Дело № 2-68/2024 (2-1287/2023) 

УИД 27RS0020-01-2023-002683-30 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2024 года г. Николаевск-на-Амуре 

Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Куксенко А.И.,

при секретаре Симоненко О.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета по управлению имуществом администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

- заинтересованное лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Хабаровскому краю,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

В обоснование заявления указано, что на территории городского поселения «Город Николаевск-на-Амуре» Николаевского муниципального района Хабаровского края имеется объект имущества- нежилое функциональное (встроенное) помещение № 2, подвал (1-32), 1 этаж (1-35), расположенное по адресу: 

<

...>, площадью 984,4 кв.м., которое не имеет собственника.

Спорный объект недвижимости ни в реестре муниципального имущества Николаевского района, ни в реестре краевого государственного имущества, ни в реестре федерального имущества не значатся. Вышеуказанный объект недвижимого имущества был принят на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимости в 2022 году, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

В связи с истечением срока, предусмотренного ст. 225 ГК РФ, отсутствием заявленных требований в отношении объекта недвижимости, просит суд признать право муниципальной собственности за городским поселением «Город Николаевск-на-Амуре» Николаевского муниципального района Хабаровского края на объект недвижимости - нежилое функциональное (встроенное) помещение № 2, подвал (1-32), 1 этаж (1-35), расположенное по адресу: 

<

...>, площадью 984,4 кв.м. 

Определением суда от 20.12.2023 к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Хабаровскому краю.

В судебное заседание заявитель, заинтересованное лицо не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались судом в установленном законом порядке, сведения о причинах неявки не представили, с ходатайством об отложении рассмотрения дела к суду не обращались. От заинтересованного лица поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Как следует из материалов дела и установлено судом, на территории городского поселения «Город Николаевск-на-Амуре» Николаевского муниципального района Хабаровского края имеется объект имущества- нежилое функциональное (встроенное) помещение № 2, подвал (1-32), 1 этаж (1-35), расположенное по адресу: 

<

...>, площадью 984,4 кв.м., которое не имеет собственника.

Согласно выписки из реестра муниципального имущества городского поселения «Город Николаевск-на-Амуре» от 18.12.2023 №1-19-275, объект недвижимого имущества – нежилое функциональное (встроенное) помещение № 2, подвал (1-32), 1 этаж (1-35), расположенное по адресу: 

<

...>, площадью 984,4 кв.м., в реестре имущества Николаевского муниципального района Хабаровского края не числится.

Согласно выписки из реестра муниципального имущества Николаевсого муниципального района от 18.12.2023 №1-19-274, объект недвижимого имущества – нежилое функциональное (встроенное) помещение № 2, подвал (1-32), 1 этаж (1-35), расположенное по адресу: 

<

...>, площадью 984,4 кв.м., в реестре муниципального имущества Николаевского муниципального района Хабаровского края не числится.

Согласно письму Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае и Еврейской автономной области от 13.12.2023 № 11253.1-08, объект недвижимого имущества - нежилое функциональное (встроенное) помещение № 2, подвал (1-32), 1 этаж (1-35), расположенное по адресу: 

<

...>, площадью 984,4 кв.м., в Реестре федерального имущества согласно требованиям постановления Правительства РФ от 16.07.2007 № 447 не учтен и правообладателями федерального имущества к учету не заявлен.

Согласно уведомления Министерства имущества Хабаровского края от 28.11.2023 №1-11-11216, объект недвижимости – нежилое функциональное (встроенное) помещение № 2, подвал (1-32), 1 этаж (1-35), расположенное по адресу: 

<

...>, площадью 984,4 кв.м., в Реестре краевого государственного имущества не значится.

Согласно письму КГБУ «Хабкрайкадастр» Николаевское-на-Амуре отделение от 30.11.2023 № 1-3-30/263, право собственности на объект недвижимого имущества - нежилое функциональное (встроенное) помещение № 2, подвал (1-32), 1 этаж (1-35), расположенное по адресу: 

<

...>, площадью 984,4 кв.м. не зарегистрировано.

Согласно архивной справки Муниципального Казенного учреждения «Муниципальный архив Николаевского района» от 08.12.2023 № 06-04/132 информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества- нежилое функциональное (встроенное) помещение № 2, подвал (1-32), 1 этаж (1-35), расположенное по адресу: 

<

...>, площадью 984,4 кв.м., отсутствует.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 17.11.2023 в реестре сделаны записи о принятии на учет как бесхозяйный объект недвижимости – нежилое функциональное (встроенное) помещение № 2, подвал (1-32), 1 этаж (1-35), расположенное по адресу: 

<

...>, площадью 984,4 кв.м. кадастровый номер 27:20:0010156:548 с 25.11.2022, 27:20:0010156:548-27/020/2022-1У.

В соответствии со ст. 262 ГПК РФ, суд в порядке особого производства, рассматривает дела о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь. 

Пунктом 3 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что в случаях и в порядке, предусмотренных кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Из содержания п. 1 ст. 225 ГК РФ следует, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии с положениями ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что собственник отказался от права собственности на движимую вещь, принимает решение о признании движимой вещи бесхозяйной и передаче ее в собственность лица, вступившего во владение ею (часть 1). Признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, суд принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь (часть 2).

Оценивая вышеуказанные обстоятельства, основываясь на исследованных в судебном заседании доказательствах в их совокупности, руководствуясь вышеизложенными нормами материального права, принимая во внимание отсутствие собственника спорного имущества, с учетом того, что данный объект недвижимого имущества расположен на территории городского поселения «Город Николаевск-на-Амуре» Николаевского муниципального района Хабаровского края, с момента постановки на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, указанный объект недвижимого имущества как бесхозяйного, прошло более одного года, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании за городским поселением «Город Николаевск-на-Амуре» Николаевского муниципального района Хабаровского края права муниципальной собственности на объект недвижимости - нежилое функциональное (встроенное) помещение № 2, подвал (1-32), 1 этаж (1-35), расположенное по адресу: 

<

...>, площадью 984,4 кв.м.

Руководствуясь ст.ст. 293, 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

требование Комитета по управлению имуществом администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности за городским поселением «Город Николаевск-на-Амуре» Николаевского муниципального района Хабаровского края на объект недвижимого имущества: нежилое функциональное (встроенное) помещение № 2, подвал (1-32), 1 этаж (1-35), расположенное по адресу: 

<

...>, площадью 984,4 кв.м. кадастровый номер 27:20:0010156:548.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 18.01.2024. 

Судья А.И. Куксенко