Дело № 2-422/2025 УИД 12RS0001-01-2015-000216-18 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волжск 18 апреля 2025 года

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Латыповой З.Р., при секретаре судебного заседания Махановой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЛаН. Н. Г. к Сотнурской сельской администрации Волжского муниципального района Республики Марий Эл о признании права собственности на квартиру,

установил:

ЛаН. Н.Г. обратилась в суд с иском к Сотнурской сельской администрации Волжского муниципального района Республики Марий Эл о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> Эл, 

<

адрес>.

В обосновании требований указано, что истцу выдан корешок ордера на служебное жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ на семью из двух человек, согласно которому истцу предоставлена однокомнатная квартира, площадью 35,7 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес> Эл, 

<

адрес>. 

Квартира расположена на земельном участке с кадастровым номером №, истец является собственником указанного земельного участка согласно выписке из ЕГРН. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1, участвующая на основании доверенности, требования поддержала, пояснила аналогичное изложенному в иске. 

В судебное заседание представитель ответчика Сотнурской сельской администрации Волжского муниципального района не явился, извещен надлежащим образом.

В судебное заседание третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> Эл, администрации Волжского муниципального района Республики Марий Эл, Министерства государственного имущества Республики Марий Эл, не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В пункте 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно статье 18 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В силу статьи 64 Жилищного кодекса Российской Федерации переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма. Вне зависимости от наличия или отсутствия правопреемства между государственными органами факт перехода права оперативного управления от одного управления к другому не влияет на фактически сложившиеся правоотношения по социальному найму спорной квартиры.

Судом установлено, что согласно корешку ордера на служебное помещение от ДД.ММ.ГГГГ № ЛаН. Н. Г. на семью из двух человек, предоставлена однокомнатная квартира, площадью 35,7 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес> Эл, 

<

адрес>. 

Согласно выписке из ЕГРН следует, что земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ЛаН. Н.Г.

В квартире по указанному адресу истец имеет регистрацию по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ.

Жилое помещение по адресу: 

<

адрес> Эл, 

<

адрес>, 

<

адрес>, является однокомнатной квартирой, поставлено на учет с кадастровым номером 12:15:7001001:845, как ранее учтенный объект недвижимости. Сведения о зарегистрированных правах на данную квартиру в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

В реестрах муниципальной собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> Эл, 

<

адрес> не значится.

Право истца на спорное жилое помещение администрацией Волжского муниципального района Республики Марий Эл, Министерства государственного имущества Республики Марий Эл, не оспаривается.

При таких, обстоятельствах определяя статус спорного жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что истец фактически занимает жилое помещение на условиях социального найма, в связи с чем, имеет право на его приватизацию.

Статьей 4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлен исчерпывающий перечень жилых помещений, которые независимо от вида собственности (государственная или муниципальная) приватизации не подлежат. К числу исключений относятся жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Сведения о том, что спорное жилое помещение находится в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также является служебным жилым помещением в материалы дела не предоставлено.

Принимая во внимание вышеприведенные по делу доказательства, отсутствие доказательств об иных обстоятельствах, зарегистрированных прав на квартиру по адресу: 

<

адрес> Эл, 

<

адрес>, суд приходит к выводу, что в силу Закона и при наличии ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, истец вправе приобрести в собственность указанную квартиру. 

Статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что защита гражданских прав может быть осуществлена в суде путем признания права.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации, суд 

Решил:

Исковые требования ЛаН. Н. Г. к Сотнурской сельской администрации Волжского муниципального района Республики Марий Эл о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать право собственности за ЛаН. Н. Г. на квартиру по адресу: 

<

адрес> Эл, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Волжский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья З.Р. Латыповой 

Решение принято в окончательной

форме: 06 мая 2025 года