Дело №2-324/2025

УИД 22RS0069-01-2024-006665-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

04 сентября 2025 г. г.Барнаул

Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Лучинкина С.С. 

при секретаре Захаровой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об установлении частного сервитута,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с требованиями к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об установлении частного сервитута.

В обоснование иска указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 10837 +/- 36 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – склады, расположенным по адресу: Алтайский край, г.Барнаул, ///.

Под земельным участком, принадлежащим ему на праве собственности, проходит электрический кабель ААШВУ, протяженностью 4076 м, с кадастровым номером: ..., находящийся в собственности ответчиков.

Полагает, что он как собственник земельного участка имеет право обратиться к ответчикам, которые используют земельный участок, с предложением заключить соглашение об установлении частного сервитута на земельный участок.

16.08.2024 г. ответчикам направлено предложение заключить сервитут и приложил к указанному предложению соглашение об установлении частного сервитута на земельный участок. 

Ответчики не ответили на его предложение заключить соглашение об установлении частного сервитута на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 10837 +/- 36 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – склады, расположенным по адресу: Алтайский край, г.Барнаул, ///. Следовательно, между ним и ответчиками не достигнуто соглашение об установлении частного сервитута на земельный участок.

В связи с изложенным, с учетом уточнения исковых требований, просит:

- установить право ограниченного пользования земельным участком (сервитут) с кадастровым номером ..., площадью 10837 +/- 36 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – склады, расположенным по адресу: Алтайский край, г.Барнаул, ///, в целях беспрепятственного пользования электрическим кабелем ААШВУ, протяженностью 4076 м, с кадастровым номером: ... на условиях, указанных в соглашении об установлении частного сервитута на земельный участок, приложенное к настоящему исковому заявлению, в следующих границах (географических точках): 

№

X

Y

1.

605979.68

2380143.88

2.

605978.27

2380162.87

3.

605976.61

2380182.89

4.

605975.01

23802?????

5.

605973.14

2380222.76

6.

605972.18

2380232.66

7.

605971.55

2380242.64

8.

605971.04

2380252.61

9.

605970.67

2380260.60

10.

605969.79

2380272.56

11.

605968.51

2380289.86

12.

605967.17

2380300.48

13.

605966.30

2380309.02

14.

605964.45

2380313.80

15.

605964.96

2380316.52

16.

605964.70

2380318.70

17.

605963.76

2380320.36

18.

605963.59

2380322.69

19.

605963.55

2380329.70

20.

605962.32

2380341.70

21.

605960.89

2380357.56

22.

605960.42

2380371.57

23.

605960.35

2380379.50

24.

605959.57

2380391.47

25.

605959.23

2380401.55

26.

605958.82

2380409.49

27.

605957.90

2380418.63

28.

605957.44

2380431.47

29.

605957.20

2380441.45

30.

605957.19

2380459.63

31.

605958.03

2380471.18

32.

605959.19

2380481.12

33.

605959.87

2380486.50

34.

605960.50

2380487.57

35.

605961.70

2380488.55

36.

605962.67

2380488.94

37.

605968.41

2380489.47

38.

605970.95

2380489.66

39.

605970.80

2380491.65

40.

605968.21

2380491.46

41.

605962.20

2380490.91

42.

605960.68

2380490.29

43.

605958.95

2380488.89

44.

605957.94

2380487.15

45.

605957.21

2380481.36

46.

605956.04

2380471.37

47.

605955.19

2380459.70

48.

605955.20

2380441.43

49.

605955.44

2380431.41

50.

605955.90

2380418.49

51.

605956.83

2380409.34

52.

605957.24

2380401.46

53.

605957.58

2380391.37

54.

605958.35

2380479.43

55.

605958.42

2380371.52

56.

605958.81

2380360.04

57.

605961.02

2380334.73

58.

605961.55

2380329.59

59.

605961.55

2380328.58

60.

605962.41

2380318.69

61.

605962.76

2380318.06

62.

605962.94

2380316.59

63.

605962.70

2380315.32

64.

605962.98

2380312.05

65.

605964.34

2380308.55

66.

605965.18

2380300.25

67.

605966.52

2380289.66

68.

605967.80

2380272.41

69.

605968.67

2380260.48

70.

605969.04

2380252.52

71.

605969.55

2380242.53

72.

605970.19

2380232.50

73.

605971.15

2380222.57

74.

605973.02

2380202.64

75.

605974.62

2380182.73

76.

605975.81

2380168.37

77.

605978.08

2380143.86

1.

