Дело № 2-1183/2019 

(УИД 23RS0039-01-2019-001613-38)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Павловская 19 декабря 2019 г.

Павловский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Кириченко М.Б.,

при секретаре судебного заседания Килиман О.Ю.,

с участием:

истца ФИО1,

адвоката Гончарова Р.Е., назначенного судом в качестве представителя ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, предъявившего удостоверение №, ордер №,

помощника прокурора Павловского района Краснодарского края Запорожец В.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о снятии с регистрационного учета и просит суд признать ФИО2, ФИО3 ФИО4 утратившими право на жилую площадь в жило доме по 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истец указывает, что она является собственником жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>/А, согласно договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в жилом доме постоянно проживает она и ее дочери - ФИО9 и ФИО10

Ответчики зарегистрированы в указанном жилом доме, но фактически не проживают. Место их нахождения истцу не известно, после подписания сделки купли-продажи жилого дома указанного выше жилого дома связь с ними потеряна. Согласно п. 4.1.6 договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики теряют право проживания согласно ст. 292 ГК РФ с момента регистрации перехода права собственности на истца. Соглашения о пользовании вышеуказанной квартирой между истцом и ответчиками не заключались.

Истец в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, пояснила, что ответчики по указанному в иске адресу не проживает, место их жительства ей не известно.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, судебные повестки, направленные ответчикам по указанному адресу в исковом заявлении, возвращены в адрес суда с отметкой почты «истек срок хранения», место ее жительства в настоящее время не известно. 

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика, с участием адвоката, назначенного судом в качестве представителя ответчика в соответствии со ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4. - адвокат Гончаров Р.Е. в судебном заседании пояснил, что считает требования истца законными и обоснованными, права ответчиков не нарушены, просил вынести решение на усмотрение суда.

Помощник прокурора Павловского района Краснодарского края в судебном заседании, пояснил, что не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований. 

Суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав доводы участников процесса, показания свидетеля, оценив представленные доказательства и исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, согласно договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>/А, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

По указанному адресу зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, что подтверждается домовой книгой для прописки граждан, проживающих по адресу: 

<

адрес>/А.

Согласно п. 4.1.6 договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики теряют право проживания согласно ст. 292 ГК РФ с момента регистрации перехода права собственности на истца.

Согласно предоставленной адресной справке ОВМ ОМВД России по Павловскому району ФИО2, ФИО3, ФИО4 значатся зарегистрированными по адресу: 

<

адрес>/А.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Статьей 31 ЖК РФ закреплены права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Так, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.ч. 1,2 ст. 31 ЖК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из того, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время ответчики по указанному адресу не проживают, членами семьи собственника жилого помещения не являются.

Данные обстоятельства также подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО12 и ФИО13, оснований для сомнения в показаниях которых у суда не имеется.

Так, свидетель ФИО12 в судебном заседании пояснила, что Погребицкие продали указанный дом весной 2018 года и уехали, куда не говорили, все вещи свои увезли и больше не появлялись.

Свидетель ФИО13 в судебном заседании пояснил, что истец живет в указанном доме с весны 2018 года, купили дом у Погребицких, которые уехали и больше он их не видел. Погребицкие больше там не живут.

Таким образом, учитывая, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, совместного хозяйства с собственником не ведут, соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением стороны не заключали, суд приходит к выводу о том, что семейные отношения между сторонами отсутствуют, в связи с чем, ответчики, не являющиеся членами семьи собственника жилого помещения, утрачивают право пользования им. 

Наличие у ответчиков регистрации в жилом доме истца не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о возможности сохранения за ними права пользования жилым помещением и не порождает право собственности на него. При этом суд учитывает положения части 2 статьи 1 ЖК РФ, согласно которым граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Отсутствие ответчика на протяжении нескольких лет в спорном домовладении свидетельствует о добровольности отказа ответчика от права пользования жилым помещением.

Согласно ст. 7 ФЗ РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд считает, что уточненные исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право на жилую площадь в жило доме по 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Павловский районный суд Краснодарского края. 

Судья Павловского районного суда 

Краснодарского края М.Б. Кириченко