КОПИЯ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

 

№ 2-6522/2017

г. Тюмень

26 сентября 2017 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе председательствующего судьи Малицкой Я.Н.

с участием представителя истца ФИО3, ст. помощника прокурора Ленинского АО г. Тюмени ФИО1, 

при секретаре Климовой Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Коммерческий банк «Дружба» к ФИО2, Управлению по вопросам миграции УМВД России по Тюменской области о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском, просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, выселить его из жилого помещения - 

<

адрес>, обязать Управление по вопросам миграции УМВД России по Тюменской области снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета в указанном жилом помещении. Требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение является собственностью истца, право собственности возникло на основании акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю. Ответчик право пользования спорной квартирой утратил, однако квартиру не освободил, с регистрационного учета не снялся, чем нарушает права истца.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивала по изложенным основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался в соответствии с частью 1 статьи 115 ГПК Российской Федерации заказным письмом с уведомлением заблаговременно по месту регистрации, заказные письма возвращены за истечением срока хранения. Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несет сам ответчик в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших его возможности являться за судебными уведомлениями в отделение связи, ответчик не представил. Применительно к правилам п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 г. N 234, ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, неявку ответчика за получением заказного письма с судебным извещением следует считать отказом ответчика от получения судебного извещения, суд считает ответчика надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Дело рассмотрено в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, заключение ст. помощника прокурора Ленинского АО г. Тюмени ФИО1, полагавшей иск удовлетворить в полном объеме, изучив материалы дела, суд считает исковые требования о выселении и снятии с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению к ответчику ФИО2

Судом установлено, что решением Ленинского районного суда г. Тюмени от 18.02.2016 г. задолженность по кредитному договору, заключенному между истцом и ответчиком, взыскана с данного ответчика, обращено взыскание на предмет залога - спорную квартиру по адресу 

<

адрес>.

Из поквартирной карточки следует, что ответчик в спорной квартире зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ 

В настоящее время истец является собственником квартиры по адресу 

<

адрес>. Право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН и возникло на основании постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец обратился к ответчику с требованием об освобождении жилого помещения, снятии с регистрационного учета.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 2 статьи 292 ГК Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 78 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", согласно которой обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире.

Согласно ст. 301, 304 ГК РФ собственник может истребовать имущество из чужого незаконного владения, требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Ответчик не представил доказательств наличия каких-либо прав на спорную квартиру, право пользования квартирой у ответчика в настоящее время отсутствует. Однако ответчик с регистрационного учета не снят, квартиру не освободил.

Проживание ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает истца в правах владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

На основании изложенного, исковые требования истца о выселении и снятии с регистрационного учета являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Требование о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования спорной квартирой заявлено излишне и не подлежит самостоятельному разрешению в резолютивной части решения, поскольку это требование фактически является основанием иска, право пользования квартирой у ответчика прекращено в силу закона и дополнительного указания на это в резолютивной части решения суда не требуется.

Требование к ответчику Управлению по вопросам миграции УМВД России по городу Тюмени удовлетворению не подлежит, поскольку Управление по вопросам миграции является структурным подразделением УМВД России по городу Тюмени и не является юридическим лицом, более того, права истца нарушены ответчиком ФИО2, а у Управления по вопросам миграции УМВД России по городу Тюмени отсутствуют полномочия по снятию граждан с регистрационного учета без их волеизъявления либо решения суда.

На основании ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежат понесенные по делу судебные расходы по оплате госпошлины, недоплаченная истцом при подаче иска сумма госпошлины подлежит взысканию с ответчика в доход муниципального образования г. Тюмень.

Руководствуясь ст. ст. 56,194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения, снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО Коммерческий банк «Дружба» судебные расходы по оплате госпошлины 6000 руб.

Взыскать с ФИО2 в доход муниципального образования г. Тюмень госпошлину в размере 6000 руб. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Тюменской областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Я.Н. Малицкая

Подлинник решения, постановления, определения подшит в

Гражданское дело, материал № 2-6522 /2017 и хранится

в Ленинском районном суде г. Тюмени.

Решение, постановление, определение вступило в законную

силу _______________________________________________ 

Судья Я.Н.Малицкая

Секретарь Т.В. Климова