Дело № 2-483/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 апреля 2017 года г. Норильск

Норильский городской суд в районе Талнах Красноярского края в составе председательствующего - судьи Ивановой Т.В.,

при секретаре Муратовой Э.Ф.,

с участием представителя истца ФИО3,

ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» (ООО «Талнахбыт») обратилось в суд с иском о взыскании с ответчика ФИО4 задолженности по жилищным и коммунальным услугам за период с 01 ноября 2013 года по 31 декабря 2016 года в размере 178794 рубля 81 копейка, пени в размере 67 158 рублей 90 копеек, а также уплаченной государственной пошлины при подаче искового заявления в размере 5660 рублей, мотивируя тем, что ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В нарушение требований ст.ст. 153, 155, п. 3 ст. 30 ЖК РФ, ст. 290 ГК РФ ответчик с 01 ноября 2013 года по 31 декабря 2016 года не производила оплату жилищных и коммунальных услуг, оказываемых ООО «Талнахбыт», таких как отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализация, содержание мест общего пользования, в результате чего образовалась задолженность, и истец вынужден обратится в суд. 

В судебном заседании представитель истца ООО «Талнахбыт» - ФИО3, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям, указав, что до обращения в суд с иском ответчик ФИО4 приглашалась в ООО «Талнахбыт» с целью проверки оплаты и разнесения произведенных ей платежей, если такие имелись, однако не пришла, в связи с чем, обратились в суд с иском. Другой владелец ФИО1 приходил на прием, и все его оплаты были проверены.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании с требованиями истца согласилась.

Выслушав представителя истца и ответчика, исследовав материалы гражданского дела, и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Комплекс жилищных и коммунальных услуг, направленных на управление многоквартирным домом, в спорный период предоставляла управляющая организация ООО «Талнахбыт». 

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, обслуживается управляющей организацией ООО «Талнахбыт».

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО4 и ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения о выделении долей от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками по 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, что следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> 

В спорном жилом помещении значатся зарегистрированными - ответчик ФИО4 – с ДД.ММ.ГГГГ и ее несовершеннолетняя дочь ФИО2, 

<

данные изъяты> года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждаются справкой жилищной организации, выпиской из домовой книги, копией поквартирной карточки 

<

данные изъяты>

Согласно представленным истцом сведениям, ответчик в нарушение вышеизложенных норм закона, в период с 01 ноября 2013 года по 31 декабря 2016 года в полном объеме не вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставленные ООО «Талнахбыт», приходящуюся на ее долю.

Задолженность ответчика по оплате за жилое помещение, и предоставленные коммунальные услуги перед ООО «Талнахбыт» за указанный период по квартире по адресу: 

<

адрес>, составила 178 794 рубля 81 копейка, что подтверждается представленным истцом расчетом о задолженности 

<

данные изъяты> 

Возражений относительно представленного истцом расчета ответчик не представила, также как и доказательств, подтверждающих оплату ответчиком в полном объеме заявленной задолженности за жилищные и коммунальные услуги за квартиру за указанный период.

Ранее истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа, однако определением от 20 марта 2017 года судебный приказ от 25 февраля 2017 года № о взыскании с ответчика задолженности был отменен 

<

данные изъяты>

Оплату задолженности за жилищные и коммунальные услуги ответчик в полном объеме так и не произвела, доказательства подтверждающие обратное, суду не представлены.

В соответствии ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

С 01 января 2016 года редакция ст. 155 ч.14 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 03 ноября 2015 года № 307-ФЗ) изменена и предусматривает, что за неоплату или несвоевременную оплату коммунальных услуг начисляется пени за каждый день просрочки начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена, - 1/300 ставки рефинансирования Банка России на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, не выплаченной в срок 

Поскольку ответчик не вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги истец, руководствуясь указанными нормами, истец начислил пени за период неоплаты с 16 марта 2014 года по 27 марта 2017 года в размере 67 158 рублей 90 копеек (л.д. 12-14).

Данный расчет ответчиком не опровергнут, в связи с чем, принимается за основу.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по жилищным и коммунальным услугам в размере 178 794 рубля 81 копейка и пени в размере 67 158рублей 81 копейка являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных требований имущественного характера.

Согласно платежному поручению, при подаче иска в суд, истец оплатил в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 5 660 рублей 

<

данные изъяты> следовательно, расходы истца на оплату государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика. 

Выводы суда подтверждаются представленными материалами дела. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт», удовлетворить.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

данные изъяты>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» сумму задолженности по жилищным и коммунальным услугам по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, за период с 01 ноября 2013 года по 31 декабря 2016 года в размере 178 794 рубля 81 копейка, пени в размере 67158 рублей 90 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 660 рублей, а всего 251 613 рублей 71 копейка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд (в районе Талнах) в течение одного месяца, со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Т.В. Иванова

Мотивированное решение изготовлено 28 апреля 2017 года