Дело № 2-39/2020

27RS0005-01-2019-002286-12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 января 2020 года г. Хабаровск Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе: 

председательствующего Тараник А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Лошмановой Е.В.,

с участием истца ФИО1, его представителей ФИО2, ФИО3, с участием представителя ответчика администрации г. Хабаровска ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г.Хабаровска о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации г.Хабаровска о признании права собственности на земельный участок, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что истец является сыном умершей в 2001 году ФИО14. На основании приказа № ... по Березовской птицефабрике от ***, ФИО15 выделен земельный участок по адресу: ****, для постройки дома в размере шесть соток. На основании решения № ... исполнительного комитета Березовского сельского совета депутатов трудящихся от ***, ФИО16 утвержден план застройки на выделенном участке. На основании технического паспорта, на выделенном участке обустроено домовладение, основная часть постройки датируется 1979 годом. Согласно справкам Росреестра, БТИ, право собственности на указанный земельный участок не зарегистрировано. Согласно домовой книге, истец ФИО1 зарегистрирован по **** с *** г., пользуется земельным участком, несет бремя содержания. С целью оформления наследства после смерти матери, 20.11.2018г. ФИО1 обратился в Росреестр с заявлением о государственном кадастровом учете недвижимого имущества - земельного участка, расположенного по адресу: ****. 28.11.2018г. истцу было отказано во включении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в ЕГРН. Истец обжаловал данный отказ в суде. Вступившим в законную силу решением Центрального районного суда г. Хабаровска от 06.02.2019 года, постановлено обязать Управление Росреестра по Хабаровскому краю включить в ЕГРН сведения о ранее учтенном объекте недвижимости - земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: ****. Данным решением установлено, что на основании приказа №... по Березовской птицефабрике от *** ФИО17 выделен земельный участок по адресу: ****. Истец ФИО1 приходится сыном умершей в 2001 году ФИО18. Судом установлено, что непредоставление заявителем документов, подтверждающих право собственности на дом, не могут быть приняты во внимание, поскольку из материалов дела следует, что ФИО1 в указанном доме зарегистрирован и проживает, приходится сыном наследодателю ФИО19, которой земельный участок предоставлен на законных основаниях. На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: ****, кадастровый номер: ....

В ходе судебного разбирательства по делу истцом уточнены заявленные исковые требования, в заявлении от 19.12.2019г. просит суд признать за ним (истцом) право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: ****, кадастровый номер: ... в порядке наследования после умершей *** ФИО20.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования с учетом их уточнений поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске. Пояснил о том, что его мать ФИО21 работала в совхозе, ей был выделен спорный земельный участок. Далее на участке был построен дом, иные постройки, мать прописала истца в дом. Истец обрабатывает земельный участок, производит посадки. ФИО22 умерла в 2001 г., заниматься переоформлением документов было некому, истец думал, что ничего не нужно делать. Просил заявленные исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержал позицию ФИО1 Дополнил, что истцу было отказано в постановке земельного участка на кадастровый учет по формальным основаниям. Путем обжалования решения государственного органа, истец добился постановки спорного земельного участка на кадастровый учет. Далее было обращение за регистрацией прав ФИО1 на земельный участок, также был получен отказ. Данный отказ был обжалован в суде, суд указал на то, что это спор о праве, нужно признавать право собственности на земельный участок в порядке наследования. Просил заявленные исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 поддержал позицию ФИО1, ФИО2 Дополнил, что на основании приказа Берёзовской птицефабрики от *** ФИО23 выделен земельный участок для постройки дома в размере 6 соток. Также исполнительным комитетом сельского совета депутатов трудящихся был утвержден план застройки по ****. Просил заявленные исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика администрации г. Хабаровска ФИО4 заявленные исковые требования не признала в полном объеме, по основаниям, изложенным в отзыве, письменных дополнениях на возражения. Указала на то, что, так как наследодатель не успела зарегистрировать право собственности на земельный участок при жизни, он не может входить в наследственную массу. Просила отказать в удовлетворении иска.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Б пояснила о том, что ФИО1 является ее отцом. Свидетель проживает в **** в доме по **** с рождения. Бабушка свидетеля С умерла в 2001году. Отец ухаживает за участком, на участке имеется дом, сарай, летняя пристройка, голубятня, туалет.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО26 пояснила о том, что ФИО1 является ее супругом. По **** свидетель проживает 36 лет. Мать истца - ФИО27 умерла в 2001г., они вместе проживали. После смерти ФИО28 в доме проживают свидетель с супругом, их дочь, зять и внук. На земельном участке имеются постройки, есть огород. 