605979.68

2380143.88

- 

<

данные изъяты>

- установить для собственника электрического кабеля ААШВУ 3-х 185 мм кв. от ПС - 30 до ТП -1 (протяженностью 4076 м, назначение: сооружения электроэнергетики, с кадастровым номером; ...) ФИО2 стоимость ежемесячной платы за установление прав ограниченного пользования обремененным земельным участком (с кадастровым номером ..., площадью 10837 +/- 36 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - склады, расположенным по адресу: Алтайский край, г.Барнаул, ///) в размере 1 026 руб.;

- установить для собственника электрического кабеля ААШВУ 3-х 185 мм кв. от ПС - 30 до ТП -1 (протяженностью 4076 м, назначение: сооружения электроэнергетики, с кадастровым номером: ...) ФИО3 стоимость ежемесячной платы за установление прав ограниченного пользования обремененным земельным участком (с кадастровым номером ..., площадью 10837 +/- 36 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - склады, расположенным но адресу: Алтайский край, г. Барнаул, ///) в размере 1 026 руб.;

- установить для собственника электрического кабеля ААШВУ 3-х 185 мм кв. от ПС - 30 до ТП -1 (протяженностью 4076 м, назначение: сооружения электроэнергетики, с кадастровым номером: ...) ФИО4 стоимость ежемесячной платы за установление прав ограниченного пользования обремененным земельным участком (с кадастровым номером 22:63 ;010219:21, площадью 10837 +/- 36 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования — склады, расположенным по адресу: 

<

...> АЛ) в размере 1 026 руб.;

- установить для собственника электрического кабеля ААШВУ 3-х 185 мм кв. от ПС - 30 до ТП -1 (протяженностью 4076 м, назначение: сооружения электроэнергетики, с кадастровым номером: ...) ФИО5 стоимость ежемесячной платы за установление прав ограниченного пользования обремененным земельным участком (с кадастровым номером ..., площадью 10837 +/- 36 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - склады, расположенным по адресу: Алтайский край, г.Барнаул, ///) в размере 1 026 руб.;

- установить для собственника электрического кабеля ААШВУ 3-х 185 мм кв. от ПС - 30 до ТП -1 (протяженностью 4076 м, назначение: сооружения электроэнергетики, с кадастровым номером: ...) ФИО6 стоимость ежемесячной платы за установление прав ограниченного пользования обремененным земельным участком (с кадастровым номером ..., площадью 10837 +/- 36 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - склады, расположенным по адресу: Алтайский край, г.Барнаул, ///) в размере 1 026 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО7 на удовлетворении исковых требований настаивал, подтвердив доводы, изложенные в иске. Плату за пользование просил разделить пропорционально в праве собственности ответчиков на электрический кабель. Необходимо установить сервитут, потому что ответчики фактически пользуются земельным участком безвозмездно. Истец не имеет возможности пользоваться принадлежащим ему земельным участком.

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО8 просила отказать в удовлетворении иска, указывая на злоупотребление правом со стороны истца, и отсутствие нарушения его прав.

Ответчик, представитель третьего лица ООО «Подстанция», ФИО6, иск не признал, пояснив, что пользователями электроэнергии являются, в том числе население города.

Участники процесса: истец ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, представители третьих лиц администрации Ленинского района г.Барнаула и ППК "Роскадастр" по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, об отложении дела не просили, доказательств уважительности причин неявки суду не предоставили. 

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником земельном участка с кадастровым №..., расположенного по адресу: г.Барнаул, ///

Право собственности истца в отношении земельного зарегистрировано 29.06.2022 г. Земельный участок относится к категории земель населенных пунктов и имеет вид разрешенного использования - склады. 

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН (т.1 л.д.16-27).

Согласно выписке из ЕГРН, содержащей сведения о частях земельного участка с кадастровым №..., в отношении земельного участка установлены ограничения (обременения): 

- охранная зона кабельной ЛЭП-6кВ, ТП-1, Барнаул, ///, тип зоны: охранная зона инженерных коммуникаций;

- охранная зона «кабельная линия от ПС 30 пр.Космонавтов до ВЛ 6кВ по ///, тип зоны: охранная зона инженерных коммуникаций (т.1 л.д.32-35).

Указанные ограничения установлены на основании ст.56 Земельного кодекса Российской Федерации и Постановления Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон». 

Срок действия ограничений не установлен.

Также в судебном заседании установлено, что собственниками сооружения электроэнергетики - кабеля ААШВУ 3-х 185 мм кв. от ПС - 30 до ТП -1, являются: ФИО6 – 67/100 долей; ФИО5- 11/67 долей; ФИО3- 11/67 долей; ФИО2- 11/67 долей (т.1 л.д.168-170).

Согласно п.1 ст.23 Земельного кодекса РФ сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

В соответствии с п.1 ст.274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком (п.2 ст.274 ГК РФ).

