Дело № 2-597/2018

Изготовлено в окончательной форме 26 октября 2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2018 года п. Никель

Печенгский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Алимовой Е.В.,

при секретаре Тигинян Е.В.,

с участием истцов ФИО1 и ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-строительная индустрия» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-строительная индустрия» (далее по тексту ООО «Жилстройиндустрия» или Общество) о защите прав потребителей.

В обоснование иска указано, что 10.03.2016 между ними (участники долевого строительства) и Обществом (застройщик) был заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома № (далее по тексту Договор). Согласно данному договору застройщик обязуется построить жилой многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> (напротив жилого 

<

адрес>) и после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию соответствующей блок-секции (этапа или очереди строительства) указанного жилого дома передать соответствующий объект долевого строительства участникам долевого строительства в общую совместную собственность, а тот в свою очередь обязуется оплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства.

Согласно Договору объектом является двухкомнатная квартира №, проектной площадью 70,98 кв.м., в том числе жилой площадью 36,22 кв.м, расположенная на 11 этаже шестнадцатиэтажной блок - секции В жилого дома. Стоимость по Договору, с учетом доплаты после технической инвентаризации, составляет 2 846894 рублей 37 копеек. Стоимость по договору была оплачена ими в полном объеме 25.03.2016 и 26.12.2017.

В соответствии с пунктом 1.1 Договора застройщик обязуется построить и ввести в эксплуатацию блок-секцию В в IV квартале 2016 года, то есть окончательная дата 31.12.2016. Согласно пункту 3.2.4 Договора застройщик передает квартиру по акту приема-передачи не позднее двух месяцев после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию соответствующей блок-секции, то есть не позднее 28.02.2017.

В указанный Договором срок объект долевого строительства застройщиком не было получено разрешение на ввод в эксплуатацию блок- секции В жилого дома, квартира по акту-приема передачи была передана им лишь 26.12.2017.

26.12.2017 они обратились с досудебной претензией к ответчику, в которой просили выплатить неустойку за нарушение сроков передачи квартиры. Ответа на их претензию до настоящего времени не поступало.

По их мнению, отказ застройщика от добровольного удовлетворения требований является незаконным и нарушает их права.

Полагают, что застройщиком грубо нарушены условия договора, а именно нарушен срок передачи им объекта долевого строительства, а это существенное нарушение условий договорных обязательств.

Абзацем 3 пункта 3.2.4 Договора предусмотрена неустойка за нарушение предусмотренного Договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства.

Объект передан по акту приема-передачи б/н от 26.12.2017. Ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации согласно Указанию Банка России на день передачи объекта составляла составляет 7,75 %. Окончательная цена договора определяется в размере 2 846894 рублей 37 копеек.

В связи с изложенным, истцы заявляют требование о взыскании неустойки за период с 01.03.2017, то есть со дня, следующего за днем истечения срока передачи объекта долевого строительства (квартиры) по договору по 26.12.2017, по дату фактической передачи квартиры размере (2846894 рублей 37 копеек* 7,75% / 300 * 2) = 1470 рублей 90 копеек за каждый день просрочки.

Общий размер неустойки составит 1470 рублей 90 копеек * 301 дней просрочки = 442740 рублей 90 копеек.

Кроме того, указывают, что имеются все основания требовать взыскания компенсации морального вреда, поскольку незаконными действиями ответчика, связанных с необоснованным отказом от выполнения требований, стали причиной того, что они в течение длительного времени испытывали сильные негативные эмоции и переживания, что выражалось в преобладании плохого настроения, упадке сил, снижении работоспособности, нарушении сна, повышенной раздражительности, из-за чего был существенно утрачен положительный эмоциональный фон при общении с семьёй, друзьями и коллегами по работе. Таким образом, им был причинен моральный вред, который они оценивают в 100 000 рублей.

Просят суд взыскать с ответчика неустойку за нарушение предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства (квартиры) в сумме 442 740 рублей 90 копеек; компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей; штраф, предусмотренный пунктом 6 статьи 13 Закона «О защите прав потребителей» в размере 50% от суммы, присужденной судом в их пользу; а также понесенные расходы на оказание юридических услуг в размере 15 000 рублей.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в описательной части решения. Возражали против снижения неустойки.

