Дело № 2-2375/17 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 августа 2017 года Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Коваль Н.Ю.,

при секретаре Тарасовой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным выше иском, ссылаясь на следующие обстоятельства:

Он (ФИО1) является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке о регистрации по форме №9 в данной квартире с 

<

дата> зарегистрирован бывший собственник ...... доли – ФИО2, который фактически в квартире не проживает, расходы по ее содержанию не несет, место его нахождения неизвестно. При этом, ответчик никогда не являлся членом семьи истца.

ФИО1 указывает на то, что регистрация ФИО2 в квартире нарушает его права как собственника данного жилого помещения, в связи с чем, просит суд:

- признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением- квартирой по адресу: 

<

адрес>.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным выше основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явился, неоднократно уведомлялся судом по имеющемуся адресу регистрации. Как следует из почтовых уведомлений, ФИО2 по адресу регистрации в Санкт-Петербурге не проживает, а также не является в отделение связи за получением судебных уведомлений. Сведениями об ином месте нахождения ответчика, суд не располагает, при таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. ст.117,119 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, полагает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Истец является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения от 

<

дата> (...... доли) и на основании договора купли-продажи от 

<

дата> (...... доли) (л.д. 12-16,21-22).

Из справки о регистрации усматривается, что в квартире истца зарегистрирован ФИО2 – бывший собственник (л.д. 10). При этом ответчик в квартире по указанному адресу не проживает, членом семьи истца не является.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Положениями ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

Положениями п. 1 ст. 235 ГК РФ установлено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

П. 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Регистрация ответчика в комнате нарушает права собственника, таким образом, истица вправе требовать устранения данного нарушения. 

При таких обстоятельствах, суд полагает, что требование истицы о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованно и подлежит удовлетворению.

Также в соответствии со ст.7 ФЗ от 25.03 1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному выше адресу. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, утратившим право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2, 

<

дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья: