Дело № 2-1576/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ульяновск 18 октября 2017 года

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Михайловой О.Н., 

при секретаре Атучиной Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В квартире также прописаны ФИО4- дочь, ФИО5 – сын. ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления № Луговской сельской администрацией Железнодорожного района г. Ульяновска супругу ФИО1 – ФИО1 выдан ордер на № на право занятия жилого помещения по указанному выше адресу, на состав семьи из трех человек. При сборе документов для признания права собственности на жилое помещение в порядке приватизации впервые стало известно о наличии регистрации в спорном жилом помещении ФИО2, ФИО3 Ответчики в данной квартире с момента регистрации по настоящее время не проживали, коммунальные платежи не оплачивали. На основании статей 69, 83 Жилищного кодекса Российской Федерации истец просила признать ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием их с регистрационного учета.

В судебном заседании ФИО1, её представитель ФИО6 исковые требования поддержали в полном объеме, по доводам, изложенным в иске. 

Третье лицо, ФИО7 в судебном заседании заявил самостоятельные требования относительно предмета спора. Поскольку он является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, регистрация ответчиков по указанному адресу затрагивает его права. В связи с чем, просил признать ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования спорным жилым помещением, снять их с регистрационного учета. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора УМВД России по г. Ульяновску, ООО «Региональный информационный центр» в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом. 

Выслушав лиц, участвовавших в деле, свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшей на момент выдачи ордера на квартиру по адресу: 

<

адрес>, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. 

В силу части 1 статьи 51 Жилищного кодекса РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Судом установлено, что ФИО7 является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ выданного на состав семьи: ФИО7 (ответственный квартиросъемщик), ФИО1 (жена), ФИО4 (дочь). 

Согласно справке формы №8, предоставленной ООО «РИЦ» от 05.09.2017 г. в указанной квартире зарегистрированы: ФИО1 (жена нанимателя), ФИО4 (дочь нанимателя), ФИО5 (сын нанимателя). 

С ДД.ММ.ГГГГ на данной жилой площади также зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3 (родственные отношения неизвестны). 

В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разъяснения по применению части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации даны в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где, в частности, указано следующее.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его прекратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В связи с тем, что ответчики ФИО2, ФИО3 не проживали в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, имея реальную возможность проживать в квартире, своим правом не воспользовались, не выполняют обязательства по договору социального найма жилого помещения, сохраняют лишь регистрацию в жилом помещении, суд полагает, что они прекратили право пользования жилым помещением. 

О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиками свидетельствует и неисполнение обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг).

Признание прекратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по указанному выше адресу. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить. Признать ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.Н. Михайлова