Дело № 2-278/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 мая 2020 года город Нурлат

Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Никитиной А.В. 

при секретаре судебного заседания Бахтияровой Г.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 обратились с иском к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права общей долевой собственности на 

<

адрес> Республики Татарстан в порядке приватизации по 1/4 доли за каждым. 

В обоснование своих требований указали, что спорная квартира была передана им по договору передачи жилого помещения в собственность граждан от 28 августа 1996 года. Квартира не прошла регистрацию, предусмотренную законодательством в момент заключения договора. Оформить надлежащим образом квартиру они не могут, поскольку в настоящее время МПП ЖКХ Нурлатского района не существует. Спорной квартирой они владеют и пользуются как своим имуществом с 1996 года, оплачивают все установленные платежи, право собственности никем не оспаривалось.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4, поддержав свои исковые требования, дали пояснения аналогичные вышеизложенному. 

Ответчик – представитель Исполнительного комитета Нурлатского муниципального района Республики Татарстан, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, на судебное заседание не явился.

Представители третьих лиц - Нурлатского отдела Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, Нурлатского филиала АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» и Палаты имущественных и земельных правоотношений Нурлатского муниципального района в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, представитель Нурлатского филиала АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» ФИО5 просит рассмотреть дело в отсутвие представителя БТИ.

Выслушав пояснения истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 1 статьи 3 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

Согласно статье 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. 

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, заключенного 28 августа 1996 года с Многоотраслевым производственным предприятием ЖКХ, выступавшим от имени районного Совета народных депутатов, жилое помещение общей площадью 31,6 кв.м., состоящее из одной комнаты и находящееся по адресу: 

<

адрес> передано в совместную собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО6 (после регистрации брака - ФИО4). 

Данный договор на передачу жилого помещения в собственность граждан до настоящего времени государственную регистрацию не прошел, зарегистрировать его в установленном законом порядке не представляется возможным, так как другая сторона договора – МПП ЖКХ Нурлатского района, в настоящее время не существует.

Согласно справке, предоставленной Нурлатским филиалом АО «БТИ» и выписке из ЕГРН следует, что право собственности на 

<

адрес> Республики Татарстан за кем-либо не зарегистрировано, в архивном фонде Нурлатского филиала БТИ РТ хранится договор на передачу жилого помещения в совместную собственность истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО6 (после регистрации брака - ФИО4) спорной квартиры.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что сделка между сторонами по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан исполнена, спорная квартира передана в общую совместную собственность истцов которые пользуются ею как собственники.

В соответствии с пунктом 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии с пунктом 5 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Исходя из позиции истцов о признании за ними права долевой собственности на спорную квартиру, следует, что данные требования основаны на совместной договоренности об определении долей на спорное имущество. Каких-либо противоречий между истцами в праве совместной собственности на спорное жилое помещение, в судебном заседании не установлено.

При таких обстоятельствах суд, учитывая, что исковые требования основаны на нормах действующего законодательства, принимая во внимание достигнутое между истцами соглашения в части определения долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, считает возможным признать за ними право собственности на 

<

адрес> Республики Татарстан как за покупателями по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от 28 августа 1996 года, по 1/4 доли за ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО6 (после регистрации брака - ФИО4). 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 право общей долевой собственности на 

<

адрес> муниципального района Республики Татарстан как за покупателями по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от 28 августа 1996 года, по 1/4 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нурлатский районный суд Республики Татарстан, а также ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Судья: 

Мотивированное решение составлено 14 мая 2020 года.

Судья А.В. Никитина