Дело №2-490\18 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«07» февраля 2018 года г. Барнаул 

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе председательствующего судьи Зарецкой Т.В., при секретаре Овечкиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации города Барнаула, Администрации Железнодорожного р-на г. Барнаула о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Железнодорожный районный суд г. Барнаула с настоящим иском, просили сохранить жилой дом (лит.

<

данные изъяты>) по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой - 

<

данные изъяты> кв.м в перепланированном, переустроенном состоянии.; сохранить в реконструированном состоянии жилом дом (лит.

<

данные изъяты>) общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м по адресу: 

<

адрес> согласно выписке из технического паспорта, составленной филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.; признать право собственности на жилой дом (лит.

<

данные изъяты>) общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м по адресу: 

<

адрес> согласно техническому заключению № по расчету долей филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ»: ФИО1 - 

<

данные изъяты> доли, ФИО2 - 

<

данные изъяты> доли.

В обоснование иска указывал, что ФИО1 принадлежат на праве долевой собственности 

<

данные изъяты> доли, ФИО2 

<

данные изъяты> на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ договора купли-продажи и использованием заемных денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ

В целях повышения уровня комфортности проживания, выполнены перепланировка и переустройство в жилом доме (лит

<

данные изъяты>) и возведены пристрой (лит.

<

данные изъяты>). Разрешение администрации района получено не было, то есть перепланировка и переустройство в жилом доме (лит.

<

данные изъяты>) выполнены самовольно и пристрой (лит.

<

данные изъяты>) возведены самовольно.

Перепланировка и переустройство в жилом доме (лит.

<

данные изъяты>) и строительство пристроев (лит.

<

данные изъяты>) имеют все признаки самовольной реконструкции и самовольного строительства, так как отсутствуют разрешительные документы на перепланировку и переустройство и возведения пристроев, что подтверждается выпиской из технического паспорта на домовладение от ДД.ММ.ГГГГ, выданной филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю.

Технико-экономические показатели строения до перепланировки, переустройства жилого дома (лит.

<

данные изъяты>) и строительства пристроев (лит.

<

данные изъяты>) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: общая площадь - 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилая -

<

данные изъяты> кв.м.

В строении на момент обследования выполнены следующие работы по перепланировке, переустройству жилого дома (лит.

<

данные изъяты>) и строительству пристроев (лит.

<

данные изъяты>):

Возведен пристрой (лит.

<

данные изъяты>) общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой - 

<

данные изъяты> кв.м.

В пристрое (лит.

<

данные изъяты>) размещены: прихожая поз.6 площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилая комната 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилая комната 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

В жилой комнате 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м выполнена печь.

Возведен неплановый пристрой (лит.

<

данные изъяты>) незавершенный строительством. Степень готовности 

<

данные изъяты>

В плановом жилом доме 

<

данные изъяты> произведены перепланировка и переустройство:

в туалете 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м демонтирована раковина;

в ванной комнате 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м демонтирована ванна;

демонтирована перегородка, разделяющая туалет 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м и ванную комнату 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м;

выполнена кирпичная перегородка, разделяющая туалет 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м и ванную комнату 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м;

в ванной комнате 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м установлены раковина и душевая кабина;

выполнены деревянные перегородки с дверными проемами, в результате чего образованы кухня 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилая комната 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м и коридор 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м;

в кухне 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м установлены раковина и газовая плита, выполнена отделка стены.

В результате перепланировки, переустройства в жилом доме (

<

данные изъяты> и самовольного строительства пристроев (лит.

<

данные изъяты>) жилая площадь строения увеличилась с 

<

данные изъяты> кв.м, общая площадь увеличилась с 

<

данные изъяты> кв.м.

После перепланировки, переустройства в жилом доме (

<

данные изъяты>) и самовольного строительства пристроев (лит.

<

данные изъяты>) общая площадь строения (лит.

