<

адрес> о взыскании суммы долга по договору аренды недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным заявлением, ссылаясь на то, что между истцом ФИО1 и ответчиком МОУ ООШ 

<

адрес> заключены договоры аренды машиноместа в отапливаемом гараже от 25.09.2013г., от 05.10.2014г., от 31.12.2014г., от 01.10.2015г., от 08.10.2015г. Согласно указанным договорам ФИО1 предоставил МОК ООШ 

<

адрес> в аренду нежилое помещение, а МОУ ООШ 

<

адрес> обязалось своевременно оплачивать арендную плату за указанное помещение.

В соответствии с п.3 договора б/н от 25 сентября 2013г. арендная плата за предоставленные нежилые помещения составила 42080 рублей, от 05 октября 2014г. арендная плата составила 17 810 рублей, от 31 декабря 2014г. арендная плата составила 23 370 рублей, 01 октября 2015г. арендная плата за предоставленные нежилые помещения составила 20 040 рублей, 08 октября 2015г. арендная плата составила 26980 рублей.

Ответчик МОУ ООШ 

<

адрес> в нарушение п.3 заключенных договоров, в период с 01 октября 2013г. по 30 апреля 2016г. не исполняет обязательства по оплате арендованного нежилого помещения.

17 ноября 2016г. в адрес МОУ ООШ 

<

адрес> была направлена претензия с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности, однако ответ на претензию не получен.

Просит взыскать с Муниципального общеобразовательного учреждения основная общеобразовательная школа 

<

адрес> задолженность по арендной плате в размере 130280 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 908 рублей.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Муниципального общеобразовательного учреждения основная общеобразовательная школа 

<

адрес> ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал полностью, о чем представил суду заявление.

Заслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с ч.1, п.1 ч.2 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

В нарушение условий договоров аренды машиноместа в отапливаемом гараже от 25 сентября 2013г., от 05 октября 2014г., от 31 декабря 2014г., 01 октября 2015г., 08 октября 2015г.ответчик своевременно не производит ежемесячные платежи по договору аренды. В результате сумма долга по указанным договорам аренды составила 130280 рублей.

Сторонам разъяснены последствия признания иска, предусмотренные п. 3 ст. 173, п. 4 ст. 198 ГПК РФ, а именно: выносится решение об удовлетворении исковых требований, при этом суд, в соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в мотивировочной части решения указывает только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц. Следовательно, иск подлежит удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца госпошлина, уплаченная истцом при подаче иска, в размере 4 908 руб. 

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Муниципальному общеобразовательному учреждению основная общеобразовательная школа 

<

адрес> о взыскании суммы долга по договору аренды недвижимого имущества, удовлетворить.

Взыскать с Муниципального общеобразовательного учреждения основная общеобразовательная школа 

<

адрес> в пользу ФИО1 задолженность по арендной плате в размере 130280 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 908 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края.

Судья Беспечанский П.А.