Дело № 2-195/2025

УИД 58RS0005-01-2025-000149-21

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 марта 2025 года с.Бессоновка

Бессоновский районный суд Пензенской области

в составе: председательствующего судьи Недопекиной Т.Б.

при секретаре Каляминой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Бессоновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области о признании права общей долевой собственности на квартиру, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском, указав, что в 1988 году ФИО1, как работнику Бессоновского райисполкома на основании ордера была предоставлена квартира по адресу: 

<

адрес>. Согласно поквартирной карточке в указанной квартире были зарегистрированы с 18.10.1988 ФИО3, ФИО2, с 29.06.1994 -Пасечный Д..Ю. В ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на указанную квартиру отсутствуют. Данное жилое помещение расположено на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем на праве собственности ФИО1 Ордер на квартиру был утерян, при обращении к ответчику в заключении договора на безвозмездную передачу в собственность указанной квартиры истцам было отказано, в связи с чем они вынуждены обратиться в суд за защитой своих прав. Квартиру истцы используют по целевому назначению, с момента вселения зарегистрированы в ней, проживают на законных основаниях производят ремонт, оплачивают коммунальные услуги.

Просили, с учетом уточнения исковых требований, признать за ними право собственности по 1/2 доли за каждым на квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, письменными заявлениями просили о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержали, истец ФИО1 дополнительно пояснил, что на 1988 год он работал в редакции газеты, относящейся к Бессоновскому райисполкому, ему был выдан ордер на спорную квартиру, в которую он с семьей вселился и проживал. Они несли бремя содержания квартиры. С 2013 года ему на праве собственности принадлежит земельный участок, на котором расположено данное жилое помещение. В 2015 году умерла его супруга ФИО4 на квартиру он утерял, в связи с чем они вынуждены обратиться за защитой своих прав в суд. За время проживания в квартире каких-либо претензий от органов местного самоуправления к ним не поступало.

Представитель ответчика администрации Бессоновского сельского совета Бессоновского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, письменным заявлением просили о рассмотрении дела в свое отсутствие и принятии решения на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Письменным заявлением просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, с иском согласен.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 1 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 "О приватизации жилищного фонда в РФ" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Из материалов дела следует, что 18.10.1988 ФИО3, ФИО2 были зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается поквартирной карточкой. С 29.06.1994 в указанной квартире был зарегистрирован Пасечный Д..Ю.

Данный объект недвижимости был поставлен на кадастровый учет 15 июня 2012 года, с присвоением кадастрового номера №, имеет площадь 63,8 кв.м, сведения о зарегистрированных правах на него в ЕГРН отсутствуют.

Спорная квартира в муниципальной собственности Бессоновского сельсовета не значится, что подтверждается сообщением администрации Бессоновского сельского совета Бессоновского района Пензенской области № № от 18 февраля 2025 года.

Из ответа архивного отдела администрации Бессоновского района Пензенской области от 28 декабря 2024 года № № следует, что в посмотренных документах ордер о предоставлении квартиры ФИО1 по адресу: 

<

адрес> оригиналах документов не значится. 

При обращении к ответчику с заявлениями о заключении договора социального найма жилого помещения, заключении договора на передачу квартиры в собственность истцам было отказано, ввиду не представления ордера на квартиру.

Между тем, в судебном заседании с достоверностью установлено, что ФИО1 и его семье согласно ордера была предоставлена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Из паспортов истцов следует, что по адресу: 

<

адрес> они зарегистрированы с 18.10.1988.

Супруга истца ФИО5 Ю.Б. П.О. умерла ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ года.

Третье лицо Пасечный Д..Ю. в настоящее время имеет регистрацию по иному адресу, что подтверждается копией его паспорта. Пасечный Д..Ю. с иском согласен.

Жилое помещение расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером №, который принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 на основании выписки из похозяйственной книги от 12.07.2013 № №, выданной администрацией Бессоновского сельского совета Бессоновского района Пензенской области.

В виду утраты ордера истцы не имеют возможности в установленном законом порядке оформить свои права на жилое помещение согласно положениям Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в РФ», однако утрата ордера безусловно не свидетельствует об отсутствии у истцов прав на передачу им в собственность спорного жилого помещения. 

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

С учетом ст. 18 вышеуказанного закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с пунктом 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

С учетом изложенного выше, суд приходит к выводу о том, что истцы были вселены в спорное жилое помещение на законных основаниях, проживают в нем, зарегистрированы, несут бремя содержания, что подтверждается представленными платежными документами, жилое помещение расположено на земельном участке, принадлежащем истцу ФИО1 на праве собственности, каких либо претензий от органов местного самоуправления по поводу спорного объекта недвижимости истцам не поступало, в связи с чем исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ч.2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных организаций, должностных лиц, граждан, организации и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Исходя из положений п.5 ч.2 ст. 14, ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступивший в законную силу судебный акт является документом, устанавливающим, изменяющим или прекращающим право собственности на недвижимое имущество, и основанием для осуществления государственной регистрации права собственности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, ФИО2 к администрации Бессоновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области о признании права общей долевой собственности на квартиру -удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, право собственности на 1/2 долю за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Бессоновский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня изготовления текста мотивированного решения.

Судья