Дело №2-2204/17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2017 года 

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кулагиной И.Ю.

при секретаре судебного заседания Дацик Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО11 к ФИО1 ФИО12, ФИО1 ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением, о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

ФИО2 обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к ФИО1 ФИО14, ФИО1 ФИО15 о признании утратившим право пользования жилым помещением, о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В иске указала, что она зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>, также в указанной квартире зарегистрированы бывший муж истицы – ФИО1 ФИО16 и сын бывшего мужа – ФИО1 ФИО17. ФИО2 состояла в браке с ФИО3 В сентябре 1993 года они прекратили совместное проживание, ФИО3 забрал свои вещи и выехал на другое постоянное место жительство к своей матери. С этого времени ФИО3 стал проживать по адресу: 

<

адрес>, и проживает там по настоящее время. Брак между ФИО1 ФИО18 и ФИО1 ФИО19 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 с 1993 года не проживает в спорной квартире, не несет расходы по коммунальным платежам. Считает, что он добровольно в одностороннем порядке расторг договор социального найма спорного жилого помещения.ДД.ММ.ГГГГ у ФИО3 родился сын ФИО1 ФИО20. 02.12.1999 года он был зарегистрирован отцом в спорной квартире, по адресу: 

<

адрес>. Однако после регистрации ФИО4 не вселялся в квартиру, его вещей там нет. Фактически проживал с отцом по адресу: 

<

адрес> проживает там по настоящее время. Считает, что он не приобрел право пользования квартирой по вышеуказанному адресу. ФИО1 ФИО21 не препятствовала проживанию ответчиков по адресу регистрации: 

<

адрес>. 

Ответчики до настоящего времени сохраняют за собой регистрацию на спорной жилплощади. Между тем, в спорной квартире они не проживают, вещей их в квартире нет, что подтверждается актом фактического проживания от 07.02.2017 года. Свои обязанности, вытекающие из договора найма, они не исполняют. Квартплату и коммунальные услуги не оплачивают, в результате у ФИО2 сложилась задолженность за жилищно-коммунальные услуги.

Просит суд:

- признать ФИО1 ФИО22 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> в связи с выездом на другое постоянное место жительства и снять ФИО1 ФИО23 с регистрационного учета по указанному адресу

- признать ФИО1 ФИО24 неприобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять ФИО1 ФИО25 с регистрационного учета по указанному адресу. 

В судебном заседании истица и её представитель ФИО5, действующий на основании доверенности (копия в деле) исковые требования поддержали, подтвердили обстоятельства, указанные в исковом заявлении, просили иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1 ФИО26, в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения слушания извещен надлежащим образом, уважительности причин неявки в суд не представил.

Ответчик ФИО1 ФИО27, в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения слушания извещен надлежащим образом, уважительности причин неявки в суд не представил.

Заслушав пояснения истца, её представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора. 

Согласно части 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. 

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Как усматривается из материалов дела, в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>зарегистрировано три человека: ФИО29, ФИО1 ФИО30, ФИО1 ФИО31 (л.д. 12).

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 ФИО32 и ФИО1 ФИО33 был расторгнут.

02.12.1999 года в спорной квартире ФИО3 зарегистрировал своего сына ФИО1 ФИО34.

Судом установлено, что ФИО3 и ФИО4 не проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается актом фактического проживания от 07.02.2017 и 22.05.2017 года (л.д. 14,25)

В судебном заседании были допрошены свидетели ФИО6 и ФИО7, которые пояснили, что являются соседями истицы, проживают по адресу: 

<

адрес> соответственно. ФИО2 и ФИО3 проживали в 

<

адрес> совместно с 1987г.по 1993г., ФИО3 после прекращения совместного проживания с ФИО2 и фактического расторжения их брака в 1993г. забрал свои вещи, выехал из квартиры и переехала на другое постоянное место жительства и больше не возвращался. ФИО1 ФИО35 они никогда не видели в квартире по адресу: 

<

адрес>, никогда не проживал и не проживает, вещей его в квартире нет.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 54 ЖК РСФСР, действующего в период возникновения правоотношений, «граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами этой же статьи ЖК РСФСР, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53 ЖК РСФСР). 

С учетом вышеизложенного положения закона гражданин приобретает самостоятельное право на жилую площадь только в том случае, если он фактически вселен на спорную площадь и на ней проживает.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ответчик ФИО4 никогда не вселялась в квартиру по адресу: 

<

адрес>, его личных вещей там нет, в настоящее время он проживает со своим отцом по адресу: 

<

адрес>.

Судом также установлено, что свои обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения – квартиры по адресу: 

<

адрес> по оплате коммунальных платежей ФИО1 ФИО36 и ФИО1 ФИО37 не исполняют, квартплату и коммунальные услуги не оплачивает, что также свидетельствует об одностороннем расторжении договора социального найма.

Таким образом, суд считает установленным, что ФИО4 в спорную квартиру не вселялся и следовательно не приобрел право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд находит исковое заявление ФИО1 ФИО38 к ФИО1 ФИО39, ФИО1 ФИО40 о признании утратившим право пользования жилым помещением, о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО1 ФИО41 удовлетворить.

1. Признать ФИО1 ФИО42 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> в связи с выездом на другое постоянное место жительства и снять ФИО1 ФИО43 с регистрационного учета по указанному адресу.

2. Признать ФИО1 ФИО44 неприобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и снять ФИО1 ФИО45 с регистрационного учета по указанному адресу.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Щёлковский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья И.Ю. Кулагина