Дело № 2- 632/ 2020

УИН 48RS0008-01-2020-000801-16 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2020 года п.Добринка Липецкая область

Добринский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Перелыгиной Г.М.,

при секретаре Волошиной Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п.Добринка гражданское дело № 2-632/2020 по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком

УСТАНОВИЛ

ФИО1 пользуется земельным участком с кадастровым номером № расположенном по адресу 

<

адрес> 

<

адрес> по договору аренды, заключенному с администрацией Добринского муниципального района от 15 сентября 2020года №72/20 29.06.2017года (до указанной даты, она также пользовалась этим же земельным участком по договору аренды). Договор аренды заключен на 20 лет, начиная с 06.10.2020года. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет 29.06.2017года. Смежным земельным участком по границе от точки н5 по правой стороне земельного участка ( правая крайняя точка по задней меже) до точки н1 по фасаду, проходящей через точку н6 пользуется ФИО2 Смежный земельный участок на кадастровом учете не состоит, границы его не определены. В летний период 2020года ФИО2 установила ограждение из сетки рабица и металлических столбов между земельным участком истицы, который стоит на кадастровом учете и передан истице по договору аренды, и земельным участком, которым пользуется она. 

ФИО1 обратилась в суд с иском, просит обязать ответчицу устранить препятствия в пользование земельным участком и перенести установленное ею ограждение из сетки рабица и металлических столбов на 1 м.17 см. по задней меже от точки н5 и н1 в сторону земельного участка ответчицы, мотивируя тем, что ответчица при установлении границ нарушила границу, которая стоит на кадастровом учете и которая сложилась исторически между этими участками. При этом истица указывает, что земельными участками, которым пользуется она и ответчица, ранее пользовались их родители, эти участки находились через дорогу от жилых домов, где они проживали, на этих участках посажены сады, ограждений между участками никогда не было и границей между участками служили деревья акации, высаженные между ними. В 2017 году она поставила земельный участок на кадастровый учет, т.к. оформляла его в аренду, и были установлены границы земельного участка по межевому плану, при этом граница разделяющая её участок и участок ответчицы проходит между точками н5 до точки н1 через точку н6, координаты которых соответствовали исторически сложившимся границам и проходили по деревьям акации. В настоящее время ответчица вырубила деревья акации, вырубила другие кустарники и установила ограждение на её земельном участке, перенеся границу на 1 м. 17 см. по правой точки задней межи в её сторону.

Ответчица ФИО2 первоначально иск не признала, в дополнениях суду сообщила, что она готова перенести ограждение согласно границам истицы, установленным и поставленным на кадастровый учет, но в весенний период времени, т.к. выполнение работ в зимней период времени для неё затруднительно. Она постоянно в данном населенном пункте не проживает, дом и земельные участки возле дома и через дорогу, принадлежали её матери, к ней перешли по наследству. Межевание земельных участков и постановку их на кадастровый учет она не производила и земельные участки на кадастровом учете не состоят.

Выслушав доводы сторон, исследуя письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 301, 304-305 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Из материалов гражданского дела судом установлено, что истица пользуется земельным участком с кадастровым новым № расположенном по адресу 

<

адрес> 

<

адрес> по договору аренды, заключенному с администрацией Добринского муниципального района от 15 сентября 2020года №72/20. Земельный участок и границы земельного участка был поставлен на кадастровый учет 29.06.2017года.

Ответчица ФИО2 пользуется смежным земельным участком по правой границе истицы, от точки н5 ( крайней правой точки земельного участка по задней меже) до точки н1 по фасаду, проходящей через точку н6. Смежный земельный участок на кадастровом учете не состоит, границы его не определены и не согласованы.

В летний период 2020года ФИО2 установила ограждение из сетки рабицы и металлических столбов между земельным участком истицы, который стоит на кадастровом учете и передан истице по договору аренды, и земельным участком, которым пользуется она.

Согласно заключению кадастрового инженера при выносе координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № точка н1, н2, н4 соответствовали координатам указанным в ЕГР недвижимости: точке н1 соответствуют координаты Х = 378445, У =1384760; точке н2 соответствуют координаты Х=378453, У= 1384780; точке н4 соответствуют координаты Х =378404, У =1384799. Точку н 5 вынести на местность не удалось, т.к. со стороны смежного земельного участка находится забор из сетки рабица, смещенный в сторону участка с кадастровым номером № на 1 м.17 см.

Данное заключение кадастрового инженера подтверждается осмотром, произведенным судом при выезде на место с участием кадастрового инженера, выносом точек в натуре и составленным кадастровым инженером ситуационным планом.

При выезде на месте судом установлено, что между земельными участками, которыми пользуются стороны установлено ограждение из сетки рабицы, при чем фасада и на протяжении всего ограждения на расстояние 0,72 м. по точке н6, на расстояние 1,17 м. по точке н5 в сторону от ограждения к земельному участку ответчицы имеется естественная граница в виде срубленных деревьев (пни, оставшиеся от вырубки кустов акации, клена и других насаждений) и оставшихся фрагментов ранее стоявшего ограждения (куски сетки рабица, вросшиеся в землю, металлические конструкция из спинок от кроватей).

Данные выводы суда подтверждены выносом точек н1, н6 и н5 в натуре на местности, которые подтвердили, что при установлении ограждения ответчицей произошло смешение границ по точке н5 в сторону земельного участка истицы на 1 м.17 см. и по точке н6 на 0,72м.

При таких обстоятельствах судом бесспорно установлено нарушение ответчицей права истицы на пользование земельным участком в границах, зарегистрированных в ЕГРН, поэтому требование истицы необходимо удовлетворить и обязать ответчицу перенести установленное её ограждение между земельным участком истицы и земельным участком, которым пользуется она, перенести установленное ею ограждение из сетки рабица и металлических столбов по границе от точки н5 до точки н1 в соответствии с координатами содержащимися в ЕГР недвижимости до точки н5 имеющей координаты Х 378445.94, У 1384784.22 на расстояние 1м.17 см., до точки н6 имеющей координаты Х 378453,43 У 138478,43 на расстояние 0,72 м.

Ответчица просит установить срок для осуществления указанных мероприятий - до весны 2021года. Суд полагает возможным, согласиться с доводами ответчицы, т.к. перенос ограждения требует выполнение работ на улице, связанно с земляными работами, поэтому их проведение в зимней период времени является нецелесообразным. Суд считает возможным установить такой срок и определить его в течение 3 месяцев с момента вступления в законную силу судебного решения. Установление срока для переноса ограждения в течение 3 месяцев после вступления решения суда в законную силу не будет нарушать и прав истицы на пользование земельным участком, т.к. на указанном земельном участке находятся плодово-ягодные деревья, которые не требуют ухода в зимний период времени.

На основании изложенного выше, руководствуясь ст.ст. 301, 304-305ГК РФ, ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком удовлетворить.

Обязать ФИО2 в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу устранить препятствия в пользовании ФИО1 земельным участком с кадастровым номером № расположенном по адресу 

<

адрес> 

<

адрес>, перенести установленный ею забор по границе от точки н5 до точки н1 в соответствии с координатами содержащимися в ЕГР недвижимости до точки н5 имеющей координаты Х 378445.94, У 1384784.22 на расстояние 1м.17 см., до точки н6 имеющей координаты Х 378453,43 У 138478,43 на расстояние 0,72 м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий Г.М. Перелыгина

Мотивированное решение суда вынесено 04.12.2020г.