Представитель ответчика, ООО «Жилстройиндустрия», в суд не явился, извещен заблаговременно и надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, просил рассмотреть дело без его участия.

В письменных возражения на иск указал, что исковые требования ФИО1 и ФИО2 являются незаконными и необоснованными, не подлежащими удовлетворению. Расчет составленный истцами является неверным (ставка и период применены неверно). В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, ответчик заявляет и просит суд уменьшить размер неустойки, так как считает, что она несоразмерна последствиям нарушения обязательства и отсутствует вина ответчика в окончании строительства данного жилого дома и передачи истцам объекта строительства, что также неблагоприятно в дальнейшей ситуации повлияет на финансирование строительства данного жилого дома и появления дополнительного числа незаконченного строительства объектов и числа обманутых/пострадавших дольщиков.

Обращает внимание суда, что невозможность окончания строительства данного жилого дома обусловлена отсутствием возможности подключения внутриплощадочных инженерных сетей выстроенного жилого дома к городским инженерным сетям из-за отсутствия мощностей (нагрузок) в водоснабжении, водоотведении, тепла и т.п., несоответствия заявленных и представленных органами исполнительной власти субъекта Вологодской области технических условий (нагрузок) по строительству данного жилого дома в рамках проведенного конкурса по строительству объекта изначально являющегося социальным объектом. Строительство данного объекта осуществляется в рамках обеспечения пострадавших участников строительства объекта: «ФИО3, Городской вал в г. Вологде» жилыми помещениями (квартирами) в соответствии с трехсторонним Соглашением о взаимодействии при реализации инвестиционного проекта, предусматривающего обеспечение прав пострадавших участников строительства на жилые помещения на территории муниципального образования «Город Вологда» от 17.08.2012, заключенного между администрацией города Вологды, Некоммерческим партнерством защиты прав участников строительства жилых помещений многоквартирных домов по улицам Трактористов - Новгородская, Городской вал и ООО «Жилстройиндустрия», заключенного на основании Закона Вологодской области от 06.12.2011 № 2671-03 «О мерах по защите прав граждан-участников строительства многоквартирных домов, пострадавших вследствие неисполнения недобросовестным застройщиком своих обязательств, на территории Вологодской области» и в соответствии с проведенным администрацией города Вологды открытым конкурсом по определению юридического лица, реализующего инвестиционный проект, предусматривающим обеспечение прав пострадавших участников строительства данных объектов на жилые помещения в строящемся многоквартирном жилом доме, на земельном участке расположенном по ул. Архангельской в г. Вологде, на основании постановления от 24.05.2012 № 2906, от 15.06.2012 № 3399 и дальнейшей реализации жилых помещений с иными гражданами в рамках заключены договоров долевого участия.

Также обращает внимание суда на тот факт, что по состоянию на момент рассмотрения настоящего дела, согласно разрешений на ввод объекта в эксплуатацию от 16.06.2017 №, от 05.09.2017 №, от 24.11.2017 №, объект долевого строительства (секция «Д», «Г», «В» дома) введен в эксплуатацию. Не введенными в эксплуатацию (ведется строительство) остаются еще 2 блок-секций данного жилого дома («А», «Б»).

Со стороны истцов квартира, расположенная в сданной секции «В» дома в рамках заключенного договора № от 10.03.2016 участия в долевом строительстве жилого дома, принята.

Организация ООО «Жилстройиндустрия» не замораживало и до последнего времени не замораживает данный объект строительства, и тем самым не увеличивает по Вологодской области число пострадавших участников строительства (свыше 1000 человек в более 25 незавершенных объектов), а несмотря на различного рода административные проблемы связанные с подключением дома к инженерным сетям и его финансированием, продолжает строительство дома и поэтапный ввод соответствующих блок секций (А, Б).

Заявленная сумма неустойки является необоснованной, не соответствует размеру заявленных и недоказанных истцами убытков.

