КОПИЯ

66RS0020-01-2025-000117-92

Дело № 2-547/2025 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 апреля 2025 года пгт. Белоярский

Белоярский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Акуловой М.В.,

представителей истцов ФИО1, ФИО2, представителей ответчика ФИО3, ФИО4,

при секретаре Оберюхтиной И.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 к Дачному некоммерческому товариществу «Домостроитель-1» о возложении обязанности включить сведения в реестр,

установил:

ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 обратились в суд с иском к Дачному некоммерческому товариществу «Домостроитель-1» (далее по тексту – ДНТ «Домостроитель-1», Товарищество, ответчик), в котором с учетом заявления об уточнения исковых требований (том 1, л.д. 171-172) просили признать их не утратившими членства в ДНТ «Домостроитель-1», возложить на ответчика обязанность включить сведения об истцах в реестр членов ДНТ «Домостроитель-1». 

В обоснование иска указали, что истцы являются членами ДНТ «Домостроитель-1». Председателем правления Товарищества с 17.12.2010 по 22.07.2023 является ФИО5, с 23.07.2023 по настоящее время – ФИО3 Изменения в ЕГРЮЛ внесены 04.08.2023. Истцы были включены в реестр Товарищества, что подтверждается копиями реестра, представленного ответчиком в материалы гражданского дела №2-356/2024 (2-5842/2023), рассмотренном Орджоникидзевским районным судом города Екатеринбурга. В июле 2024 года истцы получили квитанции от Товарищества на уплату взносов, в которых в качестве наименования платежа указано: «за пользование объектами инфраструктуры» как для граждан, ведущих садоводство индивидуально. Также в июле 2024 года опубликованы документы общего собрания Товарищества, в том числе повестка собрания от 15 июня 2024 года и предварительно составленный список «Собственники ДНТ «Домостроитель-1», присутствующие на очередном общем собрании» от 15.06.2024, с указанием статуса истцов –индивидуал. Данное обстоятельство указывает на то, что еще до общего собрания истцы были исключены из членов ДНТ, права истцов как членов Товарищества – прекращены. Также прекращены права долевой собственности на общее имущество ДНТ. Принудительное прекращение членства в Товариществе возможно только на основании общего собрания членов Товарищества и на основании ст. 13 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», а также п.6.3 Устава ДНТ. Между тем, никаких собраний с подобной повесткой не созывалось, решений не принималось.

Представители истцов ФИО1, ФИО2, действующие на основании представленных доверенностей (том 1, л.д. 143-147) исковые требования с учетом и уточнения поддержали, просили суд иск удовлетворить.

Представители ответчика – председатель ДНТ «Домостроитель-1» ФИО3, а также ФИО4, действующий на основании доверенности 09.01.2025 (том 1, л.д. 141), в судебном заседании заявленный требования не признали указали что 22 июля 2023 года решением внеочередного общего собрания ДНТ «Домостроитель-1» прекращены полномочия ФИО5 в должности председателя Товарищества, а также членов Правления в составе: ФИО5, ФИО7, ФИО9, ФИО10 При смене председателя и правления документы, касающиеся деятельности ДНТ новому правлению и председателю переданы не были. В связи с отсутствием документов, подтверждающих членство в ДНТ у всех собственников земельных участков, входящих в состав ДНТ, истребованы подтверждающие членство документы. Истцы свое членство не подтвердили, в связи с чем, не могли быть включены в реестр членов ДТН. В материалы дела представлен письменный отзыв и дополнения к нему (том 1 л.д. 79-83, 192-194, том. 2, л.д. 1-4).

Заслушав стороны, изучив письменные материалы дела, оценивая представленные сторонами доказательства в совокупности, руководствуясь при этом требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом положений ст. ст. 56, 57, 68, ч. 2 ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

В силу ч.3 ст.123 Конституции Российской Федерации судопроизводство, в том числе и гражданское, осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. К условиям реализации данных конституционных принципов, конкретизированных в гражданском процессуальном законодательстве, относятся наличие у сторон равных процессуальных средств защиты субъективных материальных прав, а также добросовестное пользование процессуальными правами и надлежащее исполнение ими процессуальных обязанностей.

Согласно статьям 56 и 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В соответствии с подп. 1.1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе из решений собраний в случаях, предусмотренных законом. 

Согласно ст. 4 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

Собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе создать лишь одно садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество для управления имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории садоводства или огородничества.

Садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество является видом товарищества собственников недвижимости.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.

Согласно ст. 18 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 N 66-ФЗ (действующего на момент возникновения правоотношений сторон) членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства). Членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста шестнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого кооператива (пункт 1).

Учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (пункт 4).

В силу подп. 2 п. 1 ст. 21 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 N 66-ФЗ, вопросы приема в члены такого объединения и исключения из его членов относятся к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Аналогичные положения содержаться и в Федеральном законе от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Так, согласно статей 12, 15 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ, членами товарищества могут являться исключительно физические лица. Прием в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества лично либо посредством почтового отправления (заказным письмом) для его последующего рассмотрения правлением товарищества.

В члены товарищества могут быть приняты в собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества. Правообладатель садового или огородного земельного участка до подачи заявления о вступлении в члены товарищества вправе ознакомиться с его уставом. К заявлению прилагаются копии документов о правах на садовый или огородный земельный участок, расположенный в границах территории садоводства или огородничества. Рассмотрение правлением товарищества заявления, указанного в части 2 настоящей статьи, осуществляется в срок, не превышающий тридцати календарных дней со дня подачи такого заявления. Днем приема в члены товарищества лица, подавшего указанное в части 2 настоящей статьи заявление, является день принятия соответствующего решения правлением товарищества.

В приобретении членства товарищества должно быть отказано в случае, если лицо, подавшее указанное в части 2 настоящей статьи заявление:

1) было ранее исключено из числа членов этого товарищества в связи с нарушением обязанности, установленной пунктом 2 части 6 статьи 11 настоящего Федерального закона, и не устранило указанное нарушение;

2) не является собственником или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладателем земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества;

3) не представило документы, предусмотренные частью 6 настоящей статьи (копии документов о правах на садовый или огородный земельный участок, расположенный в границах территории садоводства или огородничества);

4) представило заявление, не соответствующее требованиям, предусмотренным частью 5 настоящей статьи.

Реестр членов товарищества должен содержать данные о членах товарищества, указанные в части 5 статьи 12 настоящего Федерального закона, кадастровый (условный) номер земельного участка, правообладателем которого является член товарищества (после осуществления распределения земельных участков между членами товарищества). Член товарищества обязан предоставлять достоверные сведения, необходимые для ведения реестра членов товарищества, и своевременно информировать председателя товарищества или иного уполномоченного члена правления товарищества об их изменении.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела что истцы ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 являются собственниками земельных участков, расположенных в пределах ДНТ «Домостроитель-1» (том 1, л.д. 44-76).

Согласно Устава Дачное некоммерческое товарищество «Домостроитель-1» является некоммерческой организацией, основанной на членстве. Предметом деятельности Товарищества является реализация прав членов Товарищества на получение или приобретение дачных земельных участков в целях отдыха, с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также удовлетворение потребностей, связанных с реализацией таких прав, содействие членам Товарищества в решении общих социальных и хозяйственных задач (п.п. 1.1. и 2.1) (том 2, л.д. 15-62).

Согласно п. 3.1 Устава ДНТ «Домостроитель-1» членами Товарищества могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возврата восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах Товарищества. 

Пункт 3.5. Устава предполагает что прием в члены Товарищества осуществляется на основании заявления о приеме. Заявление подается в правление Товарищества. К заявлению должны быть приложены документы, подтверждающие право заявителя на земельный участок в границах Товарищества. При подаче заявления заявитель уплачивает вступительный взнос в размере, установленном общим собранием.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истцы указали, что они длительное время являются членами ДНТ «Домостроитель-1», истец ФИО5 включен в реестр членов Товарищества с момент его образования – с 17.12.2010.

Ответчиком, несмотря на неоднократные запросы суда, реестр членов ДНТ на дату рассмотрения гражданского дела не представлен. Однако, реестры членов ДНТ «Домостроитель-1» ранее предоставлялись сторонами для их исследования в ходе судебного разбирательства Орджоникидзевским районным судом города Екатеринбурга в рамках рассмотрения дела по иску Некоммерческого товарищества «Домостроитель-1» к ФИО5 об истребовании документов, по встречному иску ФИО5 к дачному некоммерческому товариществу «Домостроитель-1» о признании решений внеочередного общего собрания членов ДНТ «Домостроитель-1» от 22.07.2023, оформленных протоколом от 24.07.2023, недействительными (том 1, л.д. 182-190).

В представленных Орджоникидзевским районным судом города Екатеринбурга реестрах, составленных ДНТ по состоянию на 22 июля 2022 года и на 22 июля 2023 года истцы ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 включены в реестр членов (том 1, л.д. 203-207).

В реестре членов ДНТ по состоянию на 15 июня 2024 года истцы поименованы «индивидуалами», что свидетельствует об отсутствии у них статуса члена Товарищества (том 1, л.д. 17-18).

Представителями ответчика в судебных заседаниях факт смены статуса истцов не отрицался, указано на необходимость предоставления документов, подтверждающих личность и права члена ДНТ.

