РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2025 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе Председательствующего судьи Заборовской С.И. при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4721/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности отсутствующим, признании имущества общей совместной собственностью супругов, выделе супружеской доли, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к фио и просит суд признать право собственности ФИО2 в отношении гаража-бокса, расположенного по адресу: адрес, адрес, бокс № 550, отсутствующим, исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации права собственности ФИО2 на объект недвижимости гараж-бокс No550,расположенный по адресу: Москва, адрес, корп.6.3. Признать гараж-боксNo550, расположенный по адресу: Москва, адрес, дом64, корп.6, общей совместной собственностью супругов ФИО1 и фио. Разделить гараж-бокс No550, расположенный по адресу :Москва, адрес, дом64, корп.6 между супругами ФИО1 и фио по ½ доли с государственной регистрацией права собственности ФИО1 и фио на объект недвижимости-гараж-боксNo550, расположенный по адресу: Москва, адрес, дом64, корп.6 с целью вступления истца в наследство на открывшуюся после смерти супруга фио 1/2долю данного недвижимого имущества. Признать право собственности ФИО1 на 1/2долю гаража-боксаNo550, расположенного по адресу: Москва, адрес, дом64, корп.6.

Мотивируя сви требования тем, что, истец, состояла в браке с фио в период времени с 27.12.1997 г. по 21.12.2024 г. до момента смерти фио В период брака, а именно: в 2002 году, фио был приобретен гаражный бокс № 550, расположенный по адресу: адрес. Впоследствии расходы по содержанию гаража и уплате имущественного налога были понесены истцом и ее супругом. После смерти фио истец выяснила, что право собственности на гаражный бокс оформлено на его дочь – ФИО2, которая продолжительное время проживает на адрес, не выходила на связь, не приезжала в РФ. Договор об участии в строительстве гаражного комплекса был заключен от имени ответчика фио, им же оплачена цена договора, ему же выдано разрешение на пользование гаражом. Брачный договор между супругами не заключался, из чего следует, что приобретенное в период брака имущества является совместным имуществом фио и ФИО1 Ответчик никаких прав и обязанностей по содержанию указанного имущества не реализовала и не несла. В связи с указанными обстоятельствами истец просит суд признать право собственности ФИО2 в отношении гаража-бокса, расположенного по адресу: адрес, адрес, бокс № 550, отсутствующим, исключить запись о ФИО2 из реестра прав на гараж-бокс, признать ФИО1 на ½ долю в праве собственности на гараж-бокс № 550 в порядке наследования после смерти фио

Истец в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить, пояснила, что договор, на основании которого был приобретен гараж, был заключен фио, им же внесены денежные средства по договору, понесены расходы по содержанию имущества, гараж находился в его пользовании.

Ответчик в судебное заседание не явилась, судом приняты надлежащие меры для извещения стороны о дате и времени судебного разбирательства, возражений относительно заявленных требований не представлено.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Управление Росреестра по адрес в судебное заседание своего представителя не направило, извещалось судом о дате и времени рассмотрения дела, позиции по существу иска не представило.

Суд, учитывая надлежащее извещение участников процесса, определил рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что 27 декабря 1997 года между фио и ФИО1 был заключен брак.

В ответ на запрос суда из Управления Росреестра по адрес поступили материалы регистрационного дела в отношении объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 77:09:0002029:11465.

07 февраля 2002 года между ООО «Форикс» и ФИО2, действующей в лице представителя по доверенности – фио был заключен договор о долевом участии в строительстве бокса-стоянки № 137, согласно условиям которого, инвестор финансирует строительство бокса-стоянки в пределах гаражного комплекса, расположенного по адресу: адрес. После окончания строительства застройщик обязуется передать инвестору по акту приема-передачи бокс-стоянку. 

05 декабря 2002 года дополнительным соглашением между сторонами уточнены условия договора в части указания на адрес гаражного комплекса – адрес, а также номера гаража-бокса - № 550. 

