Дело № 2-81/2020 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Поселок Глушково 28 мая 2020 года 

Глушковский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Родионовой Л.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Буденной Н.А.,

с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, мотивируя свои требования тем, что является собственником вышеуказанного жилого дома, в котором с 2014 года был зарегистрирован ответчик, однако ФИО5 не проживает в данном жилом помещении, не несет расходов по содержанию жилого помещения, добровольно не желает сняться с регистрационного учета, что нарушает его права как собственника.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание не явился, зарегистрированный согласно сообщения ОМВД России по Глушковскому району от ДД.ММ.ГГГГ., по адресу: 

<

адрес>, ответчик ФИО5, направленная в его адрес заказная судебная корреспонденция вернулась в адрес суда за истечением сроков хранения.

В соответствии с п.1 ст.165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В судебное заседание не явился надлежащим образом уведомленный о дне, месте и времени слушания дела представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований: ОМВД России по Глушковскому району. 

Суд, с учетом ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Кроме того, в соответствии со ст.ст. 14 и 16 ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения настоящего дела была заблаговременно размещена на интернет-сайте Глушковского райсуда Курской области.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ст.ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖКРФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого у помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Из вышеприведенных норм следует, что возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением обусловлено наличием совокупности обстоятельств: возможности признания членом семьи собственника: проживание совместно с собственником, ведение с ним совместного общего хозяйства, а также вселением в жилое помещение.

В соответствии со ст. 292 ч.2 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из ЕГРН, выданной Управлением Росреестра по Курской области. 

Согласно копии домовой книги, сообщения ОМВД России по Глушковскому району от ДД.ММ.ГГГГ., в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. ответчик ФИО5 

Как следует из показаний истца ФИО3, свидетеля ФИО4 в судебном заседании, жилой дом по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года принадлежит ФИО3, который несет все расходы по содержанию данного дома. Ответчик ФИО5 в этом доме не проживает, никаких расходов по содержанию жилья не несет, членом семьи ФИО3 не является. Кроме ФИО5 никто в домовладении в 

<

адрес> не зарегистрирован, там никто не проживает. ФИО3 зарегистрирован и проживает в 

<

адрес>.

Оценивая добытые по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что поскольку истец ФИО3, к которому перешло право собственности на жилое помещение на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, ответчик ФИО5 не является членом семьи истца, не ведет с ним общее хозяйство, соглашение между собственником жилого помещения истцом ФИО3 и ответчиком ФИО5 о порядке пользования данным жилым помещением и регистрации в нем до настоящего времени не достигнуто, при этом ответчик ФИО5 не проживает и не пользуется спорным жилым помещением длительное время, не несет бремя его содержания, не оплачивает коммунальные услуги, исковые требования ФИО3 о признании ответчика ФИО5 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить. 

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Глушковский районный суд Курской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения, с которым стороны могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ. 

Председательствующий судья: Л.А.Родионова