Дело № 2-227/2024 

УИД: 69RS0013-01-2024-000045-06

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

21 февраля 2024 года г. Кимры

Кимрский городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Светличной С.П.,

при секретаре Кулик Д.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» к ФИО1 ФИО6, ФИО2 ФИО7, ФИО1 ФИО8 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» (далее по тексту – ООО «КДЕЗ», истец) обратилось в Кимрский городской суд 

<

адрес> с иском к ФИО1 ФИО11, ФИО2 ФИО9, ФИО1 ФИО10 о взыскании задолженности и пени по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исковые требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ обслуживание и управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> (далее по тексту - Дом) осуществляет ООО «КДЕЗ».

Нанимателем жилого помещения № 

<

адрес>, расположенного по вышеуказанному адресу, является ФИО1 ФИО12.

В спорном помещении зарегистрированы: ФИО1 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р., далее по тексту Должники.

На основании ст.64,80 СК РФ родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Кроме того, родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

ФИО1 ФИО17 является матерью своей несовершеннолетней дочери - ФИО1 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и обязана нести расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и за себя и за несовершеннолетнюю дочь.

По состоянию на 01 ноября 2023 года за Должниками числится задолженность перед ООО «КДЕЗ» за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 38 309 руб. 02 коп. за период с 01.12.2021г. по 31.10.2023г.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договор социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

По правилу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании ст. 307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие - уплатить деньги, а кредитор может требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны надлежащим образом исполняться в соответствии с условиями обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом ст. 310 ГК РФ.

Обязательства по оплате должником исполняются несвоевременно. Так в соответствии со ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 28 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Так пени составили 15 816 руб. 99 коп.

Данное исковое заявление носит признаки иска о праве, т.к. ФИО1 ФИО18 на момент образования задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги исполнилось 16 лет, в порядке приказного производства невозможно выяснить наличие у несовершеннолетнего ответчика наличие средств для самостоятельного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчикам, в установленном порядке, направлялись претензии о том, что за ним числится задолженность по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение, и в случае непогашения задолженности заявление о взыскании долга будет направлено в суд. Однако, по настоящее время Ответчиком не было принято никаких мер к добровольному погашению задолженности.

Просит суд взыскать солидарно с ФИО1 ФИО19. ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серии №* №*, выдан ДД.ММ.ГГГГ. 

<

****>. ФИО2 ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №* №*, выдан ДД.ММ.ГГГГ. 

<

****>, ФИО1 ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №*, выдан ДД.ММ.ГГГГ. 

<

****>, задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 38 309 руб. 02 коп. за период с 01.12.2021г. по 31.10.2023г., пени за несвоевременную оплату в размере 15 816 руб. 99 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 824 руб., всего - 55 950 руб. 01 коп.

В судебное заседании представитель истца ООО «КДЕЗ» не явилась, судом о места, дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, обратилась в суд с письменным заявлением, в котором поддержала заявленные исковые требования, настаивала на их удовлетворении в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО1 ФИО22, ФИО2 ФИО23, ФИО1 ФИО24 в судебное заседание не явились, о месте, дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. 

В соответствии с адресной справкой, выданной ОМВД России «Кимрский» от 17.01.2024 года, ФИО1 ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчикам по адресу их регистрации направлялась судебная корреспонденция, которая возвращена в адрес суда с отметкой почтового отделения «истек срок хранения». Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Принимая во внимание, что реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц и должна соответствовать принципу добросовестности, суд приходит к выводу о том, что судом были приняты все меры к надлежащему извещению ответчиков о времени и месте рассмотрения дела и имеются основания для рассмотрения дела в его отсутствие. 

Определением суда от 01.02.2024 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена Администрация Кимрского муниципального округа.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, разрешение спора оставили на усмотрение суда.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц. 

Проанализировав материалы дела, собранные по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 12 ГПК РФ осуществление правосудия производится на основе состязательности и равноправия сторон, для чего суд создает необходимые условия для всестороннего и полного исследования доказательств и установления фактических обстоятельств дела. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

Судом установлено, что собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> является Муниципальное образование «город Кимры Тверской области», что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно справке, выданной ООО «КДЕЗ» 22.11.2023 года в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ответственное лицо – ФИО1 ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь – ФИО1 ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

С 1 июня 2008 года обслуживание и управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> осуществляет ООО «КДЕЗ».

Согласно п. 2.3. Устава Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» предметом деятельности Общества является управление недвижимым имуществом. При этом, согласно п. 2.4. ООО «Кимрская дирекция единого заказчика» осуществляет, в том числе, оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту жилого и нежилого фонда. 

В соответствии с п. 3 ст. 67, ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом плата вносится ежемесячно до 10 числа, следующего за истекшим месяцем. 

На основании п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (ст. 310 ГК РФ). В силу ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Уставлено, что Общество с ограниченной ответственностью «КДЕЗ» обязательства, предусмотренные договором найма жилого помещения, выполнило в полном объеме. Ответчики от выполнения принятых на себя обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги уклоняются, что влечет нарушение требований ст. 309 ГК РФ и интересов ООО «КДЕЗ». 

В результате неисполнения ответчиками своих обязанностей, за Ответчиками перед ООО «КДЕЗ» числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 38 309 руб. 02 коп. за период с 01.12.2021г. по 31.10.2023г.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

За неисполнение обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, насчитаны пени: за несвоевременную оплату за жилое помещение в размере 15 816 руб. 99 коп.

Суд находит правильным расчет истца, поскольку он основан на законе. Ответчики контррасчета не представили. 

Согласно п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Доводы ответчика о невозможности исполнения обязательства вследствие тяжелого финансового положения, наличия задолженности перед другими кредиторами, наложения ареста на денежные средства или иное имущество ответчика, отсутствия бюджетного финансирования, неисполнения обязательств контрагентами, добровольного погашения долга полностью или в части на день рассмотрения спора, выполнения ответчиком социально значимых функций, наличия у должника обязанности по уплате процентов за пользование денежными средствами (например, на основании статей 317.1, 809, 823 ГК РФ) сами по себе не могут служить основанием для снижения неустойки.

Ответчиками не предоставлено каких-либо обоснований несоразмерности неустойки.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные по делу расходы. 

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 1824 рубля, что подтверждается платежным поручением от 12.12.2023 года № 4687 которая подлежит взысканию с ответчиков в равных долях.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» к ФИО1 ФИО32, ФИО2 ФИО33, ФИО1 ФИО34 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 ФИО36 ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серии №*, выдан 09ДД.ММ.ГГГГ. 

<

****>, ФИО2 ФИО35, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №* №*, выдан ДД.ММ.ГГГГ. 

<

****> области, ФИО1 ФИО37, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №*, выдан ДД.ММ.ГГГГ. УМВД 

<

****>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 38 309 руб. 02 коп. за период с 01.12.2021г. по 31.10.2023г., пени за несвоевременную оплату в размере 15 816 руб. 99 коп., а всего взыскать сумму 54 126, 01 рублей. (пятьдесят четыре тысячи сто дывдцать шесть рублей 01 коп.)

Взыскать с ФИО1 ФИО38 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» расходы по уплате государственной пошлины в размере 608,00 рублей (шестьсот восемь рублей.)

Взыскать с ФИО2 ФИО39 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» расходы по уплате государственной пошлины в размере 608,00 рублей (шестьсот восемь рублей.)

Взыскать с ФИО1 ФИО40 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» расходы по уплате государственной пошлины в размере 608,00 рублей (шестьсот восемь рублей.)

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Кимрский городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме принято 26 февраля 2024 года.

Судья Светличная С.П.