Кроме того, ответчик не согласен с размером компенсации морального вреда в размере 100000 рублей, считая, что заявленная истцами сумма морального вреда не обоснована, не соразмерна фактическим обстоятельствам данного дела. Указывает, что истцами не представлены доказательства причинения им физических и нравственных страданий и иного вреда. Сумма компенсации морального вреда ничем не подтверждена и не обоснована.

Также, ответчик считает требования истцов в части компенсации расходов на оплату услуг представителя в заявленном размере 15000 рублей необоснованными, несоответствующими Гражданскому процессуальному кодексу Российской Федерации и судебной практики, и не подлежащими удовлетворению. Данное судебное дело не является продолжительным и сложным, рассмотрено за одно судебное заседании с вынесением постановленного решения, отсутствует критерий разумности. На основании вышеизложенного, просит суд уменьшить сумму неустойки, морального вреда и штрафа, а также судебные расходы на оплату услуг представителя.

Выслушав истцов, и исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В силу статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут свои соглашением исключит ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

Правоотношения сторон возникли из договора об участии в долевом строительстве и регулируются Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее Федеральный закон № 214-ФЗ), а также Законом РФ «О защите прав потребителей», в части не урегулированной Федеральным законом № 214-ФЗ.

В соответствии со статьей 6 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи (часть 1).

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору (часть 2).

В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации (часть 3).

Согласно части 1 статьи 8 Федерального закона № 214-ФЗ передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон.

Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (ч. 2 статьи 8 Федерального закона № 214-ФЗ).

Статьей 10 Федерального закона № 214-ФЗ определено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, и подтверждается имеющимися в деле копиями документов, ООО «Жилстройиндустрия» является юридическим лицом (л.д. 13-19).

10.03.2016 между истцами ФИО1, ФИО2 и ООО «Жилстройиндустрия» заключен договор № участия в долевом строительстве 16-17-этажного 407-квартирного жилого дома № по генплану с 6-этажной пристроенной подземно-надземной автостоянкой на 172 машиноместа в квартале жилых домов с автостоянками в «Юго-Западном районе» г. Вологды, расположенного по адресу: 

<

адрес> (напротив жилого 

<

адрес>). Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области 16.03.2016 (л.д. 20-27).

Цена квартиры по условиям Договора определена 2800000 рублей, из которых 2632000 рублей – сумма денежных средств на возмещение затрат на строительство (создание) объекта долевого строительства, и 168000 рублей – денежные средства на оплату услуг застройщика.

Обязанность по оплате стоимости объекта долевого строительства истцами произведена в полном объеме, о чем свидетельствует копия чека – ордера от 25.03.2016 (л.д. 29).

Согласно уведомлению ООО «Жилстройиндустрия» от 23.11.2017 (л.д. 28) ФИО1 и ФИО2 необходимо произвести доплату денежных средств в сумме 46894 рубля 37 копеек за большую площадь жилого помещения – квартиры №, чем та, которая указана в договоре.

Во исполнение данного уведомления истцами 26.12.2017 произведена указанная доплата в размере 48066 рублей 73 копейки, о чем свидетельствует копия чека-ордера ПАО «Сбербанк России» (л.д. 30).

Пунктом 1.1 и 3.2.1 Договора определено, что застройщик обязан построить указанный в договоре жилой дом и получить в установленном порядке разрешение на ввод в эксплуатацию указанного жилого дома в порядке:

- 1 этап 1-й очереди строительства (блок-секция А) – жилая часть на 63 квартиры – в 4 квартале 2016 года;

- 1 этап 2-й очереди строительства (блок-секция Б) – жилая часть на 63 квартиры – в 4 квартале 2016 года;

- 1 этап 3-й очереди строительства (блок-секция В) – жилая часть на 79 квартиры – в 4 квартале 2016 года;

- 1 этап 4-й очереди строительства (блок-секция Г) – жилая часть на 101 квартиру – в 4 квартале 2016 года;

- 1 этап 5-й очереди строительства (блок-секция Д) – жилая часть на 101 квартиру – в 4 квартале 2016 года, и после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию соответствующей блок-секции (этапа и очереди строительства) указанного жилого дома передать ФИО1 и ФИО2 в общую совместную собственность двухкомнатную квартиру №, с проектной общей площадью 70,98 кв.м., жилой площадью 36,22 кв.м., площадью лоджии (с коэффициентом 0,5) 2,82 кв.м., площадью лоджии (с коэффициентом 0,5) 2,03 кв.м., расположенную на одиннадцатом этаже шестнадцатиэтажной блок-секции В указанного жилого дома (л.д. 20-27).

Согласно пункту 3.2.2 Договора застройщик обязан не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства направить участнику долевого строительства сообщение о завершении готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомления о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено ему лично под расписку.

Пунктом 3.2.3 предусмотрено, что застройщик обязан известить участника долевого строительства о получении разрешения на ввод в эксплуатацию соответствующей блок-секции (этапа или очереди строительства) указанного жилого дома в течении 14 дней с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию соответствующей блок-секции (этапа или очереди строительства) указанного жилого дома через вологодский рекламный еженедельник «Городокъ+».

Кроме того, застройщик обязан передать в собственность участника долевого строительства по настоящему договору объект долевого строительства, указанный в пункте 1.1 настоящего договора, по акту приема-передачи не позднее двух месяцев после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию соответствующей блок-секции (этапа или очереди строительства) указанного жилого дома, при условии надлежащего исполнения участником долевого строительства условий настоящего договора.

В случае нарушения предусмотренного настоящим договором срока передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере 1/150 (одной стопятидесятой) ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, от цены договора за каждый день просрочки (пункт 3.2.4 Договора).

23.11.2017 ответчиком в адрес истцов направлено уведомление о необходимости принятия объекта долевого строительства в течение десяти рабочих дней со дня получения настоящего уведомления. Указанное уведомление получено истцами *.*.*, о чем свидетельствуют сделанные ими собственноручно подписи (л.д. 31).

Согласно акту приема-передачи жилое помещение – двухкомнатная квартира №, общей приведенной площадью 77,1 кв.м., общей площадью 71,7 кв.м., жилой площадью 36,5 кв.м., имеющая помещения вспомогательного использования: кухню, прихожую, туалет, ванную, лоджии, расположенную на одиннадцатом этаже блок-секции В жилого дома, расположенного по адресу: Российская Федерация, Вологодская область, муниципальное образование «Город Вологда» 

<

адрес> передана ФИО1 и ФИО2 26.12.2017 (л.д. 36).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что со стороны истцов условия договора выполнены в полном объеме.

Ответчик квартиру истцам в установленный срок не передал, дополнительное соглашение между сторонами о продлении сроков, в соответствии с п. 3 статьи 6 Федерального закона № 214-ФЗ не заключались.

Акт приема-передачи квартиры подписан сторонами 26.12.2017. Срок задержки передачи квартиры составил 300 календарных дней с 01.03.2017 по 25.12.2017.

26.12.2017 ответчиком получена претензия истцов о выплате неустойки и компенсации морального вреда в связи с просрочкой исполнения обязательств по договору на 26.12.2017, которая составила 300 дней в сумме 434280 рублей, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

Таким образом, требования истцов о взыскании с ответчика неустойки за просрочку исполнения обязательства является законным и обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно расчету истцов неустойка за нарушение срока передачи квартиры составила 442740 рублей 90 копеек, исходя из цены квартиры 2846894 рубля 37 копеек, периода просрочки 301 день, ставки рефинансирования 7,75%. 

Оценивая представленный расчет, суд полагает, что расчет неустойки должен быть произведен из цены договора 2800 000 рублей, поскольку доплата за переданную квартиру произведена 26.12.2017 при передаче квартиры, как и указано в досудебной претензии истцов, направленной в адрес ответчика. Таким образом, размер неустойки за период просрочки 300 дней с 01.03.2017 по 26.12.2017 составляет 433999 рублей 99 копеек, исходя из расчета (2800000 рублей/100х7,75/300х2) х300.

