Дело № 2-2636/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июля 2018 года город Челябинск

Калининский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего Вардугиной М.Е. 

при секретаре Гавриловой М.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Калининского района г.Челябинска, действующего в интересах неопределенного круга лиц, к обществу с ограниченной ответственностью «СтройДом» об обязании разместить на официальном сайте застройщика аудиторское заключение,

УСТАНОВИЛ :

Прокурор Калининского района г.Челябинска, действуя в интересах неопределенного круга лиц, обратился в суд с иском к ООО «СтройДом», в котором с учетом уточненных требований просил обязать ответчика разместить на официальном сайте застройщика в информационно-телекоммуникационной системе Интернет stroidom174.ru аудиторское заключение за 2016 год в срок не позднее 1 месяца со дня вступления решения суда в закону силу.

В обоснование заявленных требований указано, что прокуратурой района в ходе проверки соблюдения прав граждан при участии в долевом строительстве многоквартирных домов было установлено, что информация в отношении жилых домов №№ (стр.) (1 очередь строительства), 4 (стр.) (2 очередь строительства), 5.1 (стр.) (1 очередь строительства), 5.1 (стр.) (2 очередь строительства), 5.1 (стр.) (3 очередь строительства), 5.4 (стр.) 9 (стр.) (1 очередь строительства), 9 (стр.) (2 очередь строительства) по адресу: в границах (адрес) – (адрес) (адрес), строительство которых осуществляется ООО «СтройДом» с привлечением средств участников долевого строительства, размещена на официальном сайте застройщика в сети Интернет stroidom174.ru. Однако, в нарушении ч. 2 ст. 3.1. Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ на официальном сайте застройщика не размещено аудиторское заключение за 2016 год.

В судебном заседании помощник прокурора Калининского района г.Челябинска Кирюшин К.А., поддержал уточненные исковые требования в полном объеме, по существу указал на обстоятельства, изложенные в иске.

Представитель ответчика ООО «СтройДом» ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, однако, не отрицала обстоятельств, указанных в иске и обязанность ООО «СтройДом» по размещению указанной в иске информации. 

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления по следующим основаниям

В соответствии с ч.1 ст.45 Гражданского процессуального кодекса РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В силу ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п.4 ст.27, п.3 ст.35 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации» прокурор вправе обратиться в суд с заявлением, если этого требует защита прав граждан и охраняемых законом интересов общества и государства, когда нарушены права и свободы значительного числа граждан, либо в силу иных обстоятельств нарушение приобрело особое общественное значение.

Судом установлено, что ООО «СтройДом» является застройщиком жилых домов №№ 4 (стр.) (1 очередь строительства), 4 (стр.) (2 очередь строительства), 5.1 (стр.) (1 очередь строительства), 5.1 (стр.) (2 очередь строительства), 5.1 (стр.) (3 очередь строительства), 5.4 (стр.) 9 (стр.) (1 очередь строительства), 9 (стр.) (2 очередь строительства) по адресу: в границах (адрес)

Строительство указанных объектов осуществляется с привлечением денежных средств граждан по договорам участия в долевом строительстве.

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, для возмещения затрат на такое строительство и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости регулирует Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», который также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

В соответствии со ст. 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации о своей деятельности посредством создания и ведения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» сайта, в электронный адрес которого включено доменное имя, права на которое принадлежат такому застройщику или иному юридическому лицу, заключившему договор поручительства с застройщиком в соответствии со ст. 15.3 настоящего Федерального закона, и которое определенно соглашением застройщика и указанного юридического лица.

Частью 2 статьи 3.1 настоящего Федерального закона предусмотрен перечень информации, подлежащей размещению в электронном виде на официальном сайте застройщика в отношении каждого многоквартирного дома, строящегося (создаваемого) с привлечением средств участников долевого строительства. К таким документам относится в том числе аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Конституции Российской Федерации каждый имеет право свободно искать и получать информацию любым законным способом.

Согласно п. 3 Требований к порядку размещения на официальном сайте застройщика информации в отношении многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) с привлечением денежных средств участников долевого строительства, утвержденных приказом Минстроя России от 09.12.2016 № 914/пр, застройщик обязан обеспечить любому посетителю официального сайта застройщика открытый и круглосуточный доступ к информации, для ее получения, ознакомления или иного использования. 

Установлено, что 18.02.2018 г. прокуратурой Калининского района г. Челябинска была проведена проверка соблюдения прав граждан при участии в долевом строительстве многоквартирных домов, в ходе которой был осуществлен осмотр официального сайта ООО «СтройДом» в сети Интернет stroidom174.ru на предмет размещения на нем информации, подлежащей в соответствии со ст. 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» размещению в электронном виде на официальном сайте застройщика в отношении каждого многоквартирного дома, строящегося (создаваемого) с привлечением средств участников долевого строительства.

В ходе осмотра установлено, что на вышеуказанном сайте застройщика не размещено аудиторское заключение за последний 2016 год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности, что подтверждается рапортом старшего помощник прокурора, а также распечатками с сайта (л.д.7-29).

19.02.2018 г. прокурором Калининского района г. Челябинска на имя директора ООО «СтройДом» вынесено представление об устранении нарушений Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (л.д. 32-35).

Однако, как следует из письма директора ООО «СтройДом» и пояснений представителя ответчика в судебном заседании, были проведены переговоры с аудиторской организацией по проведению аудита, но до настоящего времени аудиторское заключение за 2016 год на официальном сайте застройщика не размещен.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч.2 ст.206 Гражданского процессуального кодекса РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

С учетом обстоятельств дела суд считает возможным установить срок исполнения решения суда в один месяц с момента вступления решения суда в законную силу, считая его разумным для исполнения указанного обязательства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования прокурора Калининского района г.Челябинска, действующего в интересах неопределенного круга лиц, удовлетворить.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «СтройДом» обязанность в срок не позднее одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу разместить на официальном сайте застройщика в информационно-телекоммуникационной системе Интернет stroidom174.ru аудиторское заключение за 2016 год.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения через Калининский районный суд (адрес) путем подачи апелляционной жалобы. 

Председательствующий: М.Е. Вардугина