<

данные изъяты>) составляет 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилая - 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно техническому заключению № ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» филиал по Алтайскому краю установлено, что самовольно выполненные перепланировка, переустройство в жилом доме (лит.

<

данные изъяты>) по 

<

адрес> не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми. В результате обследования установлено, что техническое состояние строительных конструкций пристроя (лит.

<

данные изъяты> по 

<

адрес> соответствует СП 55.13330.2011. Угрозы для жизни и здоровья людей не выявлено. Пристрой (лит. 

<

данные изъяты>) пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке. В результате обследования установлено, что техническое состояние строительных конструкций незавершенного строительством пристроя (лит.

<

данные изъяты>) по 

<

адрес> исправное. Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Незавершенный строительством пристрой (лит.

<

данные изъяты>) пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке после завершения строительства.

Истец, ФИО1 обратились в администрацию Железнодорожного района г. Барнаула с целью узаконения перепланировки и переустройства жилого дома (лит.

<

данные изъяты>), где получила отказ в согласовании перепланировки и переустройства (Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ) и строительства пристроев (лит.

<

данные изъяты>), где получили отказ в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома после реконструкции, что подтверждает Постановление администрации Железнодорожного района г. Барнаула № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отказе и выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома после реконструкции по адресу: 

<

адрес>

В результате реконструкции площадь жилого дома (лит.

<

данные изъяты>) изменилась, стала составлять общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилая - 

<

данные изъяты> кв.м, соответственно изменились доли собственников на дом, которые составляют: «Сторона 1» - 

<

данные изъяты> долей, из них за ФИО1 - 

<

данные изъяты>; «Сторона 2» - 

<

данные изъяты> долей, из них за ФИО2 - 

<

данные изъяты> долей.

Согласно техническому заключению № по расчету долей филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» общая площадь жилого дома составляет 

<

данные изъяты> кв.м, образованная доля - 

<

данные изъяты>

Истцом получена градостроительная справка № от ДД.ММ.ГГГГ. о наличии (отсутствии) градостроительных ограничений на жилой дом (лит.

<

данные изъяты>), расположенный по адресу: 

<

адрес> В соответствии с Генеральным планом городского округа - города Барнаула Алтайского края, утвержденным решением Барнаульской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ. № (с изм. От ДД.ММ.ГГГГ №), объект расположен в водоохранной зоне реки Пивоварки.

В связи с тем, что администрация района в данном случае не уполномочена выдать разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, истцы не могут осуществлять право распоряжения жилым домом, таким образом, нарушено их право распоряжение объектом недвижимости.

В судебное заседание истцы не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Представитель истцов на иске настаивал по изложенным основаниям. 

Представители ответчиков для рассмотрения дела не явились, извещены надлежаще; из представленного представителем администрации Железнодорожного района г. Барнаула отзыва следует, что ответчик полагает, что иск не подлежит удовлетворению; согласно отзыву администрации г. Барнаула, представитель просил о рассмотрении дела в их отсутствие, указывал на то, что администрация г. Барнаула является ненадлежащим ответчиком по делу. 

Третьи лица ФИО3, ФИО4 (

<

адрес>), Ярослав М.И., ФИО5 к. (

<

адрес> в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, представили заявления об отсутствии возражений относительно удовлетворения иска. 

Суд, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав пояснения явившихся участников процесса, изучив материалы дела и оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу п. 19 Устава городского округа - города Барнаула Алтайского края (принят Решением Барнаульской городской Думы от 20.06.2008 N 789) (ред. от 03.06.2014), к вопросам местного значения городского округа относятся: выдача разрешений на строительство (за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами), разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории городского округа, осуществление муниципального земельного контроля за использованием земель городского округа. 

