Дело № 2-1377/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

( заочное)

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Сымовой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о признании утратившей право пользования квартирой и расторгнувшей договор социального найма квартиры,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением в квартире 

<

адрес> и расторгнувшей договора социального найма квартиры.

Исковые требования мотивированы тем, что исполнительным комитетом Чебоксарского городского Совета депутатов трудящихся ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с семьей, состоящей из четырех человек, в том числе его, ФИО3, ответчицы ФИО4 был выдан ордер № на право занятия 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ он и ответчица вселились в указанную квартиру на правах члена семьи нанимателя квартиры. В настоящее время в квартире проживает он и ФИО3 Его 

<

данные изъяты> ФИО и ФИО1 умерли. Ответчица после регистрации 

<

данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ снялась с регистрационного учета из спорной квартиры, забрав свои вещи добровольно выехала из квартиры. С момента выезда из квартиры она больше в ней не проживает, личных вещей ответчицы в квартире нет, ответчица не несет расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В настоящее время ответчица зарегистрирована и проживает по другому адресу. Поскольку ответчика добровольно выехала из спорной квартиры в другое место жительства, отказалась от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма жилого помещения, договор найма этого жилого помещения считается расторгнутым в соответствии со ст.83 ЖК РФ.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2- ФИО5 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчица ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в отсутствие ответчицы в порядке заочного производства по имеющимся материалам дела. 

Третье лицо ФИО2 просил исковые требования удовлетворить, пояснив суду, что ответчица с ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире не проживает.

Выслушав пояснения представителя истца, третьего лица, изучив материалы дела, суд находит к следующему.

Как следует из материалов дела, на основании решения исполкома городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер № на право занятия двухкомнатной 

<

адрес> на состав семьи из четырех человек включая квартиросъемщицу ФИО1, 

<

данные изъяты> ФИО, 

<

данные изъяты> ФИО3, 

<

данные изъяты> ФИО6

Указанные в ордера лица вселились в квартиру в 1966 году.

ФИО ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из лицевого счета№ в квартире 

<

адрес> зарегистрированы и проживают: ФИО2 и ФИО2 

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто произвольно не может быть лишен жилища. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (ч.3 ст. 17 Конституции РФ).

Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации.

В статье 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно п.13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищный правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст. 27, ч.1 ст. 40).

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

При этом имеет значение не только сам факт выезда из квартиры, но и другие юридически значимые обстоятельства, в частности, волеизъявление на выезд, вселение в иное жилое помещение с условием приобретения права пользования жилой площадью, отказ от своих прав на спорное жилое помещение и добровольный отказ бывшего члена семьи от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным. 

Положениями ст. 83 ЖК РФ допускается односторонний отказ от исполнения договора социального найма жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. 

Судом установлено, что ответчица ФИО4 вселилась в спорное жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера в качестве члена семьи нанимателя и приобрела право пользования жилым помещением.

Из искового заявления, пояснений представителя истца, третьего лица и материалов дела усматривается, что ФИО4 (до 

<

данные изъяты> ФИО7) Т.В. в ДД.ММ.ГГГГ добровольно выехала из спорной квартиры на другое постоянное место жительства, забрав все свои вещи, при этом снялась с регистрационного учёта. С указанного времени ответчик в спорной квартире не проживает, расходов за содержание жилья, оплате коммунальных платежей не несёт, общее хозяйство с истцом не ведёт.

Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы УФМС России по Чувашской Республике от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по 

<

адрес>.

Таким образом, собранные по делу доказательства свидетельствуют о том, что ответчик ФИО4 добровольно отказалась от своих прав на спорное жилое помещение, не исполняла обязанности, связанные с исполнением договора найма спорного жилого помещения, не принимала участие в оплате коммунальных платежей, ремонте жилого помещения, не обращалась с заявлениями о сохранении за ней права на спорное жилое помещение и не имела намерения проживать в нём, в связи с чем ответчиком договор социального найма спорного жилого помещения расторгнут с момента его выезда на другое постоянное место жительства

При таких обстоятельствах, требования истца о признании ФИО4 утратившией право пользования жилым помещением в квартире 

<

адрес> и договор социального найма квартиры расторгнутым подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить: признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением в квартире 

<

адрес> и расторгнутым с ФИО4 договор социального найма квартиры 

<

адрес>.

Ответчик ФИО4 вправе подать в Московский районный суд г. Чебоксары заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ей копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий З.Г.Кулагина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.