Гражданское дело № 2-134/2017 г. 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

с. Нерчинский Завод 13 сентября 2017 года

Нерчинско-Заводский районный суд Забайкальского края в составе 

председательствующего судьи Былковой В.А., 

при секретаре судебного заседания Гордовой И.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения «Чашино-Ильдиканское» МР «Нерчинско-Заводский район» Забайкальского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что в 1990 году он заселился в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Данной квартирой он владеет добросовестно, открыто и непрерывно, как своей собственной. Требований о праве собственности на данное жилое помещение никто не предъявлял, собственник квартиры неизвестен, правоустанавливающих документов на квартиру не было. В настоящее время возникла необходимость юридического оформления права собственности на квартиру. 

Просил признать за ним право собственности на квартиру, расположенную в 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковое требование поддержал, дополнительно пояснил, что в иске им ошибочно указан номер 

<

адрес>, так как он всегда был зарегистрирован и проживал в 

<

адрес>.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения «Чашино-Ильдиканское» ФИО2, в судебное заседание не явилась, надлежащим образом уведомлена о времени и месте рассмотрения дела, предоставила заявление о рассмотрении дела без её участия, против удовлетворения заявленного иска не возражала. 

Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствии не явившегося представителя ответчика, суд счел возможным рассмотреть дело.

Свидетели ФИО4, ФИО5, каждая в отдельности, пояснили, что с 1990 г. ФИО1 проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Пользуется квартирой, как своей собственной, несет бремя содержания данного недвижимого имущества. Требования о праве на квартиру за прошедший период времени никто не заявлял. 

Заслушав истца, допросив свидетелей, с учетом позиции представителя ответчика, исследовав материалы дела, и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению, по следующим основаниям. 

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

В материалах дела имеется технический паспорт и кадастровый план жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №, площадью 71,6 кв.м.).

Согласно справкам, выданным на основании похозяйственной книги администрации сельского поселения «Чашино-Ильдиканское», справке МП ОП по Нерчинско-Заводскому району, в спорной квартире зарегистрирован ФИО1.

Согласно сообщению Отдела управления федеральным имуществом и взаимодействия с органами государственной власти и органами местного самоуправления в Забайкальском крае, объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в реестре федерального имущества не числится.

Согласно справке Комитета экономики и управления имуществом Администрации муниципального района «Нерчинско-Заводский район», жилая квартира по адресу: 

<

адрес>, в реестре муниципальной собственности не числится.

Согласно сообщению Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края установлено, что в реестре государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края отсутствует запись о жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Согласно сообщению КГБУ «ЗабгеоИнформЦентр» сведений о зарегистрированных правах на спорный объект нет.

Согласно выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21.08.2017 года №, № по адресу: 

<

адрес> расположено жилое помещение, площадью 71,6 кв.м. с кадастровым номером № правообладатели указанной квартиры и земельного участка, на которой данная квартира находится отсутствуют.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 в 1990 году заселился в квартиру, расположенную в 

<

адрес>, и по настоящее время пользуется вышеуказанным жилым помещением как своей собственностью. Истец несет бремя содержания данной квартиры, пользуется жилым помещением добросовестно, открыто и непрерывно на протяжении более 27 лет. Собственник квартиры не известен. Истец не скрывает факта нахождения имущества в своем владении, убежден в правомерности своего владения и считает, что имеет право собственности на него. Таким образом, ФИО1 вправе приобрести право собственности на вышеуказанное жилое помещение в силу приобретательной давности.

В соответствии с п. 2 ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшее это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 

Согласно п. 3 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретенное в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законе порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 234 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к Администрации сельского поселения «Чашино-Ильдиканское» МР «Нерчинско-Заводский район» Забайкальского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество – 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, (кадастровый № площадью 71, 6 кв.м.) в силу приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на 

<

адрес>, расположенную в 

<

адрес>..

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Нерчинско-Заводский районный суд Забайкальского края.

Судья - подпись

Копия верна: Судья В.А. Былкова