Дело № 2-427/17г. 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2017 года г. Тында 

Тындинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Мироненко Ю.Г.,

при секретаре Рещук Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что 18 января 2017 года по договору купли-продажи приобрела в собственность жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. В договоре купли-продажи жилого помещения (пункт 7) продавец уведомил покупателя о том, что на дату подписания настоящего договора в квартире по месту жительства зарегистрирован ФИО2, который обязуется сняться с регистрационного учета и освободить квартиру до 01.02.2017г. Ответчик 22.01.2017г. выехал в срочном порядке по семейным обстоятельствам за пределы г. Тынды, о чем сообщил истцу ФИО1 Личных вещей ФИО2 в квартире не имеется. В результате ей приходиться нести дополнительные расходы на содержание жилого помещения, чем нарушаются ее права как собственника. 

Определением Тындинского районного суда Амурской области от 15 марта 2017 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено МО МВД России «Тындинский». 

В судебное заседание истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

В судебное заседание ответчик ФИО2, представитель третьего лица МО МВД России «Тындинский», надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства не явились, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявили, доказательств уважительности причин неявки суду не представили.

Судом, в соответствии с ч.4 и ч.5 ст.167 ГПК РФ определено о рассмотрении дела в отсутствие указанных лиц. 

Исследовав представленные письменные доказательства и дав им юридическую оценку в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ и ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст.8 ГК РФ права на имущества, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу п.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно договору купли-продажи квартиры б/н от 16 января 2017 года, заключенному между ФИО2 (продавец) и ФИО1 (покупатель), продавец продал, а покупатель купил в собственность квартиру по адресу: 

<

адрес> (л.д. 5). 

Право собственности истца ФИО1 на указанное жилое помещение подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по амурской области от 18 января 2017 года (л.д. 11-12).

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из п.7 договора купли-продажи жилого помещения от 16.01.2017г. продавец уведомил покупателя о том, что на дату подписания настоящего договора в квартире по месту жительства зарегистрирован ФИО2, который обязуется сняться с регистрационного учета и освободить квартиру до 01.02.2017г.

В судебном заседании установлено, что после прекращения права собственности на жилое помещение ФИО2 сохраняет регистрацию в указанном жилом помещении, тем самым нарушая права истца ФИО1, которая в полной мере не может осуществлять свои права собственника по владению и распоряжению указанным жилым помещением. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает, не имеет в нем личных вещей, не несет бремя содержания жилого помещения, не оплачивает коммунальные услуги, каких-либо договоров, соглашений относительно права пользования данным жилым помещением между настоящим собственником жилого помещения ФИО1 и прежним собственником жилого помещения не заключалось. 

Таким образом, требования истца о признании ответчика утратившим права пользования указанным жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 27 Конституции Российской Федерации, международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В силу ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. 

В силу ст. 6 указанного закона гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

В соответствии со ст. 7 указанного закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах, требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета также обоснованы, ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением. 

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом ФИО1 при подаче иска уплачена государственная пошлина в сумме 300 рублей, указанные расходы подлежат взысканию с ответчика ФИО2 в пользу ФИО1

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Обязать МО МВД России «Тындинский» снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Тындинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 марта 2017 года.

Судья Ю.Г. Мироненко