Дело № 2-337/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 мая 2017 года г. Карталы

Карталинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Стяжкиной О.В. 

при секретаре Хрусловой Ю.С.

с участием помощника прокурора Маркова С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 с требованием о признании его утратившим право пользования жилым помещением в виде квартиры по адресу: 

<

адрес>. и выселении его из указанной квартиры. 

В обосновании заявленных требований указано, что истец является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг. В указанном жилом помещении зарегистрированы жена ФИО3, дочь ФИО4 и сын ФИО2 являющийся ответчиком. Фактически ответчик не проживает с 2010 года, никакого его имущества в доме нет, все связи он прервал с января 2016 года, поменял номер телефона, адрес места его жительства не известен. Тем самым ФИО2 перестал быть членом его семьи и утратил право пользования жилым помещением. Ответчик добровольно выселиться не желает, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием его представителя адвоката Никифорова И.В. 

Представитель истца- адвокат Никифоров И.В. на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался по адресу указанному в исковом заявлении: 

<

адрес>. Почтовый конверт возвращен в адрес суда с отметкой почты «Истек срок хранения». Согласно телефонограммы секретаря судебного заседания Карталинского городского суда Хрусловой Ю.С. в отдел Военного комиссариата по Курчатовскому и Калининскому районам г. Челябинска, известно, что по имеющимся в личном деле ФИО2 сведениям, он временно зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, место работы участковый врач терапевт МБУЗ «Городская клиническая больница № 5 г. Челябинска». Согласно отчета об отслеживании почтовых отправлений почтовый конверт, направленный ФИО2 по адресу 

<

адрес>, возвращен в адрес отправителя с отметкой «Истек срок хранения». Согласно телефонограммы специалиста отдела кадров МБУЗ «Городская клиническая больница № 5 г. Челябинска», известно, что ФИО2 в данной больнице не работает и никогда не работал. Установить место его проживания и нахождения cуду не представилось возможным. Место пребывания суду неизвестно. Судом в порядке ст. 50 ГПК РФ ответчику назначен адвокат.

Адвокат Сивков Н.А., представляющий интересы ответчика, иск не признал, и указал, что не может выразить свое отношение к иску, так как не уполномочен доверителем. 

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что в 2010 году они вместе с семьей переехали с 

<

адрес>. В 2009 году сын ФИО2 поступил в медицинский институт в г.Челябинске и учился на очной форме обучения, проживал в общежитии. Приезжал в 

<

адрес> изредка, только на выходные. Фактически вещей его в квартире нет, участие в оплате коммунальных услуг не принимает. Пока он учился в Челябинске, ему снимали квартиру и оплачивали институт, помогали ему. Около года назад он познакомился с девушкой и перестал выходить на связь, сказал, что родители ему не нужны. На неоднократные попытки найти его по месту работы, установить место жительства результатов не дали. 

Суд, заслушав стороны, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В судебном заседании установлено, что спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, собственником которой является ФИО1, на основании договора купли-продажи от 27.06.2003г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Согласно свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО3 состоят в зарегистрированном браке (л.д.13).

Из справки ООО «Гарант-Сервис» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что по адресу: 

<

адрес> имеют регистрацию ФИО3, ФИО4, ФИО2 (л.д. 7)

Ответчик ФИО2 является сыном истца, что подтверждается свидетельство о его рождении от ДД.ММ.ГГГГ. 

Как пояснили в судебном заседании представитель истца Никифоров И.В., и третье лицо ФИО3 – ответчик членом семьи истца не является, он забрал свои вещи и уехал учиться в г. Челябинск, в настоящее время работает в г. Челябинске, связь с родителями не поддерживает, коммунальные услуги не оплачивает, сниматься добровольно с регистрационного учета не желает. 

В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи, члены семьи собственника вправе пользоваться наравне с ним жилым помещением. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Суд находит, что материалами дела и пояснениями истца достоверно установлено, что стороны не являются членами одной семьи, не ведут совместного (общего) хозяйства, ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, забрав личные вещи. 

Факт наличия у ответчика права пользования спорным жилым помещением на каком-либо ином основании (договора коммерческого найма или иного соглашения на пользование жилым помещением), судом не установлен. 

В силу ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Регистрация в жилом помещении не относима к праву пользования жилым помещением. 

Регистрация – это всего лишь административный акт в соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. 

То обстоятельство, что регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает права собственника жилого помещения, у суда сомнений не вызывает.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Поскольку регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире нарушает ее права по пользованию спорным жилым помещением, ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения на основании ст. 35 ЖК РФ.

Учитывая обстоятельства, установленные в судебном заседании, суд признает приоритет прав собственника спорного жилого помещения, и считает необходимым признать ФИО2 прекратившим права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> выселить без предоставления другого жилого помещения.

Статья 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривает, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд –

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, выселить из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. 

Председательствующий: О.В. Стяжкина