Ответчиком заявлено ходатайство о снижении размера неустойки, как несоразмерной последствиям нарушения обязательства и отсутствием вины ответчика в окончании строительства данного жилого дома и передачи истцам объекта строительства, что также неблагоприятно в дальнейшей ситуации повлияет на финансирование строительства данного жилого дома.

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.

Оценивая доводы ответчика о необходимости снижения размера неустойки, суд учитывает фактические обстоятельства дела, степень выполнения ответчиком своего обязательства, факт передачи объекта недвижимости по договору истцам, превышение размера неустойки размера возможных убытков истцов, вызванных нарушением обязательства, и считает возможным уменьшить неустойку по договору до 50000 рублей, то есть по 25000 рублей в пользу каждого истца.

Требования истцов о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в размере 100000 рублей, подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 151 Гражданского кодекса РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

Согласно статье 15 Закона о защите прав потребителей моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В ходе рассмотрения дела установлен факт нарушения прав истцов как потребителей, следовательно, требование о взыскании компенсации морального вреда подлежит удовлетворению. Однако заявленная истцами сумма явно завышена. С учетом требований разумности и справедливости, степени ценности нарушенного права, суд определяет компенсацию морального вреда, подлежащего взысканию, в размере 10000 рублей, по 5000 рублей в пользу каждого истца.

В силу п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Судом установлено, что ООО «Жилищно-строительная индустрия» нарушило права потребителя при оказании услуги по договору, не выполнило в добровольном порядке требования потребителя, на основании указанной нормы Закона о защите прав потребителей с ответчика в пользу каждого истца подлежит взысканию штраф 50% от удовлетворенных исковых требований 15000 рублей (25000 рублей +5000 рублей)/2). 

Однако, суд, полагая, что подлежащей уплате штраф явно несоразмерен последствиям нарушенного обязательства, применяя статью 333 Гражданского кодекса РФ, вправе уменьшить неустойку. 

Таким образом, учитывая ходатайство представителя ответчика, с учетом разумности и справедливости с ответчика в пользу каждого истца подлежит взысканию штраф в размере 5000 рублей.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В соответствии с частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В иске истцы просили взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя за составление искового заявления в размере 15000 рублей. Указанные расходы подтверждаются имеющимися в материалах дела договором на оказание юридических услуг от 06.08.2018 и актом об оказании услуг от 31.08.2018.

Определяя размер расходов по оплате юридических услуг, суд принимает во внимание характер заявленного спора, степень сложности дела, объем проделанной представителем работы: консультация, анализ документов, составление искового заявления, а также требование разумности и справедливости.

Проанализировав представленные доказательства, фактические обстоятельства дела, суд полагает разумным и справедливым взыскать с ответчика в пользу истца ФИО1 понесенные им расходы в размере 5000 рублей. В удовлетворении остальной части требований о взыскании расходов по оплате юридических услуг надлежит отказать.

В силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию в доход государства государственная пошлина, рассчитанная в соответствии с частью 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ, исходя из размера исковых требований 433999 рублей 99 копеек и требования неимущественного характера, в размере 7839 рублей 99 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 98, 103, 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-строительная индустрия» о защите прав потребителей - удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-строительная индустрия» в пользу ФИО1 неустойку за просрочку выполнения обязательств по договору участия в долевом строительстве жилого дома № от 10 марта 2016 года в размере 25000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей, штраф за нарушение прав потребителя в размере 5000 рублей, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей, а всего 40000 (сорок тысяч) рублей 00 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-строительная индустрия» в пользу ФИО2 неустойку за просрочку выполнения обязательств по договору участия в долевом строительстве жилого дома № № от 10 марта 2016 года в размере 25000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей, штраф за нарушение прав потребителя в размере 5000 рублей, а всего 35000 (тридцать пять тысяч) рублей 00 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-строительная индустрия» в доход бюджета муниципального образования Печенгский район Мурманской области государственную пошлину в размере 7839 (семь тысяч восемьсот тридцать девять) рублей 99 копеек.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Печенгский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Алимова