Дело № 2-2236/2025

УИД 91RS0002-01-2025-004075-90

Заочное 

решение

 

именем Российской Федерации

28 июля 2025 года г. Симферополь

Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Микитюка А.Ю.,

при секретаре судебного заседания – Щербухе Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО4, третье лицо - Управление Министерства внутренних дел РФ по г. Симферополю, ФИО1, ФИО2, ФИО3, о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

истец обратилась в суд с иском к ФИО4, третье лицо - Управление Министерства внутренних дел РФ по г. Симферополю, ФИО1, ФИО2, ФИО3, в котором просили признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, площадью 119,3 кв.м., кадастровый №. 

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником 25/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Сособственниками вышеуказанного жилого дома также являются – ФИО1 (26/100 доли), ФИО2 (22/100 доли), ФИО3 (27/100 доли). Ответчик зарегистрирован по указанному адресу с 2002 г. однако с 2003 г. ответчик фактически не проживает по указанному адресу. Требование о самостоятельном снятии с регистрационного учета по указанному адресу ответчик добровольно не исполнил, в связи с чем истец обратился с настоящим иском в суд. 

От представителя истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме, против вынесения заочного решения не возражает. 

Участники процесса в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены в порядке статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по зарегистрированному месту жительства, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие либо об отложении судебного разбирательства по делу не поступало.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Руководствуясь статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон по делу.

Изучив материалы дела, суд находит требования иска подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Как следует из материалов дела, ФИО5 является собственником 25/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>/пер. Стрелковой, 

<

адрес> на основании заочного решения Киевского районного суда г. Симферополя РК от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО3 принадлежит 27/100 доли на вышеуказанное домовладение на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

В вышеуказанном жилом доме зарегистрирован ответчик, однако, по указанному адресу не проживает, расходов по содержанию жилого помещения не несет и доказательств обратного суду не представлено. 

Согласно ответа МВД по РК ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. При этом УМВД России по г. Симферополю ответчик с регистрационного учета не снят. 

В соответствии с положениями Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» принимая решение, суд в силу части 1 статьи 196 ГПК РФ определяет, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно с ч. 2 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Отсутствие ответчика на протяжении длительного времени в спорной жилом доме свидетельствует о добровольности отказа ответчика от права пользования жилым помещением, что в силу ст. 83 ЖК РФ является самостоятельным основанием для признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении, в отсутствие законных оснований, ограничивает права собственника жилого помещения по его владению, пользованию, распоряжению, а потому он вправе требовать признания их утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета на основании статьи 304 Гражданского кодекса РФ, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, учитывая исследованные материалы дела, установления факта не проживания ответчика по вышеуказанному адресу, суд полагает возможным признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,-

решил:

исковые требования ФИО5 к ФИО4, третье лицо - Управление Министерства внутренних дел РФ по г. Симферополю, ФИО1, ФИО2, ФИО3, о признании лица утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить частично.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №, СНИЛС №, ИНН №), утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, площадью 119,3 кв.м., кадастровый №.

Указанное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Ю. Микитюк 

Мотивированное решение изготовлено 31 июля 2025 года.

Судья А.Ю. Микитюк