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

Согласно ч.1 ст. 56 ГК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу правил ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст.1146).

На основании статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшийся наследодателю денежные средства.

В силу п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В судебном заседании установлено следующее:

Как следует из свидетельства о браке от ***, С.П. и ФИО30 вступили в брак ***. После регистрации брака жене присвоена фамилия «ФИО31».

Согласно свидетельству о смерти от ***, ФИО32, ***, умерла *** в г.Хабаровске.

Как следует из повторного свидетельства о рождении от ***., ФИО1 А родился ***, в графе мать указана ФИО34

Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Установленные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Центрального районного суда г.Хабаровска от 06.02.2019г., вступившим в законную силу, административные исковые требования ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю об обжаловании отказа во включении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в ЕГРН удовлетворены. Признано незаконным решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю № ... от *** об отказе во включении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в ЕГРН. На Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю возложена обязанность по включению в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости - земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: ****.

Указанным решением суда установлено следующее: 

На основании приказа №... по Березовской птицефабрике от ***, ФИО35 выделен земельный участок по адресу ****, для постройки дома в размере 6 соток. 

Согласно решению №... исполнительного комитета Березовского сельского совета депутатов трудящихся от ***, ФИО36 утвержден план застройки на выделенном участке. 

На основании технического паспорта на выделенном участке обустроено домовладение, основная часть постройки датируется 1979 годом.

ФИО1 в доме №... по **** зарегистрирован и проживает, приходится сыном наследодателю ФИО37, умершей в 2001 году, которой земельный участок предоставлен на законных основаниях.

Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме №... по ****, следует, что ФИО1 зарегистрирован по указанному адресу с ***. 

Согласно похозяйственнй книги, в личном пользовании ФИО38 находится 

<

данные изъяты>. 

Представленная в орган кадастрового учета выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданная Березовским сельским Советом народных депутатов в *** году соответствует требованиям, действующим в месте издания документа на момент его издания, утвержденных ЦСУ СССР 21.11.84 приказом №.... 

Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 

<

данные изъяты> расположен по адресу: ****. В качестве правообладателя указан ФИО1

Как следует из уведомления Росреестра по Хабаровскому краю от 20.05.2019г., целью обращения ФИО1 в управление явилась государственная регистрация права собственности в отношении земельного участка, расположенного по адресу: ****. Вместе с тем, документы, устанавливающие или удостоверяющие право ФИО1 на указанный земельный участок или один из документов, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина – любого прежнего собственника здания (строения) или сооружения на этом земельном участке на государственную регистрацию не представлены.

Согласно справке КГБУ «Хабкрайкадастр» от 03.05.2018г., отсутствуют зарегистрированные права на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: ****.

Согласно уведомлению от 11.09.2018г., в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: ****.

Истцом также представлены квитанции по оплате услуг трактора, покупке удобрений.

Поскольку в приказе по Березовской птицефабрики №... от *** не указан вид права, на котором ФИО39 был предоставлен спорный земельный участок, суд исходит из того, что в силу абзаца второго пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" земельный участок следует считать предоставленным наследодателю на праве собственности, в связи с чем, он подлежит включению в наследственную массу.

Истец ФИО1 фактически принял в течение установленного срока наследство в виде земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: ****, кадастровый номер .... Истец содержит вышеуказанное имущество в надлежащем состоянии, то есть принял меры по сохранению наследственного имущества.

Сведений о невозможности предоставления спорного земельного участка в собственность граждан материалы дела не содержат.

Учитывая вышеуказанное, суд приходит к выводу об обоснованности поданного искового заявления и находит подлежащими удовлетворению требования о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: ****, кадастровый номер ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда, через суд, его вынесший.

Мотивированное решение составлено 22.01.2020 года.

Судья подпись Тараник А.Ю.