Дело № 2-1339/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Pоссийской Федеpации

22 июня 2017 года Бийский городской суд Алтайского края в составе: 

председательствующего судьи М.Ю. Белущенко

при секретаре Е.А. Голубковой 

pассмотpев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

у с т а н о в и л:

Муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным имуществом администрации г. Бийска» (далее по тексту – МКУ «УМИ администрации г. Бийска») обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение, образовавшееся в результате использования земельного участка площадью 2000 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, в размере 149 284 рублей 21 копейку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3647 рубль 65 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований указывает на то, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит нежилое сооружение (склад) площадью 295,4 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес> Указанное нежилое помещение расположено на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 2000 кв.м. ФИО1, пользуясь земельным участком, не вносила плату за использование земли в нарушение требований ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЗК РФ). Поскольку земельный участок, на котором расположено принадлежащее ответчику нежилое помещение, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не принадлежал ФИО1 на праве собственности или праве постоянного (бессрочного) пользования, в силу требований налогового законодательства РФ она не является плательщиком земельного налога, а потому обязана оплачивать пользование землей в размере арендной платы.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, исковые требования уменьшил. Просит суд взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования город Бийск неосновательное обогащение, образовавшееся в результате использования земельного участка, расположенного по адресу 

<

...> севернее котельной №6, площадью 1961 кв.м, в размере 146 373,16 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3 576,54 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ., всего 149 949,70 руб.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, представила в суд ходатайство об отложении судебного разбирательства в связи с невозможностью явки ответчика и представителя по устному ходатайству ФИО3 Поскольку к заявлению ответчиком не представлено никаких относимых и допустимых доказательств, подтверждающих невозможность явки в судебное заседание, а также не указана дата возвращения ответчика и ее представителя в г.Бийск (указано: отложить до прибытия представителя), суд признает причину неявки ответчика неуважительной и с согласия представителя истца рассматривает дело в ее отсутствие.

Изучив материалы настоящего гражданского дела, материалы гражданского дела №, оценив представленные доказательства в совокупности, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ответчику ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. на праве собственности принадлежало нежилое сооружение – склад, общей площадью 295,4 кв.м., расположенное по адресу

<

адрес>.

Указанный объект недвижимости расположен на земельном участке площадью 2 000 кв.м. кадастровый №.

Решением Бийского городского суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены в части исковые требования Администрации города Бийска. Признано отсутствующим право собственности ФИО1 на сооружение – склад, кадастровый №, площадью 295,4 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записью регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

На ФИО1 возложена обязанность освободить земельный участок с кадастровым номером № по адресу 

<

адрес>, от самовольных построек: здание склада и пристройки (лит.А, А1, А2,А3), одноэтажное нежилое здание вспомогательного назначения (1), двухэтажное нежилое здание с помещениями бытового назначения вспомогательного использования (2); осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора, очистке территории земельного участка с кадастровым номером № по адресу 

<

адрес> г.

<

адрес>Челночный, севернее 6 котельной, оставшегося после сноса самовольных построек; обратиться в органы кадастрового учета с заявлением о снятии с кадастрового учета сооружения - склада, кадастровый №, площадью 295,4 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес> г.

<

адрес> 

Решение суда не обжаловано, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Учитывая, что ответчик не являлась плательщиком земельного налога (налога на недвижимость) в отношении спорного земельного участка, следует считать, что она обязана производить арендную плату за пользование соответствующим земельным участком, тем более, что размер такой платы в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, устанавливается, в первую очередь, на основании нормативно-правовых актов, и условия договоров аренды в этой части имеют обязательный характер.

Таким образом, с момента перехода права собственности на объект недвижимости, расположенный на спорном земельном участке, до прекращения данного права на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ., у ФИО1 возникла обязанность вносить плату за пользование земельным участком в размере, установленном органом местного самоуправления для аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

Кроме того, частью 1 ст. 1102 ГК РФ установлена обязанность лица, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно ч.2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Использование земельного участка без оформленных в установленном порядке прав на землю, без внесения платы за пользование земельными участками, является основанием для взыскания с ответчика неосновательного обогащения.

При определении цены за неосновательное использование земельного участка, суд, руководствуясь п. 3 ст. 424 ГК РФ, исходит из размера арендной платы за землю, установленного на территории муниципального образования город Бийск.

При определении площади земельного участка, фактически используемого ответчиком, суд принимает во внимание заключение судебной экспертизы № Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с данным заключением фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № в границах, определенных на дату экспертного осмотра, составила 1961 кв.м.

Вывод эксперта согласуется с иными материалами дела – актами проверки соблюдения требований земельного законодательства № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., заявлениями ФИО1 в МБУ «Управление «Единое окно» Администрации города Бийска» от 01.03.2016г., 13.04.2017г. с просьбой предоставить земельный участок площадью 2 000 кв.м. в аренду; решением Бийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ., которым установлено наличие на земельном участке кроме здания склада иных объектов вспомогательного назначения.

МКУ «УМИ администрации г. Бийска» в период с ДД.ММ.ГГГГ5 года по ДД.ММ.ГГГГ сумма неосновательного обогащения за площадь земельного участка, определенной заключением эксперта в размере 1961 кв.м. рассчитана по формуле, определенной постановлением администрации Алтайского края от 24 декабря 2007 года № 603 ((А - размер арендной платы в год)= S (1961 кв.м. – площадь земельного участка) х КС (удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка) х К (коэффициент, устанавливаемый в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка (согласно п.1 Приложения 2 Решения Думы города Бийска от 30.05.2008 №19 - прочие земельные участки – 0,017) х К1 (коэффициент, устанавливаемый в зависимости от категории арендаторов (согласно п.2.8 Приложения 2 Решения Думы г.Бийска от 30.05.2008 №19 – 1).

Сумма неосновательного обогащения за период с 16.09.2015г. по 05.12.2015г. составила 29 476,29 руб.; сумма неосновательного обогащения за период с 06.12.2015г. по 30.06.2016г. составила 116 896,87 руб.; всего 146 373,16 рублей.

Суд соглашается с расчетом сумм задолженности, представленным истцом находя его обоснованным и арифметически верным.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств (п.2 ст.1107 ГК РФ).

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 подлежат взысканию проценты в сумме 3 576,54 рубля.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета муниципального образования г. Бийск в размере 4 198,99 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования город Бийск неосновательное обогащение в сумме 146 373 руб. 16 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами 3 576 руб. 54 коп., всего 149 949 руб. 70 коп.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования город Бийск в размере 4 198 руб. 99 коп.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия судом в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края. 

Судья М.Ю. Белущенко