Дело № 2-621/2018

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

Дата г. Михайловка 

Волгоградской области

Михайловский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Даньковой В.О.,

при секретаре судебного заседания Шаталовой Г.П., 

с участием:

прокурора Шибитовой Ю.М.,

истца ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ... к ФИО3 ... о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Адрес, пер. Почтовый, Адрес, на основании договора дарения недвижимого имущества от Дата, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата сделана запись регистрации .... ФИО3 ..., Дата года рождения, является истцу родным братом, он зарегистрирован в принадлежащем ей жилом доме с 19 марта 2004 года, но с момента регистрации и по сегодняшний день не проживал в нем. ФИО3 членом ее семьи не является, не проживает в данном домовладении, не оплачивает коммунальные платежи. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Для снятия ФИО3 с регистрационного учета истец обращалась в отдел по вопросам миграции ОМВД России по Адрес, но ей было отказано. Просит снять ФИО3 ..., Дата года рождения, с регистрационного учета по адресу: Адрес, пер. Почтовый, Адрес. 

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования уточнила, просила суд признать утратившим право пользования жилым помещением ФИО3 ..., Дата года рождения, и снять его с регистрационного учета по адресу: Адрес, пер. Почтовый, Адрес, поскольку с Дата по сегодняшний день ответчик в данном домовладении не проживает, членом ее семьи не является, коммунальные платежи не оплачивает.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом и своевременно, причина неявки суду не известна, об отложении дела не ходатайствовал, возражения в суд не предоставил, в деле имеется возврат почтового отправления с отметкой «истек срок хранения».

В судебное заседание представитель третьего лица отделения по вопросам миграции ОМВД России по Адрес не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, предоставил письменное заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие. 

Согласно ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно ч.ч. 3, 4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Поскольку ответчик и представитель третьего лица надлежащим образом уведомлены о времени, дне и месте судебного заседания, доказательств уважительности неявки в суд не представили, имеющихся в деле доказательств достаточно для вынесения решения, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, представителя третьего лица.

Выслушав истца, прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявление ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. 

Согласно ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

Согласно ч.ч.1,2 ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (в ред. Федерального закона от Дата № 302-ФЗ). Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения, согласно положениям ст.288 ГК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч.ч.1,2,3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч.2 ст.31 ЖК РФ наравне с собственником равное право пользования принадлежащим собственнику жилым помещением приобретают члены его семьи, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что ФИО2 ... является собственником домовладения, общей площадью 72,8 кв.м., расположенного по адресу: Адрес, пер. Почтовый, Адрес, что подтверждается договором дарения недвижимого имущества от Дата и выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата (л.д.6-8). 

В указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО3 ..., Дата года рождения, что подтверждается копией домовой книги (л.д.9-13).

Согласно ответу на запрос Номер от Дата отдел по вопросам миграции ОМВД России по Адрес сообщает, что ФИО3 ..., Дата года рождения, уроженец Адрес, зарегистрирован по адресу: Адрес, пер. Почтовый, Адрес (л.д.21).

Как пояснила в судебном заседании истец ФИО2, ответчик ФИО3 с Дата в жилом доме, принадлежащем истцу, не проживает, его регистрация носит формальный характер, какие-либо личные вещи ответчика в квартире отсутствуют. 

Кроме того, обстоятельства, изложенные истцом в исковом заявлении и указанные в судебном заседании, подтверждаются показаниями свидетелей ФИО6 и ФИО7, данными им в судебном заседании, согласно которым они являются знакомыми ФИО2, проживающей по адресу: Адрес, пер. Почтовый, Адрес. Ответчик является, братом ФИО2, однако по данному адресу ФИО3 не проживает более пяти лет, вещей в данном домовладении нет, коммунальные платежи не оплачивает. 

Оценивая показания указанных свидетелей, суд не усматривает оснований не доверять им, поскольку они последовательны, согласуются с другими доказательствами по делу, свидетель не является родственником истца и не имеет заинтересованности в исходе дела. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, он обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Регистрация (прописка) не определяет права на жилое помещение, а является лишь обязательной формой учета места жительства или временного пребывания гражданина. 

Согласно Постановлению Конституционного суда РФ от 25 апреля 1995 года №3-П, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. Поэтому регистрация не создает для ответчика право пользования жилым помещением – спорной квартирой. 

В настоящее время собственник жилого помещения не желает, чтобы ответчик состоял на регистрационном учете в принадлежащем ей жилом помещении, так как это нарушает ее права.

Таким образом, суд приходит к выводу, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, следовательно, исковые требования о признании ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Адрес, пер. Почтовый, Адрес, подлежат удовлетворению.

Согласно ч.31 п.«а» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской федерации (в ред. Постановлений Правительства РФ от 23 апреля 1996 года №512, от 14 февраля 1997 года № 172), при изменении места жительства гражданина производится снятие с регистрационного учета.

В силу ч.31 п.«е» указанных Правил, снятие с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

исковые требования ФИО2 ... к ФИО3 ... о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3 ..., Дата года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес, пер. Почтовый, Адрес.

Настоящее судебное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3 ..., Дата года рождения, по адресу: Адрес, пер. Почтовый, Адрес.

Апелляционные жалобы могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Адрес.

Решение в окончательной форме принято Дата.

Судья В.О. Данькова