16RS0021-01-2023-000531-15

Стр.2.148 

дело № 2 – 479/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 сентября 2023 года г. Мензелинск РТ

Мензелинский районный суд Республики Татарстан в составе судьи Ворониной А.Е., при секретаре Григорьевой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об установлении границ земельного участка. Указал, что он обратился к кадастровому инженеру, для уточнения границ земельного участка с кадастровым номером 16:28:180135:55, расположенного по адресу: РТ, 

<

адрес>А. В ходе уточнения границ земельного участка с кадастровым номером 16:28:180135:55, выявилось наложение на земельный участок с кадастровым номером 16:28:180135:19, расположенный по адресу: РТ, 

<

адрес>. Собственник земельного участка с кадастровым номером 16:28:180135:19, ФИО2 по решению Набережночелнинского городского суда РТ дело № признан безвестно отсутствующим. Просил установить границы земельного участка с кадастровым номером 16:28:180135:55 с земельным участком с кадастровым номером 16:28:180135:19 по следующим поворотным точкам: 

Обозначение характерных точек 

X 

Y 

н11 

468820.59 

2366155.33 

н12 

468823.42 

2366151.33 

н13 

468823.49 

2366151.40 

н14 

468829.80 

2366142.68 

н15 

468832.17 

2366142.30 

н16 

468838.03 

2366133.77 

н17 

468822.17 

2366123.02 

н1 

468824.37 

2366119.90 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела. В заявлении просили о рассмотрении дела в их отсутствии, с исковыми требованиями согласилась в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явился, имеется ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Суд, с учетом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон, третьих лиц. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

Данная позиция подтверждается разъяснениями, содержащимися в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которым к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

Согласно подпункту 7 пункта 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

В силу статьи 68, 70 Земельного кодекса Российской Федерации формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета. Подтверждением существования недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи, являются сведения государственного кадастра недвижимости, внесенные в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Из положений части 5 статьи 40 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации, пункта 2 части 6 статьи 43 Закона о регистрации, следует, что споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, разрешаются в судебном порядке.

Соответственно, отсутствие в межевом плане сведений о согласовании местоположения границ земельного участка при их уточнении, обусловленное нарушением установленного законом порядка или возражениями заинтересованного лица, свидетельствует о наличии спора о границах земельных участков; наличие спора о границах земельного участка, не разрешенного согласованием или посредством признания таких границ установленными, является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков; данное препятствие устраняется путем признания судом спорных границ установленными в порядке разрешения земельного спора; требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ; итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам поворотных точек (либо иным способом, предусмотренным законодательством); на основании судебного акта установленная граница вносится в реестр объектов недвижимости.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1571 кв.м, с кадастровым номером 16:28:180135:55, расположенный по адресу: РТ, 

<

адрес>А (л.д.10-12).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО3, ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок, 16:28:180135:19 площадью 1350 кв.м, расположенный по адресу: РТ, 

<

адрес> (л.д. 6-9).

Из заключения кадастрового инженера следует, что при выполнении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером 16:28:180135:55, по адресу: РТ, Мензелинский муниципальный район, 

<

адрес>А, выявилось наложение на земельный участок с кадастровым номером 16:28:180135:19, расположенный по адресу: РТ, Мензелинский муниципальный район, 

<

адрес>. Собственник ФИО2 по решению Набережночелнинского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ был признан безвестно отсутствующим (л.д.13).

Решением Набережночелнинского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признан безвестно отсутствующим (л.д. 14). 

Суд на основании представленных письменных доказательств полагает, что фактическая смежная граница между спорными земельными участками не изменялась, имеющиеся границы спорных земельных участков являются сложившимися.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что смежная граница между земельными участками к моменту проведения кадастровых работ в отношении смежных земельных участков существовала в течение длительного времени - более 15 лет.

Кроме того, при вынесении решения суд также исходит и из признания ответчиком исковых требований, что не противоречит закону, не ущемляет чьих-либо прав, поэтому оно принято судом, следовательно, доказыванию не подлежит, и в соответствии с частью 3 статьи 173 ГПК РФ, принимается решение об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об установлении границ земельного участка, удовлетворить. 

Установить смежную границу земельного участка с кадастровым номером 16:28:180135:55, расположенного по адресу: РТ, 

<

адрес>А, со смежным земельным участком с кадастровым номером 16:28:180135:19, расположенного по адресу: РТ, 

<

адрес>, в соответствии с заключением кадастрового инженера:

Обозначение характерных точек 

X 

Y 

н11 

468820.59 

2366155.33 

н12 

468823.42 

2366151.33 

н13 

468823.49 

2366151.40 

н14 

468829.80 

2366142.68 

н15 

468832.17 

2366142.30 

н16 

468838.03 

2366133.77 

н17 

468822.17 

2366123.02 

н1 

468824.37 

2366119.90 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 04.09.2023 года.

Судья А.Е. Воронина

Решение вступило в законную силу ______________________2023 года

Судья А.Е. Воронина