31RS0020-01-2025-004999-95 Дело №2-4043/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 декабря 2025 года г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Мазурин С.В., 

при секретаре судебного заседания Шорстовой Д.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – адвоката Стариковой Т.В. по ордеру №09181 от 10.11.2025г.,

в отсутствие истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителей третьих лиц: ОАО «Теплоэнерго», Фонда ЖКХ, ГУП «Белоблводоканал», ООО «Центр экологической безопасности», ООО «УО Старый город», АО «Белгородэнергосбыт», ООО «РАЦ», ООО «Газпром межрегионгаз Белгород», извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в заочном порядке гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности по ? доли каждому принадлежит жилое помещение – квартира по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором, сославшись на то, что в спорной квартире никто не зарегистрирован и не проживает, по оплате жилищно-коммунальных услуг имеется задолженность, которую ни истец, ни ответчик не погашают, просил, с учетом уточнения исковых требований, определить порядок оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, предоставление коммунальных услуг между ФИО1 и ФИО2 пропорционально долям в праве общей долевой собственности, по ? доли каждому от начисляемых платежей: взнос на капитальный ремонт, содержание жилого помещения, коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, газоснабжение, водоотведение, электроэнергию, вывоз и захоронение ТКО) на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещен, что подтверждается. Уведомлением о вручении почтового отправления с почтовым идентификатором 80402314717692. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного разбирательства извещена, что подтверждается. Уведомлением о вручении почтового отправления с почтовым идентификатором 80402314717579. 

Представители третьих лиц: ОАО «Теплоэнерго», Фонда ЖКХ, ГУП «Белоблводоканал», ООО «Центр экологической безопасности», ООО «УО Старый город», АО «Белгородэнергосбыт», ООО «РАЦ», ООО «Газпром межрегионгаз Белгород» в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного разбирательства извещены, что подтверждается отчетом о размещении 10.11.2025г. информации о движении по делу на сайте суда.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным истцом доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 и ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доли в праве каждому квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

Исходя из выписки из лицевого счета, предоставленной ООО «РАЦ» 28.04.2025г. №547, за собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> по состоянию на апреля 2025 г. числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 279134,04 руб., в том числе просроченная задолженность в размере 276162,85 руб.

Согласно справки ООО «РАЦ» от 28.04.2025 №3529 в квартире по адресу: 

<

адрес> никто не зарегистрирован.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Между сторонами не сложился порядок оплаты коммунальных платежей и технического обслуживания квартиры. 

Как следует из ответа на вопрос № 27, содержащегося в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 г., согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Из вышеуказанного следует, что основанием для выдачи отдельного платежного документа является договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, заключенный с управляющей компанией, в котором учтены все необходимые условия для выдачи платежного документа.

На основании изложенного, суд считает возможным определить порядок и размера участия ФИО1 и ФИО2 в оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру по адресу: 

<

адрес> пропорционально их долям, т.е. в равных долях по ? доле от общего размера оплаты ежемесячно.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, предоставление коммунальных услуг между ФИО1 (паспорт №) и ФИО2 (паспорт №) пропорционально долям в праве общей долевой собственности, по ? доли каждому от начисляемых платежей: взнос на капитальный ремонт, содержание жилого помещения, коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, газоснабжение, водоотведение, электроэнергию, вывоз и захоронение ТКО) на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 16 декабря 2025 г.

Судья Мазурин С.В.