Согласно размещенных правлением ДНТ информационных сообщений следует, что всем собственникам предлагалось предоставить пакет документов, подтверждающий права члена ДНТ в срок до 10 июня 2024 года, указано что лица, не подтвердившие свое членство, автоматически становятся собственниками земельных участков, ведущих садоводство или огородничество на территории сада «Домостроитель-1» без участия в Товариществе (индивидуалы) (том 1, л.д. 158-160).

Истцы ФИО7, ФИО6 письмами от 04 июня 2024 года уведомили председателя правления ДНТ «Домостроитель-1» ФИО3 об отсутствии изменений персональных данных, содержащихся в реестре членов ДНТ «Домостроитель-1» составленным на 06 июля 2023 года (том 1, л.д. 162-163).

Аналогичные заявления направлены истцами ФИО9, ФИО8, ФИО6, ФИО7, ФИО5 25 марта 2025 года (том 1, л.д. 208-220).

Кроме того, суд обращает внимание что истец ФИО5 являлся учредителем ДНТ, длительное время, до 22.07.2023, занимал должность председателя, что в силу положений Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предполагает наличия у него членства в Товариществе.

Однако, несмотря на предоставление заявлений, истцы в реестр членов ДНТ не включены. Иного в материалы дела сторонами не представлено.

Суд полагает, что действия председателя и правления ДНТ «Домостроитель-1» по исключению истцов из реестра членов Товарищества, а также истребованию документов, подтверждающих членство на нормах права не основаны.

В соответствии с п.1 ст. 13 Федеральном законе от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» членство в товариществе может быть прекращено добровольно или принудительно, а также в связи с прекращением у члена товарищества прав на принадлежащий ему садовый или огородный земельный участок либо в связи со смертью члена товарищества.

В соответствии с п.п. 4, 5 указанного Федерального закона членство в товариществе прекращается принудительно решением общего собрания членов товарищества со дня принятия такого решения или с иной даты, определенной данным решением, в связи с неуплатой взносов в течение более двух месяцев с момента возникновения этой обязанности, если более продолжительный срок не предусмотрен уставом товарищества. Председатель товарищества не позднее чем за месяц до дня проведения общего собрания членов товарищества, на котором планируется рассмотреть вопрос об исключении члена товарищества, направляет данному члену товарищества предупреждение о недопустимости неисполнения обязанности, указанной в пункте 2 части 6 статьи 11 настоящего Федерального закона, содержащее рекомендации по устранению нарушения исполнения этой обязанности, заказным письмом с уведомлением о вручении по указанным в реестре членов товарищества адресу места жительства и адресу электронной почты (при наличии), по которому данным членом товарищества могут быть получены электронные сообщения.

Пункт 3.16 Устава предусматривает возможность исключения члена Товарищества из него за неоднократные и грубые нарушения Устава или правил внутреннего распорядка, в случае если иные меры воздействия, предусмотренные законодательством и Уставом, не возымели действия. При этом закреплено что решение принимается общим собранием.

Поскольку обязательным условием для исключения собственников земельных участков, находящихся в составе ДНТ является решение общего собрания, которое по вопросу прекращения членства истцов ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 ответчиком не проводилось, процедура подтверждения членства в Товариществе ни Федеральным законом №217-ФЗ, ни Уставом ДНТ «Домостроитель-1», в том числе при смене председателя и правления, не предусмотрена, суд полагает, что членство истцов в ДНТ «Домостроитель-1» не прекращено. 

Анализируя представленные доказательства, пояснения сторон, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку истцы являлись членами ДНТ, являются ими в настоящее время, ранее состояли в реестре членов, порядок исключения истцов из членов Товарищества и соответствующего реестра ответчиком не соблюден, указанные действия ответчика нарушают права истцов, предусмотренные Уставом Товарищества, ФЗ №217-ФЗ.

При изложенных обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению, ответчику надлежит включить истцов ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в реестр членов ДНТ «Домостроитель-1».

В соответствии с ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным исковым требованиям. Иных исковых требований в рамках настоящего гражданского дела истцом не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 к Дачному некоммерческому товариществу «Домостроитель-1» о возложении обязанности включить сведения в реестр, - удовлетворить.

Признать ФИО5 (ИНН 

<

номер>), ФИО6 (ИНН 

<

номер>), ФИО7 (ИНН 

<

номер>), ФИО8 (ИНН 

<

номер>), ФИО9 (ИНН 

<

номер>) членами Дачного некоммерческого товарищества «Домостроитель-1».

Возложить на Дачное некоммерческое товарищество «Домостроитель-1» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) обязанность внести в реестр членов дачного некоммерческого товарищества «Домостроитель-1» сведения о наличии членства в товариществе ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Белоярский районный суд Свердловской области.

Судья /подпись/ М.В.Акулова

Мотивированное решение составлено 30 апреля 2025 года

Судья /подпись/ М.В.Акулова