Дело № 2-1984/2021

27RS0004-01-2021-000992-02

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2021 года г.Хабаровск

Индустриальный районный суд г.Хабаровска в составе

председательствующего судьи Карпенко А.В.,

при секретаре судебного заседания Анненковой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что 22.06.2019 между истцом и ответчиком был заключен договор аренды жилого помещения, в соответствии с которым арендодатель передает арендатору за плату во временное владение и пользование сроком с 22.06.2019 по 22.06.2020 жилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>. Ответчик со своей стороны обязался своевременно и в полном объеме выплачивать арендодателю арендную плату и оплачивать ежемесячные коммунальные платежи. Согласно п.3.1 договора, размер арендной платы составляет 9 000 рублей месяц и подлежит оплате не позднее 22 числа каждого месяца. Согласно п.3.1 договора, арендатор оплачивает коммунальные услуги, в том числе услуги за предоставление электроэнергии, тепла, газа, в канализации, иные платежи, связанные с эксплуатацией занимаемой комнаты. Свои обязательства по оплате аренды и коммунальных услуг ответчик не исполнял. При заключении договора ответчиком был оплачен первый месяц аренды. К 22.06.2020 у ответчика образовалась задолженность по арендной плате за период с августа 2019 года по июнь 2020 года в размере 99 000 рублей. Просит суд взыскать с ответчика задолженность по договору аренды жилого помещения в размере 99 000 рублей.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, путем направления заказной почтовой корреспонденции. В соответствии со ст.233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства

Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.

Как следует из материалов дела, на основании договора № 18 безвозмездного пользования жилым помещением Специализированного жилищного фонда Санкт-Петербурга от 01.03.2013, ФИО1 было предоставлено в безвозмездное временное пользование для проживания жилое помещение специализированного жилищного фонда, общей площадью 43,7 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес> Санкт-Петербурга.

22.06.2019 между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор аренды вышеуказанного жилого помещения. 

Согласно п.2.1 указанного договора, срок аренды устанавливается с 22.06.2019 по 22.06.2020. 

В соответствии с п.3.1 договора, ежемесячная плата за арендуемое помещение составляет 9 000 рублей в месяц.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона.

В силу ч. 1 ст. 424 ГК РФ, исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В соответствии с ч.1 ст.425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно ст.606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (займодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ч.1 ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно расчету истца, сумма задолженности у ответчика по договору аренды жилого помещения за период с августа 2019 года по июнь 2020 года составляет 99 000 рублей. Проверив предоставленный стороной истца расчет, суд находит его правильным, арифметически верным. Контррасчет стороной ответчика в суд не предоставлен.

При таких обстоятельствах, суд считает, что истец предъявил исковые требования обоснованно, и они подлежат удовлетворению в полном объеме.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца сумма задолженности по арендной плате жилого помещения.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в бюджет муниципального образования городской округ «Город Хабаровск», вследствие чего, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 170 рублей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 Насиба оглы к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды жилого помещения – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 Насиба оглы задолженность по договору аренды жилого помещения от 22.06.2019 в размере 99 000 рублей.

Взыскать с ФИО2 в доход муниципального образования городской округ «город Хабаровск» государственную пошлину в размере 3 170 рублей.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене решения в течение 7-ми дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Карпенко А.В.