Дело № 2-8556/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 ноября 2017 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Москвина К.А. 

при секретаре судебного заседания Баранник Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Маленькая страна» о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Маленькая страна», в котором просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате и пени в сумме 1682675,41 руб.

В обоснование заявленных требований указал, что между сторонами заключен договор аренды недвижимого имущества. Ответчик свои обязательства по внесению арендной платы надлежащим образом не исполняет, в связи с чем необоснованно сберегает имущество истца.

Представитель истца в судебное заседание явилась, на иске настаивала.

Представитель ответчика в судебное заседание явилась, возражала против иска по основаниям, изложенным в отзыве.

Третье лицо и ее представитель в судебное заседание явились.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения лиц, принявших участие в судебном заседании, суд установил следующее.

Судом установлено, что между сторонами 1.03.2016 года заключен договор аренды нежилого помещения площадью 201,4 кв.м. по адресу: АДРЕС (л.д.17, 44).

Факт передачи спорного помещения в аренду ответчику сторонами не оспаривается. 

Тот факт, что сторонами представлены различные экземпляры договора аренды не влияет на правовую квалификацию сложившихся между сторонами правоотношений.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Таким образом, на стороне арендодателя вправе выступать исключительно собственник имущества.

Судом установлено, что решением Одинцовского городского суда от 30.11.2016 года прекращено право собственности ФИО1 на нежилое помещение, являющееся предметом договоры аренды. Указанное решение вступило в законную силу 1 марта 2017 года.

Согласно части 2 статьи 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, суд считает, что с момента вступления решения суда в законную силу истец утратил титул собственника спорного помещение, в связи с чем не вправе требовать перечисления ему арендной платы.

Довод истца о том, что сведения о правах истца не исключены из государственного реестра недвижимости судом отклоняется, поскольку в данном случае при наличии вступившего в законную силу судебного акта является способом его исполнения.

Права и обязанности вытекающие из судебного акта возникают и прекращаются с момента вступления судебного акта в законную силу.

При таких обстоятельствах оснований для взыскания арендной платы в пользу истца не имеется.

Учитывая, что требование о взыскании пени является производным, то оснований для его удовлетворения также не имеется.

В силу ч. 3 ст. 144 ГПК РФ, в случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска.

Поскольку в удовлетворении иска отказано, то принятие ранее обеспечительные меры подлежат отмене.

Руководствуясь ст.ст194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Маленькая страна» о взыскании неосновательного обогащения оставить без удовлетворения.

Отменить арест на денежные средства, находящиеся на расчетных счетах ООО «Маленькая страна» ИНН № в ПАО «Сбербанк России», наложенный на основании определения Одинцовского городского суда от 18.09.2017 года.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: К.А. Москвин