Таким образом, вопросы ввода объектов строительства в эксплуатацию относятся к вопросам местного значения городского округа, и отнесение ст. 15 Решения Барнаульской городской Думы от 27.03.2009 N 75 данного вопроса к компетенции администрации района не свидетельствует о том, что муниципальный округ в лице администрации г. Барнаула не является надлежащим ответчиком по рассматриваемому иску. Организационные мероприятия по передаче полномочий не исключают данного вопроса из компетенции вопросов местного значения городского округа в лице администрации г. Барнаула, не снимают с нее соответствующих обязанностей, в том числе по контролю за их осуществлением иными компетентными органами. 

Соответственно, несмотря на возражения ответчика администрации г. Барнаула, надлежащим ответчиком по делу в части требования о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, суд признает администрацию г. Барнаула Алтайского края. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законам и иным правовым актам и не нарушающие нрава и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 3 указанной статьи, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В соответствии с пунктом 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ изменение параметров объектов капитального строительства, в том числе их частей, является реконструкцией объекта.

Положения ст. 222 ГК РФ также распространяются на самовольную реконструкцию (п. 28 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г.).

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" обращено внимание судов на то, что при рассмотрении споров о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Как следует из разъяснений, данных в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской РФ от 29.04.10 N 10/22, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольное строение может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Рассматривая иски о признании права собственности, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли она угрозу жизни и здоровья граждан (пункт 26 вышеупомянутого Постановления Пленума).

Отсутствие разрешения на строительство, как следует из пункта 26 Постановления, само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности.

Согласно частям 1, 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. 

В соответствии с пунктом 1.7.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя России №170 от 27.09.2003 переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Пунктом 1.7.3 Правил также предусмотрено, что перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на правах аренды согласно договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № доля земельного участка по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м ; на праве собственности - 

<

данные изъяты> долей в жилом доме по 

<

адрес> согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ 

Истцу ФИО2 на основании договора перенайма от ДД.ММ.ГГГГ. с ФИО6 принадлежит на праве аренды земельный участок по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, и на праве собственности 

<

данные изъяты> долей в жилом доме по 

<

адрес> согласно свидетельству о регистрации права. 

Согласно выписке из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ., в жилом доме имеется самовольное переустройство в лит. 

<

данные изъяты>, самовольное строительство лит. 

<

данные изъяты> 

Технико-экономические показатели строения до перепланировки, переустройства жилого дома (лит

<

данные изъяты>) и строительства пристроев (лит.

<

данные изъяты>) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: общая площадь - 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилая -

<

данные изъяты> кв.м.

В строении на момент обследования выполнены следующие работы по перепланировке, переустройству жилого дома (лит

<

данные изъяты>) и строительству пристроев (лит.

<

данные изъяты>):

Возведен пристрой (лит.

<

данные изъяты>) общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой - 

<

данные изъяты> кв.м; 

в пристрое (лит.

<

данные изъяты>) размещены: прихожая 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилая комната 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилая комната 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

В жилой комнате 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м выполнена печь.

Возведен неплановый пристрой (лит.

<

данные изъяты>) незавершенный строительством. Степень готовности 

<

данные изъяты>

В плановом жилом доме (лит.

<

данные изъяты> произведены перепланировка и переустройство:

в туалете 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м демонтирована раковина;

в ванной комнате 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м демонтирована ванна;

демонтирована перегородка, разделяющая туалет 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м и ванную комнату 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м;

выполнена кирпичная перегородка, разделяющая туалет 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м и ванную комнату 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м;

в ванной комнате 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м установлены раковина и душевая кабина;

выполнены деревянные перегородки с дверными проемами, в результате чего образованы кухня 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилая комната 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м и коридор 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м;

в кухне 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м установлены раковина и газовая плита, выполнена отделка стены.

В результате перепланировки, переустройства в жилом доме (

<

данные изъяты>) и самовольного строительства пристроев (лит.

<

данные изъяты>) жилая площадь строения увеличилась с 

<

данные изъяты> кв.м, общая площадь увеличилась с 

<

данные изъяты> кв.м.

После перепланировки, переустройства в жилом доме (лит

<

данные изъяты>) и самовольного строительства пристроев (лит.

