Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Кырен 16 марта 2021 года

Тункинский районный суд Республики Бурятия в составе:

судьи Низовцева А.В., 

представителя Управления Росреестра по Республике Бурятия ФИО2, 

при секретаре Александровой Н.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Тункинского районного суда гражданское дело № 2-131/2021 по исковому заявлению ФИО3 к МО СП «Торы» о включении земельного участка и жилого дома в наследственную массу, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО3 обратилась в районный суд с исковым заявлением к МО СП «Торы» о включении земельного участка и жилого дома в наследственную массу.

Исковые требования мотивированы тем, что 22.10.2008 года умерла ее мать ФИО1, после ее смерти открылось наследство в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, Республики Бурятия. Она является наследником по закону. Иных наследников нет. При жизни ФИО4 не успела оформить надлежащим образом правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок. Просит удовлетворить исковое заявление.

Истец ФИО3 в судебном заседании настаивала на удовлетворении искового заявления.

Представитель Управления Росреестра в Республике Бурятия ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, суду представила мотивированный отзыв.

Представитель МО СП «Торы», нотариус Тункинского нотариального округа Республики Бурятия о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах своей не явки суду не сообщили.

Представитель администрации МО «Тункинский район», ФГБУ «Национальный парк «Тункинский», Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае и Республике Бурятия в судебное заседание не явились, о времени и месте извещен надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащего государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с моментавнесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй п. 2 ст. 218 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ)

В п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Таким образом, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.

Судом установлено, что согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет статус – архивная, земельный участок не принадлежал ФИО4 на праве собственности.

Земельный участок находиться в границах национального парка «Тункинский».

Частью 2 статьи 3.1. Федерального закона № ЗЗ-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» (далее - Закон об ООПТ) установлен запрет на приватизацию земельных участков, расположенных на особо охраняемой природной территории.

Вместе с тем, оборот земельных участков на территории населенного пункта, включенного в состав особо охраняемой природной территории федерального или регионального значения, не ограничен. 

Такие земельные участки могут находиться по основаниям, предусмотренным законом, в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальной собственности, собственности граждан или юридических лиц либо относиться к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с земельным законодательством.

В то же время статьей 6 Федерального закона от 30.12.2020 № 505-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об особо охраняемых природных территориях» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 505-ФЗ) предусмотрено, что положения статьи 3.1 Закона об ООПТ и статей 27 и 95 Земельного кодекса Российской Федерации применяются кнаселенным пунктам, сведения о границах которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

До настоящего времени в ЕГРН не внесены сведения о границах населенного пункта - улус Шулута Тункинского района Республики Бурятия.

На основании положений статей 27, 95 Земельного кодекса РФ спорный земельный участок, на который претендует истец, относится к федеральной собственности.

Согласно ст. 17 Земельного кодекса РФ к федеральной собственности отнесены земельные участки, которые признаны таковыми федеральными законами.

В соответствии с ч. 6 ст. 95 Земельного кодекса РФ земли и земельные участки национальных парков находятся в федеральной собственности и предоставляются им в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

В силу установленного запрета на приватизацию земельных участков, в случае нахождения в государственной или муниципальной собственности, как земельных участков, так и расположенных на них зданий, строений, сооружений, земельные участки приватизации не подлежат. В этом случае правило об обязательности одновременной приватизации указанных объектов, установленное ч. 7ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-Ф3, не действует.

Также в соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137- ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Таким образом, если сведения о границах населенного пункта не внесены в ЕГРН, порядок осуществления государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства, предусмотренный ст. 49 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в отношении земель национального парка неприменим.

С учетом положений ч. 2 ст. 15, ч. 4 ст. 27 Земельного кодекса РФ, ч. 2 ст. 12 Федерального закона от 14.03.1995г. №33-Ф3 «Об особо охраняемых природных территориях», акты о предоставлении земельного участка, выписки из похозяйственной книги, иные документы о предоставлении земельного участка, изданные до ведения в действие Земельного кодекса РФ, не могут быть основанием для государственной регистрации прав граждан на земельные участки в границах национального парка «Тункинский».

Поскольку права на земельный участок и жилой дом умершей ФИО4 не были оформлены в установленном законом порядке, земельный участок и жилой дом не поставлены на кадастровый учет, суд считает требования истца не подлежащим удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Отказать в удовлетворении искового заявления ФИО3 к МО СП «Торы» о включении земельного участка и жилого дома в наследственную массу.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия через Тункинский районный суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья А.В. Низовцев