***

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2019г. г. Иркутск

Ленинский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Хрусталевой Т.Б., при секретаре Тур У.Ю., с участием ответчика ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела *** по исковому заявлению ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» обратилось в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскание на принадлежащий ответчику земельный участок по адресу: ***, кадастровый ***, площадью 461 кв.м., номер государственной регистрации права собственности *** от ***, взыскании расходов по оплате госпошлины в размере 6000 руб. 

В обосновании исковых требований указано, что *** решением Ленинского районного суда г.Иркутска в рамках дела *** по исковому заявлению ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк») к ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 была взыскана задолженность по кредитному договору *** от ***. *** Ленинским районным судом был выдан исполнительный лист ВС *** в отношении ФИО1, на основании которого судебным приставом-исполнителем Ленинского ОСП города Иркутска возбуждено исполнительное производство 23473/15/38019-ИП от ***. В ходе исполнительного производства судебным приставом-исполнителем было выявлено недвижимое имущество, принадлежащее должнику: земельный участок по адресу: ***, кадастровый ***, площадью 461 кв.м., номер государственной регистрации права собственности *** от ***. Право собственности ФИО1 подтверждается также выписками из ЕГРН по состоянию на ***. В пределах земельного участка нет иных расположенных объектов согласно выписке из ЕГРН. Оснований для обращения взыскания на земельный участок во внесудебном порядке не имеется.

Представитель истца ПАО СКБ «Примсоцбанк» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствии. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, суду пояснила, что земельный участок принадлежит ей на праве собственности. На указанном земельном участке расположен жилой дом, в котором она проживает и зарегистрирована. Иного недвижимого имущества у ответчика в собственности нет. Жилое помещение по адресу: ***, принадлежит бывшему мужу, это не совместная собственность, а досталась бывшему супругу от родителей. 

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, пояснив, что земельный участок и жилой дом, расположенный на нем, неразрывно связаны, в связи с чем обращение взыскания на земельный участок отдельно от дома невозможно.

Третьи лица ФИО4, ФИО3, ФИО5, судебный пристав-исполнитель Ленинского ОСП г. Иркутска ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно п. 3 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги относится к числу мер принудительного исполнения.

В соответствии со ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

В соответствии с п. 1 ст. 79 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено в частности на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в этом абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором той же части, за исключением указанного в этом абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Согласно подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п. 4 ст. 35 ЗК РФ не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Таким образом, законодательством предусмотрен запрет перехода земельного участка в собственность другого лица отдельно от расположенного на этом участке здания, если эти земельный участок и здание принадлежат одному лицу. Законом допускается обращение взыскание на земельные участки, в том числе на которых расположено жилое помещение, являющееся единственным для проживания для залогодателя и членов его семьи, если такой земельный участок является предметом ипотеки в силу закона или договора.

Судом установлено, что на основании решения Ленинского районного суда г. Иркутска от *** по гражданскому делу *** по иску открытого акционерного общества Социальный коммерческий банк Приморья «Примсоцбанк» к ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО5 о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, исковые требования открытого акционерного общества Социальный коммерческий банк Приморья «Примсоцбанк» удовлетворены частично.

Взысканы с ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО5 в пользу истца открытого акционерного общества Социальный коммерческий банк Приморья «Примсоцбанк» задолженность по основному долгу в размере 867 522 рублей 60 копеек, проценты за пользование кредитом в размере 282 387 рублей 19 копеек, неустойка в размере 282 387 рублей 19 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 15 361 рублей 48 копеек.

В удовлетворении исковых требований открытого акционерного общества Социальный коммерческий банк Приморья «Примсоцбанк» о взыскании солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО5 неустойки в размере 585 135 рублей 41 копейка, расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 925 рублей 68 копеек отказано.

Дополнительным решением от *** по указанному делу взысканы солидарно с ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО5 в пользу истца открытого акционерного общества Социальный коммерческий банк Приморья «Примсоцбанк» задолженность по основному долгу в размере 867 522 рублей 60 копеек, проценты за пользование кредитом в размере 282 387 рублей 19 копеек, неустойка в размере 282 387 рублей 19 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 15 361 рублей 48 копеек.

На основании дополнительного решения от *** взыскателю выдан исполнительный лист серии ВС *** в отношении должника ФИО1 

*** Ленинском ОСП г. Иркутска возбуждено исполнительное производство ***-ИП на основании указанного исполнительного листа, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 1447658,46 руб., в отношении должника ФИО1, в пользу взыскателя: Социальный коммерческий банк Приморья Примсоцбанк. 

До настоящего времени долг ответчика перед истцом не погашен.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: г***, кадастровый ***, площадью 461 кв.м., номер государственной регистрации права собственности *** от ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН от***. 

Постановлением судебного пристава-исполнителя от *** в рамках исполнительного производства наложен запрет ФИО1 и иным лицам на совершение действий, направленных на отчуждение и совершение иных сделок в отношении указанного земельного участка, что подтверждается сводкой по исполнительному производству от ***, выпиской из ЕГРН от 13.05.2019

Судебным приставом-исполнителем установлено, что иного недвижимого и движимого имущества, согласно данным регистрирующих органов, за ФИО1 не зарегистрировано, денежных средств на счетах не имеется.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что задолженность по исполнительному листу ответчиком не погашена, в связи с чем необходимо обратить взыскание на земельный участок, принадлежащий ответчику на праве собственности.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ***, на основании декларации об объединении недвижимого имущества от ***, что подтверждается выпиской из ЕРГН от ***. 

Ответчик ФИО1 зарегистрирована по месту жительству по адресу данного дома с ***, что подтверждается паспортом ответчика. 

В ходе судебного разбирательства сторона ответчика поясняла, что данный жилой дом является для ответчика единственным пригодным для постоянного проживания жилым помещением, иного жилого помещения ФИО1 в собственности не имеет, в подтверждение чего суду представлена справка Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ***, выписка из ЕГРН от ***.

Ранее ответчику принадлежала ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: г. Иркутск, ***, в отношении которой произведена государственная регистрация прекращения права ***. 

Доказательств, подтверждающих наличие у ответчика права на какое-либо иное жилое помещение, пригодное для проживания, суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что жилой дом по адресу: *** является для ответчика единственным пригодным для постоянного проживания помещением.

Доказательств обратного суду не представлено.

Учитывая, что спорный земельный участок и расположенный на нем дом, относятся к перечню имущества, на которое в силу положений ст. 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, поскольку земельный участок не является предметом ипотеки в силу закона или договора, в его границах находится жилой дом, который принадлежит ответчику на праве собственности и является единственным для проживания, в связи с чем исковые требования ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» об обращении взыскания на земельный участок, требования о взыскании судебных расходов по оплате госпошлины в сумме 6000 руб., удовлетворению не подлежат. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок, расположенный по адресу: г. Иркутск, СТ «Солнечное», ***, кадастровый ***, площадью 461 кв.м., взыскании расходов по госпошлине в размере 6000 руб. отказать. 

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Судья Т.Б. Хрусталева