УИД: 29RS0024-01-2019-000547-98

 

Дело № 2-613/2019

4 июня 2019 года

город Архангельск

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд города Архангельска 

в составе председательствующего судьи Одоевой И.В.,

при секретаре Корелине М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, процентов за пользование чужими денежными средствами

В обоснование заявленных требований указал, что ООО «УК «Северная» осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договору уступки права требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ним и ООО «УК «Северная», предметом уступки явилось право требования по неисполненным денежным обязательствам физических лиц за жилищно-коммунальные услуги. Ответчик является нанимателем 

<

адрес> нарушил принятые на себя обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за содержание жилого помещения в сумме 12 693 рубля 07 копеек, коммунальные услуги по энергоснабжению в сумме 28 967 рублей 61 копейка. Из договора управления многоквартирным домом следует, что плата за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников и нанимателей помещений в данном многоквартирном доме в размере 17 рублей 94 копейки за 1 квадратный метр помещения в месяц, следовательно, ответчик, являясь квартиросъёмщиком жилого помещения в этом доме, обязан был ежемесячно производить возмещение издержек за работы и услуги по содержанию жилого помещения, исходя из утвержденной ставки 17 рублей 94 копейки*30,4=545 рублей 38 копеек. Размер платы за коммунальные услуги по электроснабжению, представленный в расчете, начислен в соответствии с формулой 1 приложения № к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, исходя из указанных ежемесячных показаний прибора учета и одноставочного тарифа для населения, проживающего в городских населенных пунктах в домах, оборудованных в установленном порядке стационарными электроплитами и (или) электроотопительными установками, утвержденного постановлением Агентства по тарифам и ценам Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ №-э/11, от ДД.ММ.ГГГГ №-э/12, от ДД.ММ.ГГГГ №-э/38, от ДД.ММ.ГГГГ №-э/3. В связи с изложенным, просит суд взыскать с ответчика: задолженность по оплате содержания жилого помещения и коммунальную услугу по электроснабжению в сумме 41 660 рублей 68 копеек; проценты за пользование чужими денежными средствами в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 12 642 рубля 46 копеек; проценты за пользование чужими денежными средствами исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, за каждый день просрочки, от суммы задолженности, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата суммы задолженности в размере 41 660 рублей 68 копеек, судебные расходы в размере 1829 руб.

В судебное заседание истец не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, отложить дело слушанием не просил. 

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. В предварительном судебном заседании пояснила, что возражает против удовлетворения заявленных требований, так как у нее из заработной платы уже производят удержания на погашение взыскиваемого долга.

Представитель третьего лица – ООО «УК «Северная» извещался о дате времени и месте судебного заседания надлежащим образом, судебное извещение вернулось в суд за истечением срока хранения.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу указаний ч. 1 и п.1 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Из ч. 4 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статьей 155 ЖК РФ установлен срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. 

Пункт 1 ст. 156 ЖК РФ указывает, что плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. 

Часть 4 статьи 156 ЖК РФ содержит норму о том, что плата за наем устанавливается в соответствии с методическими указаниями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. 

Статья 156 в части 9.1 ЖК РФ говорит о том, что плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, ФИО2 является нанимателем 

<

адрес>.

Выписками из лицевых счетов подтверждается наличие задолженности за электроэнергию за период по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 089 рублей 49 копеек, за содержание жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 693 рубля 07 копейки (л.д.42,43).

Общая сумма задолженности ответчика составляет 23 782 рубля 56 копеек.

