Дело № 2-781/2025

86RS0017-01-2025-001390-06 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2025 г. г. Советский

Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югра в составе:

председательствующего судьи Рыбалкина А.А.,

при секретаре Акмуллиной Л.Р.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Советского района о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Советского района о сохранении в реконструированном состоянии жилого помещения в связи с тем, что он является собственником жилого помещения, расположенных по адресу: (-) В указанном жилом помещении была произведена реконструкция, в результате которой увеличилась общая площадь квартиры до 47,0 кв.м. Указанная реконструкция квартиры не была согласована с уполномоченным органом. Согласно технического заключения указанная реконструкция безопасна для жизни и здоровья людей. Ответчик отказал в согласовании данной реконструкции истцу.

Истец просит сохранить жилое помещение, (адрес), расположенную по адресу: (-) в реконструированном состоянии.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме. 

Представитель ответчика администрации Советского района в судебное заседание не явился, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРН от (дата) ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: (-)., общей площадью 33,6 кв.м.

Согласно техническому плану помещения от (дата), по адресу: (адрес), расположено жилое помещение, общей площадью 47,0 кв.м.

(дата). решением (номер) и.о. заместителя начальника управления архитектуры и градостроительства, главного архитектора администрации Советского района отказано истцу в выдаче разрешения на реконструкцию квартиры.

В суд представлено техническое заключение (номер) по результатам строительно-технической экспертизы (адрес) жилом доме, расположенном по адресу: (адрес) от (дата)., проведенного ИП ФИО2, в котором дано заключение о том, что в результате реконструкции, выполненной в (адрес) жилого (адрес) в (адрес), ХМАО-Югра, образована однокомнатная квартира общей площадью - 47,0 кв. метров. Эксплуатационные качества (адрес) жилого дома в целом в результате реконструкции сохранены, пожарные и санитарные нормы не ухудшены, безопасность (адрес) жилого дома в целом не нарушена, градостроительные регламенты соблюдены. Дальнейшая, безопасная для жизни и здоровья людей эксплуатация (адрес) жилого дома по (адрес), ХМАО-Югра, в целом обеспечена.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном виде, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровья.

Судом установлено, что истцом проведена реконструкция квартиры, которая находится у него в собственности. Суд считает, что при проведении реконструкции данного жилого помещения истцом не нарушены права других граждан, и указанная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровья, проживающих в доме лиц, что подтверждается доказательствами, исследованными в суде. 

Таким образом, иск ФИО1 к администрации Советского района о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить в реконструированном состоянии жилое помещение по адресу: (-), общей площадью 47,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Советский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 26 августа 2025 г.

Судья А.А. Рыбалкин