28 марта 2003 года ООО «Форикс» передало по акту приема-передачи гараж-бокс № 550 инвестору ФИО2 За инвестора по доверенности действовал фио

21 декабря 2024 года фио умер.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В соответствии с ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; решения третейских судов, по которым выданы исполнительные листы в соответствии с вступившими в законную силу судебными актами судов общей юрисдикции или арбитражных судов, вместе с такими исполнительными листами; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона); утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической адрес и на других адрес, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"; утвержденная карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории); технический план (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав либо при государственном кадастровом учете в связи с созданием в результате строительства или изменением в результате реконструкции зданий, сооружений, изменением в результате капитального ремонта сооружений, если иное не установлено настоящим Федеральным законом; при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении объектов незавершенного строительства; при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении помещений или машино-мест в здании, сооружении; при государственном кадастровом учете помещений или машино-мест в здании, сооружении); акт обследования (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прекращения прав либо при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения или машино-места); иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

Проверяя доводы искового заявления суд находит установленным то обстоятельство, что 07 февраля 2002 года между ООО «Форикс» и ФИО2 был заключен договор об участии в долевом строительстве, порождающим соответствующие права и обязательства как у застройщика, так и у инвестора – ФИО2 

Самостоятельных обязательств по внесению денежных средств у фио, действовавшего от имени ФИО2 не возникало. Также условиями договора предусмотрено, что право собственности на гараж-бокс переходит непосредственно к инвестору, которым является ответчик.

Согласно представленной копии свидетельства о государственной регистрации права и материалам регистрационного дела, в установленном порядке зарегистрировано право собственности ФИО2 на гараж-бокс № 550, расположенной по адресу: адрес.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Стороной истца в качестве обоснования заявленных требований указано, что фио вносил собственные средства, имевшиеся на банковском счете в КБ «Кредиттраст», что подтверждается платежными поручениями от 11 апреля 2002 года и 21 августа 2002 года. 

Также истец указывает, что ООО «Форикс» запрошено разрешение для пользования боксом № 550 фио 

29 декабря 2025 года между фио и ООО «Автокомфорт» был заключен договор на предоставление эксплуатационных услуг по адресу: адрес, гаражный бокс № 550.  

08 февраля 2025 года ФИО1 произведена оплата услуг в размере сумма. 

26 февраля 2025 года ФИО1 произведена оплата услуг в размере сумма. 

Задолженности по оплате услуг ООО «Автокомфорт» за период с 01.12.2015 г. по 01.04.2025 г. у владельца гаража № 550 не имеется, что подтверждается справкой. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из материалов дела усматривается, что собственником спорного имущества на основании заключенного договора является ФИО2

Согласно ч. 1 ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

С учетом положений данной нормы довод стороны истца о том, что право собственности на вещь у приобретателя возникает с момента передачи, подлежит отклонению, поскольку приобретателем по договору является инвестор, а права на недвижимое имущество регистрируются в установленном законом порядке.

Согласно ч. 1, 2 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Спорное имущество было приобретено ФИО2 Действие фио на основании доверенности не свидетельствует о приобретении спорного имущества непосредственно им, в связи с чем сделать вывод о том, что данное имущество приобретено супругом истца, не представляется возможным.

Договор от 07 февраля 2002 года истцом не оспаривался.

Стороной ответчика не оспаривалось то обстоятельство, что от ее имени оплату по договору, а также оплату услуг по эксплуатации гаражного комплекса производил ее отец фио

Вместе с тем, доказательств происхождения денежных средств, переданных ООО «Форикс» во исполнение договора, явно свидетельствующих об их принадлежности фио или истцу, либо наличия договоренностей между ответчиком и доверенным лицом о дальнейшей передаче спорного имущества в собственность фио, не имеется.

Факт оплаты услуг ООО «Автокомфорт», обусловленный бременем содержания имущества, возложенного на собственника, не порождает оснований для прекращения права собственности ФИО2 Ненадлежащее исполнение возложенных на собственника обязательств не является безусловным основанием для признания права отсутствующим. Исполнение такого обязательства иными лицами не влечет перехода исключительных прав на имущество за ними.

Таким образом, принцип неприкосновенности собственности и свободы договора, установленные ст. 1 ГК РФ, не допускают произвольного ограничения имущественных прав ФИО2 

Довод стороны истца о том, что ответчик не намерена сохранять свое право, чем выразила свою волю на отказ от спорного имущества, не находит своего подтверждения в материалах дела, доказательств совершения действий, свидетельствующих об устранения ФИО2 от владения принадлежащим ей имуществом не представлено. Факт проживания в другом государстве таким доказательством судом не признается. 

С учетом изложенного, факта регистрации прав ответчика на спорное имущество в установленном законом порядке, суд не усматривает оснований для признания записи в ЕГРН в отношении гаража-бокса № 550 недействительной. 

Таким образом, в отсутствие оснований для признания прав фио и его супруги на гаражный бокс № 550, исковые требования удовлетворению не подлежат. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности отсутствующим, признании имущества общей совместной собственностью супругов, выделе супружеской доли, признании права собственности, отказать в полном объеме..

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме изготовлено 24.09.2025 года.

Судья Заборовская С.И.