Дело № 2-542/2017 

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники 13 февраля 2017 года

Березниковский городской суд Пермского края 

в составе председательствующего судьи Черепановой А.Г.,

при секретаре судебного заседания Тыщенко М.А.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего по доверенности от 

<

дата>,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Березники к ФИО2 о взыскании денежных средств за пользование земельным участком, процентов за пользование чужими денежными средствами, 

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании денежных средств за пользование земельным участком, процентов за пользование чужими денежными средствами, указывая, что ФИО2 со 

<

дата> на праве собственности принадлежит кирпичное здание бондарной мастерской, площадью ..... кв.м., расположенное на земельном участке по адресу: 

<

адрес>. С момента приобретения объекта недвижимости и до настоящего момента ответчик пользуется земельным участком без оформления правоустанавливающих документов. Арендную плату ответчик за использование земельного участка не вносил и таким образом сберег на внесении арендной платы и неосновательно обогатился. Сумма неосновательного обогащения за период с 

<

дата> по 

<

дата> составляет ..... руб., сумма процентов за пользование чужими денежными средствами с 

<

дата> по 

<

дата> составила – ..... руб. Ответчику 

<

дата> направлена претензия о добровольной уплате суммы долга, однако ответчик на претензию не ответил, задолженность в срок не погасил. Просит взыскать с ответчика стоимость неосновательного обогащения ..... руб., в том числе неосновательное обогащение за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере ..... руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере ..... руб., проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму долга ..... руб. с применением существующих в месте нахождения взыскателя опубликованных Банком России и имеющих место в соответствующие периоды средних ставок банковского процента по вкладам физических лиц, начиная с 

<

дата>.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании уточнила исковые требования, просила взыскать с ответчика стоимость неосновательного обогащения в размере ..... руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере ..... руб. и продолжить начисление на сумму основного долга ..... руб. исходя из ключевой ставки Банка России по день фактической уплаты суммы основного долга, начиная с 

<

дата>.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, о месте, дне и времени слушания дела извещался заказным письмом с уведомлением. От получения заказной корреспонденции ответчик уклонился, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представил, об отложении дела не просил. 

Согласно частям 2 и 3 ст. 167 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Часть 1 ст. 233 ГПК РФ предусматривает, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик о времени и месте судебного заседания был извещен, доказательств уважительности причин неявки не представил, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

ФИО2 с 

<

дата> на праве собственности принадлежит кирпичное здание бондарной мастерской, площадью ..... кв.м., расположенное на земельном участке по адресу: 

<

адрес> (л.д.35). Право собственности на земельный участок, занимаемый недвижимостью, ответчиком не зарегистрировано (л.д.36). 

С 

<

дата> ФИО2 пользуется спорным земельным участком, занимаемым недвижимостью, без правоустанавливающих документов.

Согласно статьи 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно ч.1,2 ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.

Ответчик ФИО2, приобретя право собственности на недвижимость в силу вышеприведенных норм закона, приобретает право на использование земельного участка, занятого недвижимостью.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли). В соответствии с пунктом 1 статьи 65 ЗК РФ формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии с п.2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ФИО2 за пользование земельным участком за период с 

<

дата> по 

<

дата> составляет ..... руб.

<

дата> в адрес ФИО2 направлено требование об уплате образовавшейся задолженности (л.д.48), однако, до настоящего времени указанное требование ФИО2 не исполнено.

Расчет суммы долга за пользование ответчиком земельным участком за период с 

<

дата> по 

<

дата>, представленный в материалы дела Управлением имущественных и земельных отношений администрации г. Березники, судом проверен, является верным.

Согласно п.2 ст.1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. 

Согласно ч.1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. 

Истцом на основании ст. 395 ГК РФ начислены ко взысканию с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в связи с нарушением денежного обязательства с ФИО2 за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере ..... руб.

Представленный истцом расчет судом проверен, ответчиком не опровергнут.

Как разъяснено в п.51 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», проценты подлежат уплате за весь период пользования чужими средствами по день фактической уплаты этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не определен более короткий срок.

Если на момент вынесения решения денежное обязательство не было исполнено должником, в решении суда о взыскании с должника процентов за пользование чужими денежными средствами должны содержаться сведения о денежной сумме, на которую начислены проценты; дате, начиная с которой производится начисление процентов; размере процентов, исходя из учетной ставки банковского процента соответственно на день предъявления иска или на день вынесения решения; указание на то, что проценты подлежат начислению по день фактической уплаты кредитором денежных средств. При выборе соответствующей учетной ставки банковского процента целесообразно отдавать предпочтение той из них, которая наиболее близка по значению к учетным ставкам, существовавшим в течение периода пользования чужими денежными средствами.

На основании изложенного, суд находит требования Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Березники к ФИО2 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, исчисленные с суммы неосновательного обогащения ..... руб. за период с 

<

дата> по 

<

дата>, подлежащими удовлетворению. При этом проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат уплате по день фактического исполнения денежного обязательства. 

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина, от уплаты которой освобожден истец, по ..... руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, 

р е ш и л:

Взыскать в пользу Управления имущественных и земельных отношений администрации города Березники (р/с получателя: ..... (Управление имущественных и земельных отношений администрации города Березники), ..... с ФИО2, 

<

дата> рождения, стоимость неосновательного обогащения за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере ..... руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере ..... руб. Начисление процентов продолжить на сумму основного долга исходя из размера ставки банковского процента по вкладам физических лиц по Приволжскому федеральному округу на день фактической уплаты суммы основного долга, начиная с 

<

дата>

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета госпошлину ..... руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд Пермского края в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Г. Черепанова