Принято в окончательной форме 19.02.2018 г.

Дело № 2-118/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 февраля 2018 г. г. Тутаев

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Мазевич Я.Ю.,

при секретаре Тихомировой Ю.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации городского поселения Тутаев Ярославской области, ФИО6, ФИО7 об исправлении ошибки в площади земельного участка, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО5 обратилась в суд с указанным иском, в котором просила (с учетом уточнения) исправить ошибку, допущенную при внесении в Единый государственный реестр недвижимости площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, указав площадь земельного участка 2869 кв.м. вместо 2152 кв.м.; признать право собственности ФИО5 на ? доли земельного участка площадью 2869 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ года умер ФИО1. После него открылось наследство в виде ? долей жилого дома с хозяйственными постройками по адресу: 

<

адрес>, а также земельный участок при доме. Решением Тутаевского городского суда ЯО от 06.08.2008 года было признано право собственности матери ФИО5 – ФИО3, на ? доли указанного жилого дома в порядке наследования после смерти ФИО1 Истец приняла наследство после матери в виде ? долей жилого дома, зарегистрировала свое право собственности на указанное имущество. Кроме того, приняла наследство в виде земельного участка при жилом доме, обрабатывает его, использует по целевому назначению. Собственниками другой ? доли жилого дома на основании решения суда являются ФИО7 и ФИО6 Указанное право перешло к ним после смерти ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ года. В 1992 году Комитетом по земельным ресурсам 

<

адрес> было изготовлено свидетельство № 2370 о праве собственности ФИО1 на ? доли земельного участка по адресу: 

<

адрес> которые составляют 2152 кв.м. из общей площади земельного участка 2869 кв.м.; также было изготовлено свидетельство № 2369 о праве собственности ФИО2 на ? долю этого же участка, которые составляют 717 кв.м. из общей площади 2869 кв.м. На основании указанных свидетельств в Единый государственный реестр недвижимости были внесены сведения об общей площади земельного участка как «2152 кв.м.», что препятствует оформлению прав истицы на земельный участок, которая фактически использует земельный участок площадью 2152 кв.м. из общей площади земельного участка 2869 кв.м.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки не сообщила.

Представитель истца по доверенности ФИО8 в судебном заседании просил исправить ошибку, допущенную при внесении в Единый государственный реестр недвижимости площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> указав площадь земельного участка 2869 кв.м. вместо 2152 кв.м.; признать право собственности ФИО5 на ? доли земельного участка площадью 2869 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: Ярославская 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1. Обстоятельства, изложенные в иске, поддержал, дополнительно пояснил, что фактически площадь земельного участка составляет 2869 кв.м., что ФИО5 использует ? доли указанного земельного участка, которые составляют 2152 кв.м. Полагал, что за истцом должно быть признано право собственности на ? доли земельного участка общей площадью 2869 кв.м. в порядке наследования, поскольку после смерти ФИО1. сначала ФИО3 а затем и ФИО5 приняли в наследство, как жилой дом, так и земельный участок. Оформлению наследственных прав истца на земельный участок препятствует тот факт, что в ЕГРН неверно внесены сведения относительно площади земельного участка.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Тутаев Ярославской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Тутаевскому и Большесельскому районам Управления Росреестра по Ярославской области, в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, решение по удовлетворению заявленных исковых требований оставил на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд приходит к следующему.

Решением Тутаевского городского суда Ярославской области от 06.08.2008 года признано право общей долевой собственности ФИО3 на ? доли жилого дома № в пос. 

<

адрес>

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

После смерти наследодателя согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В соответствии с положениями ст. 1152, 1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

В судебном заседании установлено, что ФИО5 является наследником по завещанию после смерти матери ФИО3. Согласно свидетельству о праве на наследство от 07.07.2015 года (л.д. 6), выданному ФИО5, наследственное имущество после смерти ФИО3 состоит из ? долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Также в судебном заседании установлено, что ФИО5 является наследницей по закону первой очереди после смерти матери ФИО3 умершей 19.12.2012 года, в силу пункта 1 статьи 1142 ГК РФ.

Решением Тутаевского городского суда от 06.08.2008 года (л.д. 10-11) установлено, что право собственности на ? доли жилого дома № в пос. 

<

адрес> перешло в порядке наследования после смерти ФИО1 к его жене ФИО4 затем после смерти ФИО4. к ее дочери ФИО4 а после смерти ФИО4 к ее сестре ФИО3 Установленные решением суда обстоятельства позволяют суду прийти к выводу о том, что к наследникам ФИО1 перешли наследственные права и на иное, принадлежащее ему имущество.

В судебном заседании установлено, что жилой дом № в пос. 

<

адрес> расположен на земельном участке с кадастровым номером № (л.д. 29-34).

Согласно свидетельству о праве собственности на землю, владения, пользования землей № 2370 ФИО1 решением Главы администрации Тутаевского района № 679 от 13.11.1992 года для использования жилого дома был предоставлен земельный участок площадью 2152 кв.м. из общей площади 2869 кв.м. (3/4 доли). Вид предоставления земли не указан (л.д. 63). Аналогичное свидетельство за № 2369 было оформлено на имя ФИО9, из которого следует, что ФИО10 предоставлен земельный участок площадью 717 кв.м. из общей площади земельного участка 2869 кв.м. (1/4 доли) без указания вида предоставления земли (л.д. 62).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 59-60) земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, из земель населенных пунктов с разрешенным использованием «для жилого дома», имеет площадь 2152 кв.м. Из раздела «Особые отметки» в указанной выписке следует, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства; пожизненное наследуемое владение: ФИО2 (св. 2369), ФИО1. (св. 2370). Из сообщения ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области следует, что указанные сведения о земельном участке были внесены на основании Перечня ранее учтенных участков в границах кадастрового квартала № №, утвержденного Руководителем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству по ТМО. Исследованные в судебном заседании доказательства позволяют суду прийти к выводу о том, что в действительности площадь земельного участка при жилом доме № в пос. 

<

адрес> составляла 2869 кв.м., как на то указано в свидетельствах, являвшихся основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристика и зарегистрированных правах на объект недвижимости, ? доли которого были предоставлены ФИО1. Допущенная ошибка, по мнению суда, не должна влечь нарушения чьих либо прав на указанный земельный участок, в связи с чем подлежит исправлению с указанием в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристика и зарегистрированных правах на объект недвижимости площади земельного участка с кадастровым номером № как «2869 кв.м.» в соответствии с п. 1 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ.

В соответствии с п. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что право собственности на жилой дом № в пос. 

<

адрес> перешло к ФИО5 в порядке наследования. Право собственности на указанный жилой дом возникло у наследодателя ФИО1 до введения в действие Земельного кодекса РФ. Установленные судом обстоятельства позволяют суду прийти к выводу о том, что ФИО5 имеет право на приобретение в собственность земельного участка, на котором расположен жилой дом, в доле соответствующей праву собственности на жилой дом, то есть на ? доли земельного участка общей площадью 2869 кв.м., находящегося в ее фактическом пользовании.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исправить в Едином государственном реестре недвижимости ошибку, допущенную при внесении сведений о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес> указав площадь земельного участка 2869 кв.м. вместо 2152 кв.м.

Признать за ФИО5 право собственности на ? доли земельного участка общей 2869 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Я.Ю. Мазевич