Дело № 2-450\2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 января 2017 года г. Симферополя

Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего, судьи - Белинчук Т.Г.,

при секретаре - Тихоновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации города Симферополя Республики Крым, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на земельный участок, -

У с т а н о в и л :

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации города Симферополя Республики Крым, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на земельный участок площадью 262 кв.м, расположенный по адресу 

<

адрес>.

Требования мотивированы тем, что истица ФИО2 является собственником жилого дома площадью 60, 3 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, на основании свидетельства о праве собственности серия от ДД.ММ.ГГГГ.

Данный жилой дом расположен на земельном участке площадью 262 кв.м, что подтверждается решением Исполнительного комитета Симферопольского городского совета АР Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, а также Планом земельного участка усадебного (индивидуального) жилого дома.

Истица указывает, что в данный момент ей необходимо оформить правоустанавливающих документов на земельный участок в Государственном комитете по государственно регистрации и кадастру Республики Крым. Истица ссылается на то, что владеет земельным участком, так как проживает по месту регистрации в своем доме по вышеуказанному адресу, осуществляет текущий ремонт здания, уборку прилегающей территории, производит своевременную оплату всех предусмотренных законодательством РФ коммунальных платежей. Вынуждена обращаться в суд, так как иным способом получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок не имеет возможности.

Представитель истца ФИО2 - ФИО5, действующая по доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, дала пояснения согласно искового заявления.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела, заказным письмом с уведомлением, о чем в материалах дела имеются письменные доказательства - отчет об отслеживании почтового отправления (л.д. 29-30). О причинах неявки суд не извещала. 

Ответчик Администрация города Симферополя Республики Крым, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела, заказным письмом с уведомлением, о чем в материалах дела имеются письменные доказательства - почтовые уведомления (л.д. 27-28).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц на основании статьи 167 ГПК РФ.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив доводы иска, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В силу статьи 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом по делу установлено и подтверждено материалами дела, что истица ФИО2 является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения исполкома Симферопольского горсовета от ДД.ММ.ГГГГ № ( л.д.9).

Согласно кадастрового паспорта на указанное домовладение ДД.ММ.ГГГГ домовладению присвоен кадастровый №, площадь домовладения составляет 60,3 кв. ( л.д. 7).

В подтверждение площади земельного участка под домовладением № по 

<

адрес> истец ссылается на решения исполкома Симферопольского горсовета от ДД.ММ.ГГГГ № (об оформлении права собственности на жилой дом) и данные техпаспорта, в который площадь земельного участка указана 262 кв.м. ( л.д. 11, 12-13).

Пунктом 1 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 3 данной статьи владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также - лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Пунктом 3 ст. 6 ЗК РФ предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 70 ЗК РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Частью 3 ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» установлено, что государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее -уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Из материалов дела судом установлено, что земельный участок по 

<

адрес> не состоит на государственном кадастровом учете и не имеет кадастрового номера. 

Таким образом судом установлено, что спорный земельный участок не прошел кадастровый учет, не сформирован, не идентифицирован и не выделен в установленном законом порядке в целях оформления земельно-правовых отношений, в связи с чем такой земельный участок самостоятельным объектом земельно-правовых отношений явиться не может.

Истица как собственник жилого дома, на котором размещен спорный земельный участок, имеет право на оформление в собственность земельного участка согласно положений Земельного кодекса РФ.

Статья 39.20 ЗК РФ предусматривает особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение.

В соответствии с положениям ч. 1, 5 ст. 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. 

Для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком на условиях сервитута для прокладки, эксплуатации, капитального или текущего ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий, сетей или имеют право на заключение соглашения об установлении сервитута в указанных целях, совместно обращаются в уполномоченный орган.

В соответствии с пунктом 3 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 года №131 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», пунктом 3 статьи 49 Устава муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым, принятого решением Симферопольского городского совета Республики Крым от 13 ноября 2014 года № 61, к полномочиям Администрации города Симферополя Республики Крым относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа в порядке, уставленном Симферопольским городским советом.

Решением 7-й сессии I созыва Симферопольского городского совета Республики Крым от 04.12.2014 г. № 102 «О вопросах правопреемства» определено, что все имущество, находящееся у органов местного самоуправления, действующих на территории Республики Крым на день принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов и территории которых отнесены к территории муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым переходит в собственность муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым.

Право муниципальной собственности от имени муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым на данное имущество осуществляют органы местного самоуправления в соответствии с актами Симферопольского городского совета.

Таким образом, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, является собственностью муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым.

Статьей 1 Закона Республики Крым от 15 января 2015 года № 66-ЗРК/2015 «Опредоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений» (далее – Закон № 66-ЗРК/2015) закреплено, что предоставление земельных участков гражданам и юридическим лицам осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных данным Законом.

Истцом не представлено суд доказательств того, что истец обращалась в Администрацию города Симферополя с надлежаще оформленными документами с цель получения спорного земельного участка в собственность, и ответчиком отказано передаче земельного участка в собственность. 

Как пояснила суду представитель истца на земельном участке по адресу: 

<

адрес> имеется самовольное строение.

Правовых оснований для признания права собственности на спорный земельный участок судом не установлено, в связи с чем в удовлетворении иска следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 320-321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд - 

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска ФИО2 к Администрации города Симферополя Республики Крым, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Белинчук Т.Г.

Решение в окончательной форме составлено 03 февраля 2017 года

Судья Белинчук Т.Г.