Дело *

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

* г. Псков 

Псковский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Ковалевой Е.В., 

при секретаре Павловой С.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 в интересах несовершеннолетних Н. и К., ФИО4, ФИО5, МП Псковского района «Коммунальные услуги», Региональному оператору фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области (далее – РОФКР ПО) об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, распределении задолженности по коммунальным услугам, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО2, ФИО3 в интересах несовершеннолетних Н., * года рождения, и К., * года рождения, ФИО4, ФИО5, МП Псковского района «Коммунальные услуги», РОФКР ПО об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, распределении образовавшейся задолженности по коммунальным услугам по квартире, расположенной по адресу: *, определении порядка оплаты взносов на капитальный ремонт. 

В обоснование заявленных требований, первоначальных и уточненных, указано, что истец является собственником ? доли квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. В указанном жилом помещении, помимо истца, также зарегистрированы её братья – несовершеннолетние Н., К., сестра ФИО2, мать ФИО4, сожитель матери ФИО5. ФИО4 лишена родительских прав в отношении истца и остальных детей. Несовершеннолетние Н., К. проживают в приемной семье в детской деревне SOS, их опекуном является Х. Мать истца и её сожитель ведут асоциальный образ жизни, истец долгое время обучалась в интернате и училище, ФИО2 учится в профессиональном лицее. В связи с этим образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, которую судебные приставы взыскивают с истца и её сестры ФИО2 В досудебном порядке соглашение об определении порядка несения расходов по оплате жилья между сторонами спора не достигнуто. В связи с этим истец просит суд определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2, Н., К., ФИО4, ФИО5 в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в размере по 1/6 доле каждому от общего числа начислений, а также разделить образовавшуюся задолженность по коммунальным услугам в соответствии с указанными долями. Кроме того, истец просит суд определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах по внесению взносов на капитальный ремонт в размере по ? доле каждому от общего числа начислений. 

Истец ФИО1 и её представитель – адвокат Р. в суде поддержали доводы и требования уточненного иска в полном объеме. 

Ответчик ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетних детей Н. и К. и являющаяся их опекуном, в суде согласилась с требованиями об определении порядка несения расходов по оплате жилья, однако просила не взыскивать образовавшуюся задолженность по оплате коммунальных услуг с несовершеннолетних, поскольку они находятся на полном государственном обеспечении и в квартире по адресу: * не проживают. При этом пояснила, что она не обращалась в МП Псковского района «Коммунальные услуги» с заявлением о перерасчете размера платы за коммунальные услуги в связи с проживанием зарегистрированных в квартире несовершеннолетних по другому адресу. 

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, своей позиции по делу не представили. 

Представитель ответчика – МП Псковского района «Коммунальные услуги» П. в судебном заседании решение вопроса по рассматриваемому спору оставила на усмотрение суда, пояснив, что возможно выставление отдельных счетов на каждое зарегистрированное лицо в отдельности. Сведений о том, что кто-то из зарегистрированных лиц в квартире не проживает, в обслуживающую организацию не поступало. Опекун несовершеннолетних не обращалась к ним с заявлениями о производстве перерасчета размера платы за коммунальные услуги в связи с временным отсутствием потребителей. 

Представитель ответчика – РОФКР ПО в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором указал, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возложена только на собственников жилых и нежилых помещений многоквартирных домов, включенных в региональную программу. Поскольку дом № *, находящийся в д. *, включен в региональную программу капитального ремонта, полагал необходимым определить порядок оплаты взносов на капитальный ремонт за ФИО1 и ФИО2 (собственниками жилья) в размере по ? доле каждому от общего числа начислений. Просил рассмотреть дело без участия представителя РОФКР ПО. 

Представитель Комитета по социальной защите Псковской области Территориального отдела Псковского района К. в суде решение вопроса по рассматриваемому спору оставила на усмотрение суда, пояснив, что ФИО1, ФИО2, Н., К. относятся к категории лиц, оставшихся без попечения родителей. ФИО1 и ФИО2 находились, а Н. и К. находятся до настоящего времени на полном государственном обеспечении. В связи с этим полагала, что в отношении них должен быть произведен перерасчет размера платы за жилье. 