В порядке ч. 1 ст. 56 ГПК РФ ответчик не представил в суд доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате услуг по содержанию жилого помещения и коммунальным услугам. Также, доказательств оплаты образовавшейся задолженности по оплате коммунальных платежей ответчиком суду не предоставлено. Согласно сведениям ОСП по Соломбальскому округу г.Архангельска УФССП по Архангельской области и НАО от ДД.ММ.ГГГГ исполнительные документы о взыскании денежных средств с ФИО2 в пользу ООО «УК «Северная» на исполнении в отделе отсутствуют. ДД.ММ.ГГГГ в отношении ответчика было возбуждено исполнительное производство на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебным участком № Соломбальского судебного района г.Архангельска. Предметом исполнения являлась задолженность и расходы в размере 57 848,72 руб., взысканные в пользу ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ данное исполнительное производство было прекращено в связи с отменой или признание недействительным исполнительного документа. Из предоставленной ФИО2 справки о ее заработной плате от ДД.ММ.ГГГГ не следует, что удержания по исполнительному листу из заработной платы производятся в счет погашения задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальной услуги по электроснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Более того, в справке отражены период с октября 2018 г. по март 2019 г., тогда как исполнительное производство, возбужденное постановлением от ДД.ММ.ГГГГ было прекращено уже ДД.ММ.ГГГГ.

Управление многоквартирным жилым 

<

адрес> осуществляло ООО «УК «Северная» на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-20).

Из материалов дела также следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК «Северная» и ФИО1 заключен договор уступки прав требований, согласно которому ООО «УК «Северная» уступает, а ФИО1 принимает права требования (дебиторской задолженности) ООО «УК «Северная» по неисполненным денежным обязательствам физических лиц за жилищно-коммунальные услуги на сумму 3 112 960 рублей 33 копейки (л.д.44).

В силу п. 1 и п. 2 ст.382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Как указано в договоре цессии от ДД.ММ.ГГГГ цедент уступает, а цессионарий принимает права требования (дебиторской задолженности) ООО «УК «Северная» по неисполненным денежным обязательствам физических лиц за жилищно-коммунальные услуги на сумму 3 112 960,33 руб. (согласно приложению №, № к договору).

В приложении № к договору указана в качестве должника ФИО2, имеющая общую сумму задолженности 23782,56 руб., из них задолженность по оплате электроэнергии – 11089,49 руб. 

В п.2.2 договора указано, что цессионарий уведомлен, что лицевые счета каждого должника с начислениями и расчетами задолженности по жилищно-коммунальным услугам могут быть запрошены цессионарием в МУ ИРЦ, АО «Центр расчетов», а также в ПАО «ТГК-2». Также цессионарий имеет право на получение расшифровки задолженности из Архангельского межрайонного отделения ПАО «Архэнергосбыт» о потребленной должниками электроэнергии, либо сведений о начислениях электроэнергии по индивидуальным приборам учета.

Из анализа условий договора цессии от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ООО «УК «Северная» передало истцу, а истец принял права требования той задолженности, которая указана в приложении № к договору. При этом размер такой задолженности подтвержден лицевыми счетами.

Из лицевых счетов следует, что задолженность ответчика по оплате за содержание за период с октября 2012 г. по ДД.ММ.ГГГГ составляет 12693,07 руб., задолженность по оплате электроэнергии за период с ноября 2012 по ДД.ММ.ГГГГ составила 11 089,49 руб. Всего сумма задолженности - 23 782,56 руб. Согласно приложению № к договору, данная сумма задолженности и была передана ООО «УК «Северная» истцу.

Из лицевых счетов следует, какие суммы предъявлялись ООО «УК «Северная» ответчику к оплате в спорный период. При этом в данном случае не имеет значения, каким образом управляющей компанией производился расчет данных сумм, поскольку действия ООО «УК «Северная» по определению сумм оплаты услуг, оказываемых потребителю, не оспорены сторонами договорных отношений. 

Из условий договора цессии также не следует, что ООО «УК «Северная» передала истцу права требования большей задолженности, чем указано в приложении №, подтвержденной данными лицевых счетов.

Таким образом, истец вправе требовать от ответчика взыскания его пользу суммы задолженности в размере, указанном в Приложении № к Договору уступки прав требований от ДД.ММ.ГГГГ - 23 782 рубля 56 копеек.