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута (п.3 ст.274 ГК РФ).

Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком (п.5 ст.274 ГК РФ).

Как следует из разъяснений, приведенных в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 23 июня 2016 г. N 1286-О, абзац второй пункта 1 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации, содержащий условия, при которых может быть установлен сервитут, направлен на поддержание баланса между интересами собственника земельного участка и нуждами других лиц, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. При этом и возможность установления сервитута как права ограниченного пользования соседним участком и пределы такого пользования должны определяться судами в рамках их дискреционных полномочий с учетом фактических обстоятельств конкретного дела, заслуживающих внимания доводов сторон, а также исходя из общеправового принципа справедливости.

В соответствии с пунктами 7 - 9 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26 апреля 2017 г., сервитут может быть установлен только в случае отсутствия у собственника земельного участка (объекта недвижимости) иной возможности реализовать свое право пользования принадлежащим ему участком (объектом). Не подлежит установлению сервитут, если его условиями собственник земельного участка лишается возможности использовать свой участок в соответствии с разрешенным использованием. При наличии нескольких вариантов прохода (проезда) к земельному участку через соседний земельный участок суду следует исходить из необходимости обеспечить баланс интересов сторон, сервитут должен быть, прежде всего, наименее обременительным для собственника земельного участка, в отношении которого устанавливается сервитут.

Таким образом, сервитут может быть установлен судом в исключительных случаях, когда предоставление этого права является единственным способом обеспечения основных потребностей истца как собственника недвижимости. Сервитут должен быть наименее обременительным для ответчика, поэтому при определении содержания этого права и условий его осуществления суд обязан исходить из разумного баланса интересов сторон спора с тем, чтобы это ограниченное вещное право, обеспечивая только необходимые нужды истца, не создавало существенных неудобств для собственника обслуживающего земельного участка.

В судебном заседании установлено, что основным видом деятельности истца ФИО1 является аренда и управление собственным или арендованным имуществом. Дополнительными видами деятельности истца являются торговля, деятельность автомобильного грузового транспорта и услуги по перевозкам, а также деятельность по складированию и хранению (т.1 л.д.72-74).

В собственности истца имеются два нежилых здания, расположенные на земельном участке по адресу: г.Барнаул, /// (т.1 л.д.163-166).

Из решения Арбитражного суда Алтайского края от 11.12.2023 г., послужившего основанием для регистрации права собственности истца на нежилые здания, расположенные на земельном участке по адресу: г.Барнаул, ///, указанные здания являются помещениями склада (т.2 л.д.9-18). 

При этом как установлено указанным решением Арбитражного суда Алтайского края, проходящий по земельному участку ФИО1 участок кабельной линии не препятствует размещению на земельном участке нежилых зданий, не препятствует эксплуатации зданий, и не нарушает чьих-либо прав.

Проведенной по делу судебной экспертизой №078-2025 установлено, что действующая часть подземного электрического кабеля проходит вдоль границы земельного участка по адресу: г.Барнаул, ///, не затрагивает размещенные на земельном участке, принадлежащие истцу, здания.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что прохождение сооружения электроэнергетики - кабеля ААШВУ 3-х 185 мм кв. от ПС - 30 до ТП -1, действующей его линии, не нарушает прав истца на пользование имуществом. Так, истец использует размещенные на земельном участке здания в соответствии с разрешенным видом использования - склады, что соответствует разрешенному виду деятельности самого истца.

Доказательств того, что в связи с проходящим по земельному участку сооружением энергетики, истец лишен возможности пользоваться земельным участком, суду не предоставлено. Также суду не предоставлено доказательств, свидетельствующих о том, что истец намерен использовать часть земельного участка, занятого действующей частью подземного электрического кабеля, однако размещение там электрического кабеля является препятствием для истца.

Кроме того, суд обращает внимание на то, что ограничения (обременения) в виде: охранной зоны кабельной ЛЭП-6кВ, ТП-1, и охранной зоны «кабельная линия от ПС 30, установлены на основании ст.56 Земельного кодекса Российской Федерации и Постановления Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон», и до приобретения прав истца на земельный участок.

Анализируя в совокупности представленные суду доказательства, суд приходит к выводу о том, что не установлено исключительности обстоятельств, необходимых для установления сервитута в интересах истца ФИО1, т.к. истец не лишен возможности права пользования земельным участком и расположенными на нем объектами недвижимости.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт ...) к ФИО2 (паспорт ...), ФИО3 (паспорт ...), ФИО4 (паспорт ...), ФИО5 (паспорт ...), ФИО6 (паспорт ...) оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г.Барнаула путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18 сентября 2025 г.

Судья С.С.Лучинкин