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 ст. 247 ГК РФ установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом, как следует из п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Помимо этого, в силу ч.ч. 1, 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

Судом установлено, что истцу ФИО1 и ответчику ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: *, по ? доле каждой, что подтверждается Выпиской из ЕГРН (л.д. 8-9). 

Согласно выписке из лицевого счета № 32 в данной квартире зарегистрированы истец ФИО1, её сестра ФИО2, братья Н., К., мать ФИО4 и сожитель матери ФИО5 (л.д. 10). 

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет МП Псковского района «Коммунальные услуги», осуществляя сбор оплаты за коммунальные услуги. РОФКР ПО осуществляет расчет взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

В отношении квартиры, расположенной по адресу: *, открыт единый лицевой счет для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг № 70021 на имя одного из собственников жилого помещения – ФИО4

В настоящее время имеется задолженность за предоставление жилищно-коммунальных услуг в отношении спорной квартиры - на 30.11.2019 она составила 117906 рублей 62 копейки.

Установлено, что до настоящего времени соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто. В связи с этим истец вправе требовать в судебном порядке определения несения расходов по оплате жилья и коммунальных услуг.

Ответчик ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетних Н. и К., представила в суд документы, подтверждающие, что Н. и К. зарегистрированы по месту пребывания по адресу: * 01.08.2011 по 01.08.2021. 

Решением Псковского районного суда Псковской области от 20.01.2010 ФИО4 лишена родительских прав в отношении детей ФИО1, К., Н., К. (л.д. 17-18).

В настоящее время несовершеннолетние Н., * года рождения, и К., * года рождения, проживают в частном учреждении для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, - «Детская деревня – SOS», что подтверждается социальной справкой директора учреждения от 10.12.2019. 

Опекуном несовершеннолетних Н. и К. является ФИО3 

Вместе с тем факт непроживания несовершеннолетних детей в спорной квартире не снимает с его законного представителя (опекуна) обязанности по оплате жилого помещения, а равно не лишает ее права обращения с письменным заявлением в организации, предоставляющие ЖКУ о производстве перерасчета размера платы в связи с фактическим непроживанием в спорной квартире.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным прибором учета, регламентируется постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Согласно данному постановлению Правительства РФ, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу.

В соответствии с п. 91 постановления перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Вместе с тем такого заявления в управляющую организацию о производстве перерасчета в связи с временным отсутствием Н. и К. ФИО3 не подавалось.

При таких обстоятельствах, поскольку между собственниками и пользователями жилого помещения имеются споры по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, до настоящего времени соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ими не достигнуто, суд находит требования истца об определении порядка и размера участия ФИО1, К., Н., К., ФИО4, ФИО5 в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в размере по 1/6 доле каждому от общего числа начислений, а также определении порядка и размера участия ФИО1 и К. в расходах по внесению взносов на капитальный ремонт в размере по ? доле каждому от общего числа начислений обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

По тем же основаниям суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о разделе образовавшейся задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 в интересах несовершеннолетних Н. и К., ФИО4, ФИО5, МП Псковского района «Коммунальные услуги», Региональному оператору фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, распределении задолженности по коммунальным услугам удовлетворить. 

Определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2, Н., К., ФИО4, ФИО5 в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: *, в размере по 1/6 доле каждому от общего числа начислений.

Определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2 в расходах по внесению взносов на капитальный ремонт в отношении квартиры, расположенной по адресу: *, в размере по ? доле каждому от общего числа начислений.

Обязать МП Псковского района «Коммунальные услуги» производить раздельное начисление оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: *, с выставлением отдельных платежных документов на имя ФИО1, ФИО2, Н., К., ФИО4, ФИО5 согласно установленным настоящим решением долям и порядку оплаты.

Обязать Региональный оператор фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области производить раздельное начисление оплаты на капитальный ремонт за жилое помещение, расположенное по адресу: *, с выставлением отдельных платежных документов на имя ФИО1, ФИО2 по ? доле каждой.

Сложившуюся задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: *, определить по 1/6 доле ФИО1, ФИО2, Н., К., ФИО4, ФИО5. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Псковский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Мотивированное решение изготовлено *. 

Решение не обжаловано, вступило в законную силу.