В связи с этим сумма задолженности, заявленная истцом в размере 41 660 рублей 68 копеек, материалами дела не подтверждена. Требование о взыскании с ответчика задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальную услугу по энергоснабжению подлежит удовлетворению частично: в размере 23 782 рубля 56 копеек.

Истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами на основании п. 1 ст. 395 ГК РФ.

Как разъяснено в п.48 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. 

Таким образом, размер процентов, исчисленных в соответствии со ст. 395 ГК РФ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (дата вынесения решения суда) составляет 7540 рублей 58 копеек.

Задолженность, руб.

Период просрочки

Процентная ставка, Северо-Западный фед. округ

Дней в году

Проценты, руб.

c

по

дни 

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[1]*[4]*[5]/[6]

23 782,56

01.09.2015

14.09.2015

14

10,11%

365

92,22

23 782,56

15.09.2015

14.10.2015

30

9,55%

365

186,68

23 782,56

15.10.2015

16.11.2015

33

9,29%

365

199,75

23 782,56

17.11.2015

14.12.2015

28

9,25%

365

168,76

23 782,56

15.12.2015

31.12.2015

17

7,08%

365

78,42

23 782,56

01.01.2016

24.01.2016

24

7,08%

366

110,41

23 782,56

25.01.2016

18.02.2016

25

7,72%

366

125,41

23 782,56

19.02.2016

16.03.2016

27

8,72%

366

152,99

23 782,56

17.03.2016

14.04.2016

29

8,41%

366

158,48

23 782,56

15.04.2016

18.05.2016

34

7,85%

366

173,43

23 782,56

19.05.2016

15.06.2016

28

7,58%

366

137,91

23 782,56

16.06.2016

14.07.2016

29

7,86%

366

148,11

23 782,56

15.07.2016

31.07.2016

17

7,11%

366

78,54

23 782,56

01.08.2016

18.09.2016

49

10,50%

366

334,32

23 782,56

19.09.2016

31.12.2016

104

10%

366

675,79

23 782,56

01.01.2017

26.03.2017

85

10%

365

553,84

23 782,56

27.03.2017

01.05.2017

36

9,75%

365

228,70

23 782,56

02.05.2017

18.06.2017

48

9,25%

365

289,30

23 782,56

19.06.2017

17.09.2017

91

9%

365

533,64

23 782,56

18.09.2017

29.10.2017

42

8,50%

365

232,61

23 782,56

30.10.2017

17.12.2017

49

8,25%

365

263,40

23 782,56

18.12.2017

11.02.2018

56

7,75%

365

282,78

23 782,56

12.02.2018

25.03.2018

42

7,50%

365

205,25

23 782,56

26.03.2018

16.09.2018

175

7,25%

365

826,69

23 782,56

17.09.2018

16.12.2018

91

7,50%

365

444,70

23 782,56

17.12.2018

04.06.2019

170

7,75%

365

858,45

Итого:

1373

8,44%

7 540,58

Разрешая требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата суммы займа, суд исходит из следующего.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 48 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (п. 3 ст. 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (ч. 1 ст. 7, ст. 8, п. 16 ч. 1 ст. 64 и ч. 2 ст. 70 Закона об исполнительном производстве). 

Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты долга исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, от остатка суммы задолженности в размере 23782,56 руб. с учетом его фактического погашения.

Истец при подаче иска уплатил государственную пошлину в размере 2000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, в пользу ФИО1 задолженность по оплате содержания жилого помещения и коммунальную услугу по электроснабжению в сумме 23 782 руб. 56 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7540 руб. 58 коп.; расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 руб. Всего взыскать 33323 руб. 14 коп.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, за каждый день просрочки, рассчитанные от остатка суммы задолженности в размере 23782,56 руб. с учетом его фактического погашения, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата суммы задолженности.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги - отказать.

Решение в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г.Архангельска.

Председательствующий И.В. Одоева 

Мотивированное решение составлено 10 июня 2019 г.