Дело №2-2236/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 июня 2019 года г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Семцива И.В.,

при секретаре Саенко Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Шахты о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Шахтинский городской суд с настоящим иском по следующим основаниям.

На основании сведений МУП БТИ г. Шахты гаражом № лит. «Г,п/Г» общей площадью 26,9 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес> владеет истец на основании выписки из Постановления Главы Администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно данному решению истцу разрешено строительство гаража во дворе 

<

адрес>.

Право собственности на гараж за истцом не зарегистрировано. Гараж построен истцом за счет собственных средств и своими силами.

На основании технического заключения о состоянии основных строительных конструкций здания гаража, выполненного МУП БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ и заключения ДАГиПР № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что объект капитального строительства – гараж лит.. «Г,п/Г» общей площадью 26,9 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес> не имеет видимых деформаций в вертикальной плоскости, выпучен по горизонтали, недопустимых прогибов не выявлено и опасность внезапного разрушения отсутствует. Размещение объекта соответствует требованиям санитарно-технических, противопожарных, экологических и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Противопожарные мероприятия решены в соответствии с требованиями СНиП.

Строительство гаража не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации объекта, внешние границы объекта соответствует СП 63.13330.2012 «Бетонные и железобетонные конструкции», СП 45.13330.2012 «Земляные сооружения, основания и фундаменты». Несущие конструкции, воспринимающие эксплуатационные нагрузки и воздействия и обеспечивающие пространственную устойчивость здания, находятся в работоспособном состоянии.

Для оформления права собственности на построенный истцом гараж он обратился в Администрацию г. Шахты с заявлениями о выдаче акта о вводе в эксплуатацию гаража. 

Истцу отказано в выдаче испрашиваемого разрешения и рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на объект капитального строительства.

Истец полагает, что за ним возможно признать право собственности на гараж, поскольку все необходимые меры для легализации построенного объекта капитального строительства истцом были предприняты.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ФИО1 право собственности на индивидуальный гараж № лит. «Г,п/Г» общей площадью 26,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание явилась, требования искового заявления просила удовлетворить.

Представитель Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, каких-либо ходатайств в суд не поступало.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, добытые в ходе подготовки дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено, что гараж с инвентарным №, находящийся в 

<

адрес> принадлежит ФИО1 на основании выписки из постановления Главы Администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается технической документацией МУП г. Шахты «БТИ» (л.д. 21-28). 

В соответствии с выпиской из постановления Главы Администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ разрешено ФИО1 строительство гаража на месте старого сарая во дворе 

<

адрес> (л.д. 8).

В соответствии с техническим заключением о состоянии строительных конструкций здания гаража инв.№, расположенного во дворе 

<

адрес>, выполненным ДД.ММ.ГГГГ МУП г. Шахты «БТИ», строительство объекта соответствует требованиям и нормам установленным: СП 63.13330.2016 «Бетонные и железобетонные конструкции», СП 45.13330.2017 «Земляные сооружения, основания и фундаменты», СП 16.13330.2017 «Стальные конструкции». Строительные конструкции обследуемого гаража находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных, противопожарных, строительных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Обследуемое здание соответствует параметрам, установленные документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащихся в иных документах, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан (л.д. 13-20).

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получено заключение ДАиГ Администрации г. Шахты №, согласно которого, по заключению, выполненному МУП г. Шахты «БТИ», несущие конструкции обследуемого гаража, воспринимающие эксплуатационные нагрузки и воздействия и обеспечивающие пространственную устойчивость, находятся в работоспособном состоянии. Объект соответствует требованиям и нормам установленным: СП 63.13330.2016 «Бетонные и железобетонные конструкции», СП 45.13330.2017 «Земляные сооружения, основания и фундаменты», СП 16.13330.2017 «Стальные конструкции» (л.д. 10).

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Как разъяснено п.26 Постановления Пленума ВС РФ № 10/Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 222 ГК РФ, судам необходимо учитывать следующее.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Шахты было отказано ФИО1 в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаража № лит. «Г,п/Г», расположенного по адресу: 

<

адрес>, поскольку строительство данного объекта осуществлено без разрешения, оформленного в установленном законом порядке, рекомендовано в судебном порядке признать право собственности на построенный объект (л.д.11).

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Принимая решение об удовлетворении требований истца, суд исходит также из того, что возведение спорного гаража не связано с нарушением прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010г. №10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу ч. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Таким образом, суд полагает, что ФИО1 были предприняты все меры к получению разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости - гаража № лит. «Г,п/Г» общей площадью 26,9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, что не противоречит положениям статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Учитывая то обстоятельство, что гараж возведен на отведенном земельном участке, используется по назначению – для хранения личного транспорта, а также в связи с тем, что судом не установлено, что указанный объект недвижимости нарушает законные интересы других лиц, то суд полагает признать за ФИО1 право собственности на гараж № лит. «Г,п/Г» общей площадью 26,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности. 

Установленные судом обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, находящимися в материалах дела, исследованными в судебном заседании, на которые суд сослался ранее.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации г. Шахты о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>) право собственности на гараж № лит. «Г,п/Г» общей площадью 26,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца, со дня принятия.

Судья (подпись) И.В. Семцив

Копия верна

Судья __________________ И.В. Семцив

Секретарь __________________ Д.С. Саенко