<

данные изъяты>) общая площадь строения (лит.

<

данные изъяты>) составляет 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилая - 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно техническому заключению № ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» филиал по Алтайскому краю установлено, что самовольно выполненные перепланировка, переустройство в жилом доме (лит.

<

данные изъяты>) по 

<

адрес> не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми. В результате обследования установлено, что техническое состояние строительных конструкций пристроя (лит.

<

данные изъяты>) по 

<

адрес> соответствует СП 55.13330.2011. Угрозы для жизни и здоровья людей не выявлено. Пристрой (лит. 

<

данные изъяты>) пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке. В результате обследования установлено, что техническое состояние строительных конструкций незавершенного строительством пристроя (лит.

<

данные изъяты>) по 

<

адрес> исправное. Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Незавершенный строительством пристрой (лит.

<

данные изъяты>) пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке после завершения строительства.

Из справки АО «Российский инвентаризационный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости- федеральное бюро технических инвентаризаций» от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что нарушений требований противопожарной безопасности не установлено. дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно градостроительной справки № от ДД.ММ.ГГГГ о наличии (отсутствии) градостроительных ограничений на жилой дом (лит.

<

данные изъяты>), расположенный по адресу: 

<

адрес> В соответствии с Генеральным планом городского округа - города Барнаула Алтайского края, утвержденным решением Барнаульской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № (с изм. От 28.02.2011 №450), объект расположен в водоохранной зоне реки Пивоварки.

Из экспертного исследования № ДД.ММ.ГГГГ. ООО ЦНПЭ «Алтай-эксперт» следует, что условия эксплуатации жилого дома соответствуют требованиям, предъявляемым к объектам, расположенным в водоохранной зоне. 

Согласно техническому заключению № по расчету долей филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» общая площадь жилого дома составляет 

<

данные изъяты> кв.м, образованная доля - 

<

данные изъяты>; «Сторона 1» - 

<

данные изъяты> долей, из них за ФИО1 - 

<

данные изъяты>; «Сторона 2» - 

<

данные изъяты> долей, из них за ФИО2 - 

<

данные изъяты> долей.

Юридически значимым обстоятельством при рассмотрении данного дела является также принятие мер к легализации самовольной реконструкции, перепланировки и переустройства в досудебном порядке. Из материалов дела следует, что истцы обращались в администрацию Железнодорожного района г.Барнаула с соответствующими заявлениями, предоставляя пакет документов в подтверждение отсутствие нарушения прав граждан, а также действующего законодательства, однако получил отказы. Предложения представить документы, выдаваемые только при составлении проектно-сметной документации и выдаче разрешений до проведения перепланировки, переустройства и реконструкции носят формальный характер, поскольку они проведены самовольно, соответственно, разрешения не выдавались. 

Однако отсутствие данных документов не может являться основанием для отказа в иске, поскольку перечень обстоятельств, по которым право собственности на самовольную постройку не может быть признано, приведен в ч. 3 ст. 222 ГК РФ, и таковых при рассмотрении данного дела установлено не было. Отсутствие запрашиваемых документов в данный перечень не входит. 

При таких обстоятельствах суд полагает, что истцы обоснованно обратились за судебной защитой, и считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку произведенные перепланировка, переустройство, реконструкция не создают угрозу жизни и здоровью граждан, сохранение строения не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, истцами приняты меры для легализации самовольной постройки в досудебном порядке. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Сохранить жилой дом (лит.

<

данные изъяты>) по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном, переустроенном, реконструированном состоянии общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м согласно выписке из технического паспорта, составленной филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.; признать право собственности на жилой дом (лит.

<

данные изъяты>) общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м по адресу: 

<

адрес> согласно техническому заключению № по расчету долей филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ»:

ФИО1 - 

<

данные изъяты> доли,

ФИО2 - 

<

данные изъяты> доли.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме в апелляционном порядке.

Судья Т.В.Зарецкая