Дело № 2-456/2024 УИД 26RS0035-01-2021-005089-61

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2024 года г. Ипатово

Ипатовский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Блохиной Н.В., при секретаре Бреховой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску государственного казенного учреждения Ставропольского края «Имущественный фонд Ставропольского края» к Ю.А. об обязании предоставить доступ в жилое помещение для проведения осмотра,

УСТАНОВИЛ:

государственное казенное учреждение Ставропольского края «Имущественный фонд Ставропольского края» (далее – учреждение, истец) обратилось в суд с иском к Ю.А. об обязании работнику учреждения предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, для проведения осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем. 

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон. 

Суд, исследовав представленные в дело доказательства в их совокупности, приходит к следующему. 

Как следует из материалов дела и установлено судом, 28.11.2019 между Учреждением (наймодатель) и Ю.А. (наниматель) заключен договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, № 2308, по условиям которого наймодатель передает нанимателю за плату во владение использование находящееся в собственности Ставропольского края жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> для временного проживания в нем. 

Согласно подп. 8 п. 8 договора наниматель обязан допускать в жилое помещение представителя наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ. 

20.01.2023 и 05.07.2023 учреждение направило в адрес истца уведомления о проведении планового и внепланового осмотра жилого помещения, назначенного на 27.02.2023 и 23.08.2023, и необходимости обеспечения доступа в жилое помещение представителю учреждения.

Согласно актам осмотра жилого помещения от 27.02.2023 и от 23.08.2023 доступ в указанное жилое помещение истцом не был предоставлен.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Согласно Уставу учреждение создано для выполнения функций по содержанию и эксплуатации объектов государственной собственности Ставропольского края, включенных в казну Ставропольского края и переданных учреждению, а также выполнения функций по формированию, обслуживанию и управлению служебными помещениями специализированного жилищного фонда Ставропольского края и жилыми помещениями специализированного жилищного фонда Ставропольского края, предназначенного для реализации дополнительных гарантий прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на имущество и жилое помещение, предусмотренных федеральными законами, нормативными правовыми актами Ставропольского края. 

В соответствии с ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 21.12.1996 № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», ч. 4 ст. 7 Закона Ставропольского края от 16.03.2006 № 7-кз «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», п. 2.2.5 Устава учреждение осуществляет контроль за использованием жилых помещений специализированного жилищного фонда и (или) распоряжением жилыми помещениями, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам найма специализированных жилых помещений и договорам социального найма, обеспечением надлежащего и технического состояния этих жилых помещений.

Плановый осмотр производится в соответствии с графиком, который утверждается руководителем учреждения и доводится до сведения заинтересованных лиц посредством его размещения на официальном сайте учреждения. 

Согласно ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В соответствии с подп. «з» п. 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Приказом Минстроя России от 14.05.2021 N 292/пр, ч.5 ст. 100, ч.4 ст. 67 ЖК РФ наниматель допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля (надзора) для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ.

Оценив и исследовав представленные в дело доказательства, установив факт невыполнения ответчиком обязанности по предоставлению доступа сотрудника учреждения в специализированное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, и переданное ему для проживания, при наличии в материалах дела доказательств направления ответчику уведомлений о проведении планового и внепланового осмотра жилого помещения и наличии актов об отсутствии доступа в указанное жилое помещение, суд считает исковые требования учреждения подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку госпошлина по иску истцом не была уплачена, 300 руб. госпошлины надлежит взыскать с ответчиков в доход бюджета Ипатовского городского округа Ставропольского края.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Обязать Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

данные изъяты>), зарегистрированного по адресу: 

<

адрес> предоставить доступ сотруднику государственного казенного учреждения Ставропольского края «Имущественный фонд Ставропольского края» в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> для проведения осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем. 

Взыскать с Ю.А. в доход бюджета Ипатовского муниципального округа Ставропольского края 300 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Ипатовский районный суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательном виде. Мотивированное решение изготовлено 17.06.2024.

Судья Н.В. Блохина