Дело № 2- 4519/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2021 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Максютова Р.З.,

при секретаре Абдрахмановой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «ЖКХ-Сервис» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «ЖКХ-Сервис» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг, в обоснование иска указав, что собственником № доли 

<

адрес>, является ФИО1, вселившийся на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., с членами своей семьи – ФИО3, ФИО4, ФИО2, которые в соответствии со ст. 15 ЖК РФ обязаны производить оплату жилья и коммунальных услуг. 

С ДД.ММ.ГГГГ. задолженность должников составляет 142143, 41 руб. На предупреждения должники не реагируют. В адрес ответчиков неоднократно направлялись претензии с требованиями погасить задолженность. До настоящего времени долг не погашен.

Просят взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 142143,41 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4042,86 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО УК «ЖКХ-Сервис» не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 не явились, извещение о времени и месте рассмотрения дела судом по адресу ответчиков, конверты возвращены Почтой России с отметкой «истек срок хранения». 

Суд, определив рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, полагает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, являются обязательными платежами (ст. 39 п. 2 ЖК РФ).

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п.п. 8, 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов № исполнителем коммунальных услуг для собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме являются управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив.

Пунктом 1 ст. 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В силу ч.2, ч.4 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: РБ, 

<

адрес>, ООО УК «ЖКХ-Сервис» осуществляет управление указанным многоквартирным домом. ФИО1 является собственником № доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно выписки из ЕГРН.

Согласно справке № от 15.01.2021г. выданной ООО УК «ЖКХ-Сервис» в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4

В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате коммунальных услуг. Задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 142143,41 руб. Доказательств, опровергающих размер указанной задолженности, ответчиками, не представлено.

Суд соглашается с расчетом задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг представленным в суд истцом, поскольку он является обоснованным, рассчитан исходя из количества потребляемых услуг и установленных тарифов.

При таких обстоятельствах, суд считает, что с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО УК «ЖКХ-Сервис» подлежит взысканию солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 142143,41 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ расходы по оплате государственной пошлины в размере 4042,86 руб. подлежат взысканию солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО УК «ЖКХ-Сервис».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «ЖКХ-Сервис» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить. 

Взыскать солидарно с Дальченко ФИО7, ФИО5 ФИО8, Дальченко ФИО9, ФИО5 ФИО10 в пользу ООО УК «ЖКХ-Сервис» задолженность по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг в размере 142143,41 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4042, 86 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан со дня изготовления судом решения в окончательной форме.

Судья подпись Р.З. Максютов

Копия верна:

Судья: Р.З. Максютов

Решение29.07.2021