50RS0046-01-2024-003498-13

№ 2-1907/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Г. Ступино Московская область 23 сентября 2024 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Середенко С.И., при секретаре Слесарь Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилищно- коммунальное хозяйство» городского округа Ступино Московской области к правоприемнику ФИО1, администрации городского округа Ступино московской области о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29830,78 рублей, пени за просрочку исполнения обязательства по оплате жилищно- коммунальных услуг в размере 26202,89 рублей,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилищно- коммунальное хозяйство» городского округа Ступино Московской области обратилось с иском к правоприемнику ФИО1, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29830,78 рублей, пени за просрочку исполнения обязательства по оплате жилищно- коммунальных услуг в размере 26202,89 рублей.

Определением Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привлечена администрация городского округа Ступино московской области.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что собственником жилого помещения (частная собственность), расположенного по адресу 

<

адрес> 

<

адрес> является правоприемник ФИО1.

на основании управления многоквартирными домами, а также Постановления администрации городского округа Ступино московской области №-п от ДД.ММ.ГГГГ «Об определении управляющих организаций для управления многоквартирными домами находящимися в управлении муниципального унитарного предприятия «Производственно-техническое объединение жилищно-коммунального хозяйства» городского округа Ступино Московской области, в отношении которых собственниками помещений в многоквартирных домах выбран способ управления (управляющей организацией) не реализован» данный многоквартирный дом находится в управлении управляющей организации- ООО «ЖКХ г.о. Ступино».

ООО «ЖКХ г.о. Ступино» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, обеспечивает предоставление коммунальных услуг Собственнику и иным пользователям на законных основаниях пользующихся помещением Собственника, а также осуществляет иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Должник в течение длительного времени не производит оплату за коммунальные услуги. В результате чего образовалась задолженность по о плате жилищно-коммунальных услуг.

Задолженность а поставленные коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 29830,8 рулей, пени за просрочку исполнения обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 26202,89 рублей

Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении, возражения не представил.

Ответчик представитель администрации городского округа Ступино Московской области возражает против заявленных требований, просят применить последствия пропуска срока исковой давности. 

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению. 

В силу ст. 67 ЖК РФ Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст.ст. 153 и 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

Статьёй 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требований закона Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии с абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1175 ГК РФ предусмотрено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу. Наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156), отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало, и не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого к нему перешло право на принятие наследства.

Из материалов дела следует, что ООО «ЖКХ г.о. Ступино» является управляющей компанией, обслуживает жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Ранее ФИО1 являлся собственником 1/3 доли в праве 

<

адрес>. 

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год образовалась задолженность. Право собственности за наследниками не зарегистрировано. Сведения о наследниках принявших наследство отсутствуют, наследственное дело не открывалось. Ответчик администрация городского округа Ступино московской области просит применить последствия пропуска срока исковой давности

Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Пунктом 1 статьи 196унктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного кодекса.

По общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пропуск срока исковой давности является самостоятельным основанием отказа в удовлетворении исковых требований.

На основании этого, заявленные требования не обоснованы и не подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилищно- коммунальное хозяйство» городского округа Ступино Московской области к правоприемнику ФИО1, администрации городского округа Ступино московской области о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29830,78 рублей, пени за просрочку исполнения обязательства по оплате жилищно- коммунальных услуг в размере 26202,89 рублей оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в мотивированном виде.

Судья: Середенко С.И.

В мотивированном виде решение суда изготовлено 30 сентября 2024 года

Судья: Середенко С.И.