Дело № 2-1483/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2020 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Филипова В.А.,

при секретаре Михайловой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 с учетом последующих уточнений обратился с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности на дом, признании права собственности на квартиру. Требования мотивированы тем, что истцу принадлежит ? доля жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Жилой дом состоит из двух квартир, одной из которых 

<

адрес>, пользуется истец, другой соответственно ответчики. 

Указывая на то, что фактически жилой дом, за которым в настоящее время имеется зарегистрированное право общей долевой собственности, представляет собой два изолированных жилых помещения, просил прекратить право общей долевой собственности истца на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, признав за ним право собственности на 

<

адрес> по указанному адресу. 

Истец ФИО1 в судебном заседании и его представитель ФИО4, поддержали заявленные исковые требования с учетом утончений. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против заявленных исковых требований. Также суду пояснила, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, состоит из двух квартир. Квартирой № пользуется она с сыном ФИО3, а другой квартирой ФИО1

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался своевременно и надлежащим образом. 

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Красноярскому краю, администрации г. Канска, в судебное заседание не явились, извещались своевременно и надлежащим образом.

Выслушав лиц присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статьей 219 ГК РФ, предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии с ч.1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Часть 3 ст. 252 ГК РФ предусматривает, что при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п. 6 разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

На основании п. 4 ч. 1 ст. 15 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 "О государственной регистрации недвижимости" при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, является собственником 1/2 доли жилого дома по адресу: 

<

адрес>, факт принятия наследства в виде указанной доли в жилом доме, после смерти ФИО7, установлен решением Канского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом зарегистрирован на праве собственности за ФИО5, ФИО6 по ? доле, ФИО8 – 2/4 доли.

По данным ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с кадастровым номером № площадью 90 кв.м., включает в себя помещения с кадастровыми номерами №, №. Право общей долевой собственности на дом зарегистрировано за ФИО9 (1/8), ФИО2 (1/8), ФИО3 (1/4).

Жилое помещение под кадастровым номером № является квартирой №, площадью 45,4 кв.м., жилое помещение под кадастровым номером № является квартирой №, площадью 44,6 кв.м., право собственности на квартиры не зарегистрированы. 

Оценивая представленные доказательства, учитывая, что истец является правообладателем ? жилого дома по адресу: 

<

адрес>, фактически, в состав которого входят жилое помещение с кадастровым номером №, являющееся квартирой №, которой пользуется истец, и жилое помещение с кадастровым номером №, являющееся квартирой №, которой пользуются ответчики, принимая во внимание, что регистрация права собственности в долевом порядке препятствует осуществлению права собственности ФИО10 на 

<

адрес>, а также то, что доли квартир в суммарном значении соответствуют площади занимаемому жилому помещению, суд находит заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру площадью 45,4 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Филипов В.А. 

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.