Дело № 2-25/2025 (2-863/2024;)

26RS0013-01-2024-001009-32

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кизилюрт 21 января 2025 года

Кизилюртовский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Дарбишухумаева З.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Гамзатовой Б.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявления Комитета по управлению имуществом города Волгодонска в лице представителя по доверенности ФИО2 к ФИО3 ФИО5 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Комитет по управлению имуществом города Волгодонска в лице представителя по доверенности ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником объекта недвижимости (нежилого здания) с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Объект располагается на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1034 кв.м., из категории земель «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «производственные базы и предприятия», расположенном по адресу: 

<

адрес>

Ответчик с момента приобретения в собственность объекта недвижимости не оформил правоустанавливающие документы на земельный участок, который до настоящего времени числится арендованным предыдущим собственником здания, использует земельный участок, не производя за него оплату. Таким образом, ФИО3 сберег свои денежные средства в виде арендной платы, которая поступила бы в бюджет при обычных условиях гражданского оборота при заключении договора аренды земельного участка и его государственной регистрации в установленном законом порядке.

В результате использования Ответчиком земельного участка без оформления правоустанавливающих документов образовалась задолженность за фактическое пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53095,65 рублей.

Сумма начисленных процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 4622,42 рубля.

На основании изложенного, просит суд взыскать с ФИО3 сумму в размере 57718,07 рублей, из которых: неосновательное обогащение в размере 53095,65 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4622,42 рублей.

Также просит взыскать с ФИО3 проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму неосновательного обогащения – 53095,65 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства.

Истец, будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание представителя не направил, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик, будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, причина неявки ФИО1 суду не известна.

В соответствии со ст. 167, ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно ч. 1 ст. 65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств (ч. 2 ст. 1107 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 395 ГК РФ, проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

Сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственником здания, расположенного по адресу: 

<

...> «а», с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО3 ФИО6,ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Данное здание расположено на земельном участке с кадастровым номером №.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, данные о правообладателе земельного участка с кадастровым номером № отсутствуют.

Судом установлено, что с момента государственной регистрации права собственности на данный объект ответчик использует земельный участок, непосредственно занятый спорным сооружением.

При этом ответчик, владея недвижимым объектом на праве собственности, договор аренды на земельный участок не оформил, освобождая себя тем самым от платежей за пользование земельным участком.

Таким образом, ФИО3 фактически пользуясь земельным участком добровольно ни земельный налог, ни арендную плату не уплачивает.

В данном случае имеет место фактическое пользование земельным участком, поэтому правовым основанием для взыскания с фактических пользователей земельных участков неосновательно сбереженных ими денежных средств являются статья 1102 Гражданского кодекса и статьи 35, 36, 65 Земельного кодекса РФ.

По мнению суда истец доказал наличие у ответчика неосновательного обогащения, произошедшего без правовых на то оснований, доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Учитывая вышеприведенные нормы закона, а также то, что действиями ответчика нарушены законные права и охраняемые законом интересы истца, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, сумма задолженности подлежит взысканию с ответчика.

Согласно ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В связи с удовлетворением исковых требований, государственная пошлина в размере 4000 рублей, от уплаты, которой истец был освобожден при подаче иска, подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета города-курорта Железноводска.

Руководствуясь ст. ст. 35, 65 ЗК РФ, ст. ст. 395, 1102, 1107 ГК РФ, ст. ст. 56, 103, 167, 194-198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом города Волгодонска к ФИО3 ФИО7 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворить полностью.

Взыскать с ФИО3 ФИО8 (СНИЛС № №) в пользу Комитета по управлению имуществом города Волгодонска (ИНН №, ОГРН №) 57718,07 рублей, из которых: неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53095,65 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4622,42 рублей.

Взыскать с ФИО3 ФИО9 (СНИЛС №) проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму неосновательного обогащения – 53095,65 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства.

Взыскать с ФИО3 ФИО10 (СНИЛС №) в пользу бюджета города-курорта Железноводска государственную пошлину в размере 4000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий